Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bas-Rhin (67) - 264 annonces - Page 6

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 360 m², situé dans la zone d'activités de la Vigie à Ostwald.
Ce local est composé d'un hall de 200 m² avec mezzanine et porte sectionnelle, ainsi que de 160 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur deux niveaux. Il est situé au sein d'un ensemble immobilier composé de 3 lots. Il bénéficie d'une certaine visibilité, ainsi que de nombreux emplacements de parking qui en font un atout.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Vigie et offre une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun (bus).

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activités avec bureaux, d'une surface totale de 479 m², situés dans la ZAC des Maréchaux de Mundolsheim.
Ces locaux sont composés de 284 m² de hall avec porte sectionnelle et de 195 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un programme constitué de plusieurs cellules à usage mixte (activité légère et bureaux).
La ZAC des Maréchaux de Mundolsheim bénéficie d'un emplacement privilégié au nord de Strasbourg, à proximité des principales voies routières et autoroutières, et bien desservie par les transports en commun (bus). Elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et à 22 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans la Zone Artisanale de Weyersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en exclusivité à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité et de stockage, d'une surface de 574 m² environ.
Ce local est composé d'un hall de 446 m² dont 164 m² de mezzanine, avec une porte sectionnelle électrique et un quai couvert. 128 m² de bureaux aménagés complètent ce bien, avec salle de pause et cuisine. L'ensemble est implanté sur un site clos d'environ 17 ares.
La commune de Weyersheim, située à 17 km au Nord de Strasbourg, est facilement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires en direction de Strasbourg, Brumath et Haguenau.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'entrepôt de 1 847 m², situé dans la Zone d'Activités de Reichstett-Mundolsheim.
Ce hall propose une hauteur sous plafond jusqu'à 7 m ainsi que 8 portes de plain-pied et un espace de stockage extérieur. Possibilité de pose d'une enseigne commerciale.
Le bien est idéalement situé au bord de l'autoroute en direction de Mundolsheim, au Nord de Strasbourg. A proximité de la zone commerciale de Vendenheim. Facilement accessible par l'autoroute et les transports en communs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité et de messagerie de 4 648 m², situé au Parc des Forges à Strasbourg.
Ce bâtiment indépendant comprend 4 008 m² de hall équipés de 8 quais de chargement dont 2 avec niveleurs, ainsi que 2 accès de plain-pied et 24 portes VL situées à l'arrière du bâtiment. Il dispose également de 640 m² de bureaux aménagés et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux.
51 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, avec la possibilité d'installer une borne de recharge électrique.
Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. Ce parc regroupe différents immeubles à usage d'activité, de stockage, de bureaux et de commerce. Il est facilement accessible grâce à un accès direct à l'autoroute et est bien desservi par les transports en commun, bus et tram, à proximité ou directement au sein du parc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rare - Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'une grande visibilité, plateau de bureaux d'une surface de 560 m² environ, loué prêt à cloisonner. Plateau en très bon état, équipé de points d'eau et bénéficiant d'exceptionnelles surfaces de terrasses privatives. 20 Places de parking sont attribuées à ce lot.
AU rez de jardin, avec un loyer réduit, locaux d'activité bénéficiant d'un accès privatif et d'une porte sectionnelle. Surface à réinterpréter à réaménager en fonction du programme du futur utilisateur. Travaux de rénovation envisageables de la part du propriétaire. Surface idéale dans le cadre d'une recherche de locaux mixtes dans un environnement tertiaire. 24 places de parkings sont attribuées au lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARTHUR LOYD ALSACE vous présente une opportunité exceptionnelle d'implanter votre société au coeur de l'Alsace À LOUER - un ensemble immobilier de Bâtiments d'Activités et Bureaux d'environ 4 000 m² rénové intégralement en 2020,
Des infrastructures adaptées à vos besoins à proximité immédiate de l'A35
- Superficie totale : environ 4 000 m² répartis sur 2 bâtiments distincts mais communicants
- Accès et logistique facilités : 9 quais de chargement refaits à neuf, circulation aisée -- Stationnement : 80 places privatives
- Hauteur sous plafond : jusqu'à 7,40 m - Résistance dallage : 5T/m²
- Équipements récents : éclairage LED neuf, CVC, alarme, RIA, kitchenette
- Isolation et confort : bardage double peau garantissant une bonne isolation thermique
Bâtiment 1 :
Hall d'activités : 1 950 m² (hauteur libre de 7,40 m) avec atelier-bureau de 50 m² Bureaux & sanitaires : 280 m² en R+1 avec vue sur le hall
Bâtiment 2 :
Hall d'activités : 1 440 m² (hauteur libre de 6,20 m), incluant un local technique. Bureaux, locaux sociaux et vestiaires : 300 m² en R+1. Équipements techniques : PAC et compresseurs neufs surpuissants
Ces bâtiments modernes et fonctionnels offrent un cadre de travail optimal pour toute activité nécessitant une combinaison de stockage, production et bureaux.
