Location Commerce 252 m²104 rue D'AMSTERDAM, 75009 Paris

10 983 € HT-HC/mois
523 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 040 € HT/an

Location Local commercial Paris 75009

LEASEO vous propose un local commercial en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu. Situé dans un quartier dynamique du 9ème arrondissement, à deux pas des transports, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité sur rue et d'un environnement idéal pour développer votre activité..- Locaux entièrement curés
- Belle hauteur-sous-plafond en sous-sol
- RESTAURATION POSSIBLE - EXTRACTION 450
- Climatisation réversible
- Plusieurs accès : 1 entrée principale et 3 issues de secours
- Rideau métallique automatisé pour une sécurité renforcée
- Accessibilité PMR et conforme aux normes ERP
- Sanitaires H/F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 20.5 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Indexation annuelle selon indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 24463BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er Sous-sol90 m²Immédiate523 €/m²/an
Rez de chaussée162 m²Immédiate523 €/m²/an
Total252 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 162 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Rideau métallique
- Locaux entièrement curés
- Belle hauteur-sous-plafond en sous-sol
- RESTAURATION POSSIBLE - EXTRACTION 450
- Climatisation réversible
- Plusieurs accès : 1 entrée principale et 3 issues de secours
- Rideau métallique automatisé pour une sécurité renforcée
- Accessibilité PMR et conforme aux normes ERP
- Sanitaires H/F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 20.5 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Indexation annuelle selon indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

104 rue D'AMSTERDAMParis 75009

Transports en commun

Place de Clichy

156 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 13Ligne 2

Liège

344 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 13

Blanche

392 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2

Rome

493 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

17 Commerces alimentaires
17 Superettes / Supermarchés
12 Boulangeries / Pâtisseries
115 Restaurants

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
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