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Location Commerce 203 m²42 Rue Des Acacias, 75017 Paris

7 500 € HT-HC/mois

443 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 27 000 € HT

Dépôt de garantie : 22 500 € HT

Location pure - 206m2 - Paris 17ème

À louer local commercial en location pure, bénéficiant d’un emplacement premium au cœur du quartier des Ternes, à quelques centaines de mètres de l’Arc de Triomphe.
Le secteur est très recherché, mêlant bureaux, hôtels de luxe et restauration, avec une clientèle à fort pouvoir d’achat et un flux régulier tout au long de la journée.
?? Caractéristiques du local :
Surface totale : 203 m²
Rez-de-chaussée : 106 m²
Sous-sol : 97 m² (réserve + chambre froide)
Local adapté à la restauration
Extraction existante
Belle façade sur rue offrant une bonne visibilité
Accès métro Argentine / Ternes et lignes de bus à proximité immédiate
??? Conditions financières :
Loyer : 90 000 € HT HC / an
Charges : 1 500 € / trimestre
Taxe foncière : 4 500 € / an
?? Destination idéale :
Restauration sur place ou à emporter, concept food, restauration qualitative, enseigne de bouche

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/01/2026

Référence : IS4-2550

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	203 m²	443 € HT-HC/m²/an	16/01/2026	3/6/9

Caractéristiques

Année de construction : 1900

Emplacement

42 Rue Des AcaciasParis 75017

Transports

Argentine

500 m (soit 4 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries

31 Commerces alimentaires

99 Restaurants

10 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

1 École

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENSEIGNE PARISIENNE

11 Rue De Caumartin

75009 Paris

L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.

Location Commerce 203 m²42 Rue Des Acacias, 75017 Paris

Location pure - 206m2 - Paris 17ème

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

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