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Location Commerce 584 m²31200 Toulouse

4 721 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 584 € HT/an
Taxe foncière : 3 899 €/an

TOULOUSE - Local Commercial Atypique de 584 m² - A LOUER

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local de 584 m² atypique. D'une surface de 400 m² au sol, vous disposez d'un R+1 d'environ 180 m² en “U” autour de la surface de vente, où l'accès se réalise par un escalier central.
Avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, nous y retrouvons une charpente bois et des bureaux ouverts sur les côtés avec poutres apparentes, sur les quelles reposent le R+1 permettant le support de poids en étage. Nous avons la possibilité de rouvrir des fenêtres existantes sur le R+1 pour apporter de nouveau une grande luminosité naturelle dans le local.
La grande façade du local offre une belle visibilité sur un axe passant avec la possibilité d'apposer votre enseigne devant la quelle 4 places de parking privées sont à votre disposition.
En complément :
Chauffage
Tomette au sol
Murs en brique
Sanitaires
Rideau métallique
Local également disponible à la vente.
Local non soumis à la TVA pour la location. DPE Vierge.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 311303
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Toulouse 31200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

185 avenue des Etats-Unis
31200 TOULOUSE
« Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin ». Un adage qui a guidé la création d’Unicorns, réseau immobilier dédié au conseil et à la transaction de bureaux, locaux commerciaux et entrepôts.
Notre ambition ? Rendre le marché de l’immobilier d’entreprise accessible et fluide pour tous.
Vous avez un cahier des charges précis mais vous n’avez pas le temps de vous plonger dans le méandre des annonces immobilières ? Vous ne souhaitez pas multiplier les interlocuteurs ?
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Notre engagement ?
• Une définition précise de votre cahier des charges
• Recherche des biens correspondant à vos critères
• Activation de notre réseau pour détecter les opportunités
• Une sélection fine des offres adaptées à votre besoin : fini les visites infructueuses
• Organisation des visites
• Conclusion de la transaction
Avec Unicorns, vous avez la garantie d’être guidé par des experts pour trouver des locaux à la hauteur de vos attentes.
Ensemble, allons plus loin !
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