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Location Fonds de Commerce 130 m²75012 PARIS

Loyer : 4 833 € HT-HC/mois
446 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 30 000 €
Honoraires preneur : 18 000 € HT
Dépôt de garantie : 14 500 € HT
Charges locatives : 1 320 € HT/an

OPPORTUNITÉ-AVENUE LEDRU-ROLLIN

L'agence THE NEW PLACE vous propose un bien situé avenue Ledru-Rollin, d'une surface totale de 130m2 dont 110m2 au rez-de-chaussée.
Façade de 8 mètres linéaire
Emplacement stratégique entre un axe fréquenté ( Avenue Ledru-Rollin/ Rue de Lyon ) et des pôles culturels, commerciaux et des transports majeurs.
Fort trafic piéton avec flux de voyageurs de la Gare de Lyon, clientèle locale (résidents, bureaux).
Enseignes aux alentours : La Carterie, Roche Bobois, Carrefour City, Eco X , SieMatic...
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : NP1-449
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 130 m²
  • Linéaire de façade : 8 m

Emplacement

PARIS 75012
Quartier : LEDRU-ROLLIN-GARE DE LYON
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
71 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THE NEW PLACE

BENZAQUEN DAVID

259 RUE SAINT-HONORE
75001 PARIS
THE NEW PLACE est une maison indépendante dédiée à l’immobilier commercial, fondée par David Benzaquen et Ruben Taïeb, deux professionnels passionnés, forts de plus de dix ans d’expérience sur le terrain.
Notre cœur de métier : l’immobilier commercial pour tous — commerces, bureaux, immeubles.
Notre engagement : proposer une approche exigeante, humaine et engagée, pour chaque projet, quelle que soit sa taille ou sa complexité.
Notre signature : précision, exigence, et une réactivité que seuls les indépendants peuvent offrir.
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