Contactez Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 / 07.85.13.19.83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Immprove vous propose à la location un local de près de 400 m² répartis entre 270 m² de bureaux et 100m² de stockage accessible par une double porte au sein du parc d'activité le SKYPARC à l'aéroport de Strasbourg Entzheim.
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine équipée
. Local archives
. Local technique
. Sol moquette / parquet
. Murs peints
. Fenêtre double vitrage avec stores
. Faux plafond luminaires encastrés
. Eclairage Led
. Rafraichissement d'air
. Climatisation réversible
. Goulottes périphériques
. Baie de brassage
. Câblage RJ45
Immeuble indépendant
Surface RDC : 378,26 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Strasbourg
SNCF Strasbourg en 9 mn
Bus 2 arrêts Flex' hop Autoroute
Autoroute M35
Route Rocade Sud direction Allemagne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Ensemble immobilier de locaux d'activités, équipé de panneaux photovoltaïques en toiture et composé de 11 lots d'activité de 152 à 249 m², situé rue de la gare (Rd85) à Schweighouse sur un site clôturé et sécurisé.
Les locaux sont idéalement situés en façade d'axe principal de circulation dans la zone commerciale de Schweighouse. La visibilité et l'accessibilité sont de fait optimales.
Ils sont dédiés à toute TPE, PME, artisan souhaitant un espace de stockage ainsi que des bureaux et une éventuelle surface d'exposition (show-room).
Chaque lot (environ 22m X 12 m) est équipé d'une belle surface de vitrine ainsi que d'une porte sectionnelle.
Le lot est loué brut de béton mais les aménagements de bureaux éventuellement souhaités sont chiffrables en sus.
Chaque lot bénéficie de stationnements répartis à l'avant et à l'arrière du site.
Par ailleurs, des emplacements pour bennes à déchets sont à disposition ainsi que des stationnement aux dimensions adaptées pour les camionnettes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules d'activités neuves situées au sein du nouveau Parc du Wiesel à Geispolsheim, au sud de Strasbourg.
D'une surface de 110 m² chacune, ces cellules sont situées dans un bâtiment d'activités neuf composé de 10 lots. Elles disposent chacune d'une porte sectionnelle ainsi que d'une porte piétonne. Les locaux sont livrés bruts, avec les fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.
Le Parc du Wiesel s'inscrit dans un ensemble immobilier dédié aux activités professionnelles, regroupant des espaces d'activités, de stockage, des showrooms et des bureaux, développés sur une parcelle de 42 485 m².
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le site offre un accès rapide aux principaux axes autoroutiers desservant Strasbourg et son agglomération, ainsi que les secteurs de Brumath, Saverne, Entzheim, Duppigheim, Molsheim, Obernai, Barr et Sélestat.

Molsheim (67120), à 20 minutes de Strasbourg et 15 minutes de
l'aéroport Entzheim, Xavier DEMALINE vous propose la location un local d'activité représentant une surface totale de 160 m² (2 locaux de 70 m² + 20 m² d'espaces sanitaires)
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent et sécurisé dans la zone Ecospace, plusieurs options d'aménagement s'offrent à vous pour exercer tout type d'activité (sauf restauration).
Possibilité d'exploiter un espace extérieur gazonné (sous réserve de
l'accord du propriétaire en fonction de l'activité)
Places de parking à disposition devant le bâtiment + stationnement
rue
Accessibilité PMR, immeuble ERP, gare SNCF à 5 minutes
Disponible de suite
Loyer mensuel HT : 1934 euros + 330 euros de provisions de charges.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
Rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà domicilié dans ce secteur convoité et dynamique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, chargé d'affaires en immobilier d'entreprise, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial (EI) auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, agréée FNAIM - RSAC 829 634 633 - réf. Mandat : 415667
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Molsheim (67120), à 20 minutes de Strasbourg et 15 minutes de l'aéroport Entzheim, Xavier DEMALINE vous propose à la location un local d'activité de 90 m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent et bien entretenu.
