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Location Bureaux 61 m²3 Rue Coustou, 44000 Nantes

1 200 € HT-HC/mois

236 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 3 600 € HT

Dépôt de garantie : 2 400 € HT

Charges locatives : 600 € HT/an

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Nantes - Bureaux 61 m2 à louer

À LOUER - Bureaux d'environ 61 m²
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové, ce plateau de bureaux bénéficie d'un cadre calme et lumineux, idéal pour travailler sereinement.
Son emplacement central permet un accès rapide à la gare SNCF, à la cathédrale et au jardin des plantes, combinant praticité et qualité de vie.
Parfait pour une petite équipe ou un professionnel recherchant un bureau fonctionnel en centre-ville un environnement agréable.
1 bureaux d'environ 16 m2
1 open space d'environ 29 m2
1 kitchenette équipée ( micro onde, frigo, plaque de cuisson)
1 sanitaire
1 terrasse privatisée de 29 m2
1 stockage en sous sol attenant au bureau environ 16 m2
1 local vélo sécurisé
Fibre optique
Transports et accessibilité :
Ligne de tramway n°2 à proximité immédiate
Conditions financières :
Bail commercial
Loyer mensuel : 1 200 € HT / HC
Provisions pour charges annuelles : 600 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Provision taxe foncière: 400€ / an
Locaux soumis à la TVA
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur
Disponibilité immédiate
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/02/2026

Référence : SBL2586-LBC44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	61 m²	236 € HT-HC/m²/an	20/02/2026

Emplacement

3 Rue CoustouNantes 44000

Transports

Duchesse Anne - Château

1 km (soit 3 min à pied)

Gare Nord - Jardin Des Plantes

1 km (soit 3 min à pied)

Nantes

1 km (soit 4 min à pied)

Manufacture

1 km (soit 8 min à pied)

Bouffay

2 km (soit 8 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

12 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

2 Rue Robert Schuman

44400 Rezé

Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.

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