Location Commerce 94 m²75006 Paris 6eme

Au cœur du 6e arrondissement, dans l'une des rues les plus commerçantes et animées du quartier Saint-Germain-des-Prés / Odéon, Les Enfants Rouges vous proposent une jolie boutique en location pure.
Elle développe une surface totale d'environ 94 m², répartie comme suit :
70 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface commerciale ;
24 m² en sous-sol, accessibles directement depuis la boutique.
Une adresse recherchée bénéficiant d'un environnement commerçant particulièrement attractif, d'un important passage piéton et de la proximité immédiate d'Odéon, du boulevard Saint-Germain et des quais de Seine.
Le local pourra convenir à de nombreuses activités, notamment restauration sans extraction.
Conditions financières :
Loyer annuel : 85 000 € HT/HC
Charges : 4 900 € / an
Provision de taxe foncière : 1 300 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
GAPD : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail : 2 000 € HT
Honoraires d'agence : 25 500 € HT