Location Commerce 90 m² à 252 m² - Photo 1

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Location Commerce 90 m² à 252 m²104 Rue D'Amsterdam, 75009 Paris

À partir de

3 923 € HT-HC/mois

523 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 040 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local commercial Paris 75009

LEASEO vous propose un local commercial en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu. Situé dans un quartier dynamique du 9ème arrondissement, à deux pas des transports, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité sur rue et d'un environnement idéal pour développer votre activité..- Locaux entièrement curés
- Belle hauteur-sous-plafond en sous-sol
- RESTAURATION POSSIBLE - EXTRACTION 450
- Plusieurs accès : 1 entrée principale et 3 issues de secours
- Rideau métallique automatisé pour une sécurité renforcée
- Accessibilité PMR et conforme aux normes ERP
- Sanitaires H/F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 20.5 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Indexation annuelle selon indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Locaux entièrement curés
- Belle hauteur-sous-plafond en sous-sol
- RESTAURATION POSSIBLE - EXTRACTION 450
- Plusieurs accès : 1 entrée principale et 3 issues de secours
- Rideau métallique automatisé pour une sécurité renforcée
- Accessibilité PMR et conforme aux normes ERP
- Sanitaires H/F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 20.5 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Indexation annuelle selon indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/01/2026

Référence : 24463BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	162 m²	523 € HT-HC/m²/an	22/01/2026
1	Locaux commerciaux	90 m²	523 € HT-HC/m²/an	22/01/2026

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Année de construction : 1900

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

104 Rue D'AmsterdamParis 75009

Transports

Place De Clichy

800 m (soit 1 min à pied)

Blanche

900 m (soit 5 min à pied)

La Fourche

1 km (soit 6 min à pied)

Rome

1 km (soit 6 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 13 min à pied)

Liège

2 km (soit 4 min à pied)

Gare Saint-Lazare

2 km (soit 10 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 17 min à pied)

Auber

2 km (soit 15 min à pied)

Porte De Clichy

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Boulangeries / Pâtisseries

17 Commerces alimentaires

113 Restaurants

17 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Collèges

3 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

Location Commerce 90 m² à 252 m²104 Rue D'Amsterdam, 75009 Paris

Location Local commercial Paris 75009

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

À propos de l'agence

LEASEO

Paris - Arrondissements - Location Locaux commerciaux

Paris - Quartiers - Location Locaux commerciaux

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