Idéalement implanté au sein de la Zone Ecospace, ce local est composé d'un plateau non cloisonné de 70 m² + 20 m² d'espaces sanitaires
Plusieurs options d'aménagement s'offrent à vous pour exercer tout type d'activité (sauf restauration)
Places de parking à disposition devant le bâtiment + stationnement rue
Accessibilité PMR, immeuble ERP, gare SNCF à 5 minutes
Disponible de suite
Loyer mensuel HT : 1.080 euros + 160 euros de provisions de charges
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
Rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà domicilié dans ce secteur convoité et dynamique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier sur le secteur, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, agréée FNAIM - RSAC 829 634 633 - réf. Mandat : 415674DEX
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 450 m², situé dans la zone d'activités Heiligensteinerau de Bernardswiller.
Ces locaux sont composés de 450 m² de hall accessible par une porte sectionnelle, ainsi que de 150 m² de stockage extérieur sous auvent. Un bureau d'accompagnement avec sanitaire et douche complète ce bien. Il est situé sur un site totalement clôturé et sécurisé de 20,68 ares.
La commune de Bernardswiller est située à 32 km au sud de Strasbourg, et à moins de 2 km d'Obernai, et est facilement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Situé au coeur de Marckolsheim, ce local d'une superficie totale de 320 m2, offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles. Ils se composent d'une partie de 37m2 comprenant des bureaux, des vestiaires ainsi que des sanitaires mixtes, incluant une douche adaptée aux personnes à mobilité réduite.
A l'étage, 37 m2 de bureaux et une mezzaanine de 18 m2. Le reste du local, d'une superficie de 228m2, est dédié à un vaste espace de stockage.
Le loyer mensuel attractif s'élève à 2 050,00 euros HT, auquel s'ajoutent 120,00 euros de provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle - un dépôt de garantie de 6 150,00 euros est demandé.
l'Aagence de l'Ill, réputée pour son expertise en immobilier commercial, vous accompagnera tout au long de la démarche. Nos honoraires, équivalant à 20% HT du loyer annuel HT, soit 4 920 EUR HT, sont répartis de la manière suivante : 2/3 à la charge du preneur et 1/3 à la charge du Baileur.
Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Emmanuel LIEPPE - Agence de l'Ill au 06 52 53 86 57. Ne manquez pas cette opportunité de saisir un local idéalement situé pour développer votre activité professionnelle.

Les Parcs de l'Europe est un site situé à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise, au nord de Strasbourg. Ce site est composé de 7 bâtiments comprenant des bureaux et des locaux d'activité.
A l'entrée du parc, au rez-de-chaussée du bâtiment A, disponible à la location, un lot de bureaux / entrepôt. La partie bureaux est aménagée et cloisonnée, elle dispose d'une douche et de sanitaires en parties privatives.
L'entrepôt est composé d'une espace stockage avec porte sectionnelle, d'un bureaux / magasin, d'une mezzanine de 73m² environ.
Les locaux sont disponibles de suite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer Local de stockage ou atelier de 225 m2 Emplacement stratégique dans une zone dynamique de Sélestat Situé au coeur d'un secteur en plein essor, ce local professionnel de 225 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des axes autoroutiers, et à deux pas du Karting indoor, du cinéma, du bowling et de l'ensemble de la zone de loisirs de Sélestat. Idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage, le local dispose : D'une hauteur sous plafond de 2,53 m Places de stationnement dédiées Possibilité d'installer une enseigne pour une visibilité optimale 1 bureau chauffé - 1 WC - 2 points d'eau dans le local. Loyer mensuel : 1 700 EUR HT et HC
Besoin de plus de place? Vous pouvez cumuler la surface du local voisin. Intéressé ? Contactez l'Agence de l'Ill - Emmanuel LIEPPE - 06 52 53 86 57 - 03 88 92 05 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot 3 RDC - A louer 520 m² à usage de commerce ou de services de proximité en rez-de-chaussée, comprenant :
- 519.82 m² de surface de plancher privative (= 536.06 m² incluant les parties communes proratisées)
- 7 places de parking en sous-sol
- 2 places de parking en extérieur
Conditions locatives :
Bail commercial
Loyer annuel 93 349,93 € HT HC
Payable trimestriellement d'avance par prélèvement
Dépôt de Garantie 3 mois de loyer HT payable le jour de la signature du bail
Prévision Charges locatives 2025 : 19 € HT / m² / an
Impôt foncier + TEOM à la charge du Preneur : 14 € HT / m² / an
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 14 002 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 23 337 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Arthur Loyd Alsace vous propose à la location un local d'activité/stockage d'environ 729 m2 .
