Location Commerce 1 780 m²75009 Paris

27 083 € HT-HC/mois
183 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 97 500 € HT
Dépôt de garantie : 81 250 € HT
Charges locatives : 25 000 € HT/an

Location Pure d'un bâtiment Paris11ème

Le Groupe Vignon Retail vous propose une location pure d'un bâtiment situé sur la rue Saint-Maur dans le 11ème arrondissement de Paris.
Ce bâtiment dispose d'une superficie total de 1780,72m2 :
- Rez-de-chaussée : 224m2
- Sous-sol : 223,47m2
- 1ère étage : 337,96m2
-2ème étage : 269,01m2
-3ème étage : 271,01m2
Le loyer annuel de ce bâtiment est 325.000€ HT/HC par an
Charges : 25.000€ HT
Dépot de garantie : 3 mois
Des travaux sont à prévoir (cofinancement 50/50 avec le bailleur) concernant les normes incendies et le renforcement du plancher.
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel
Agent commercial en charge du dossier :
Lucas Rabouille / 0669165421
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2025
Référence : VR2-959
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Paris 75009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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