Location Commerce 65 m²75012 Paris

2 667 € HT-HC/mois
492 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 9 600 € HT
Dépôt de garantie : 8 000 € HT
Charges locatives : 2 800 € HT/an

Location pure / Paris 12ème

VIGNON RETAIL présente une charmante boutique d’angle située au cœur du dynamique marché d’Aligre, à deux pas de la Gare de Lyon. Emplacement à fort passage, idéal pour commerce de proximité, alimentation spécialisée, petite restauration ou activité de quartier.
SURFACE TOTALE : env. 65 m²
-Rez-de-chaussée : 45 m²
-Sous-sol (relié) : 20 m²
CONDITIONS FINANCIÈRES :
-Loyer mensuel : 2 700 € HT HC
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
-Garantie à première demande (GAPD) : 6 mois de loyer HT HC
Bail : 3 / 6 / 9
Disponibilité : Immédiate
CHARGES À LA CHARGE DU PRENEUR :
-Charges mensuelles : 234 € HT/mois
-Taxe foncière : 1.000 € HT/an
-Honoraires de rédaction d’acte : 3.000 € HT
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Contact :
Joé Dobensky – VIGNON RETAIL
?? 06 06 76 67 19
?? jd.vignonretail@gmail.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : VR2-938
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Paris 75012

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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