Emplacement : Le site est situé sur LA ZONE D'ACTIVITÉ de Mundolsheim.
Il est également proche des accès autoroutiers, ce qui peut être avantageux pour la logistique et l'accessibilité.
Composition :
Bureaux et showroom : 279 m2, entièrement aménagés pour offrir un espace fonctionnel et professionnel répartis sur 2 niveaux .
Faux-plafonds, Baie de brassage / fibre, Cloisonnement en R+1, Sol carrelage ou lames PVC en RDC, moquette au R+1, Double-vitrage avec volets, Chaudière collective fioul (radiateurs fonte) + chauffage/climatisation réversible
Hall de stockage : 450 m2, avec une hauteur sous plafond de 3,60 à 5 ml
Ossature et charpente métalliques, Murs blocs béton creux, Sol dalle béton, Hauteur 3.6 et 5 m, Eclairage LED, Chauffage chaudière collective fioul aérothermes gaz, Toiture bac acier avec étanchéité multicouche, Accès par une porte sectionnelle motorisée 4.5 x 3.5 m
Stationnement : à convenir sur place
Pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et organiser une visite, vous pouvez contacter Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 dès aujourd'hui.
N'oubliez pas de consulter également le site Géorisques pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels la propriété pourrait être exposée.
Si vous avez besoin d'une assistance supplémentaire ou avez d'autres questions, n'hésitez pas à demander !
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, un local neuf à usage d'activités d'environ 500 m², situé à Altorf, au Sud de Strasbourg.
Ce local est composé de 400 m² de hall à usage d'activité et de stockage avec une porte sectionnelle et de 100 m² de bureaux. Livré brut, fluides en attentes. Aménagement selon cahier des charges.
Ce local est situé au sein d'un bâtiment d'activité indépendant neuf composé de plusieurs lots à usage d'activité et de bureaux.
La commune d'Altorf est située à une vingtaine de kilomètres au Sud-Ouest de Strasbourg et à seulement 8 km de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Elle est située dans la communauté de communes de Molsheim. Facilement accessible via l'autoroute A35 ainsi que par les transports en commun train et bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Je vous propose à la location un local d'activité de très belle qualité, idéalement situé au sein de la zone d'activité du Rosenmeer à Rosheim, un secteur dynamique et particulièrement recherché.
D'une surface totale d'environ 530 m2, ce bien se compose :
d'une partie bureaux aménagée de 80 m2, incluant des sanitaires privatifs,
ainsi que d'un hall d'activité de 450 m2, parfaitement adapté au stockage ou à toute activité professionnelle.
L'ensemble est implanté dans un site regroupant plusieurs lots à usage professionnel (activités, stockage et bureaux), offrant un environnement de travail structuré et cohérent.
Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, ainsi que de la proximité immédiate des commodités.
Prestations complémentaires :
Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement
Ensemble fonctionnel et prêt à l'exploitation
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 3 000 EUR HT
Dépôt de garantie : 9 000 EUR (soit 3 mois de loyer)
Honoraires à la charge du preneur : 7 200 EUR HT
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter :
Nathan Carl

La Zone Industrielle de Vendenheim se distingue par son excellente accessibilité et ses services complets, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises.
Située au nord de Strasbourg, elle est directement reliée à l'autoroute A4, facilitant ainsi l'accès en voiture depuis divers points de la région.
Les options de transports en commun sont également bien établies, avec plusieurs lignes de bus qui desservent la zone, assurant une connexion efficace avec le centre-ville et les banlieues environnantes.
En outre, la zone offre une variété de services pratiques pour les professionnels, incluant des restaurants, des banques, des boutiques, et des services de réparation, garantissant ainsi un environnement de travail optimal et bien soutenu.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose de découvrir un local d'activité au sein d'un bâtiment mixte.
N'hésitez plus, contactez-vous pour de plus amples renseignement ou une visite !

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique en pleine évolution à Scherwiller, cet ensemble immobilier professionnel offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à une activité artisanale, commerciale ou tertiaire. - Description du bien : Le bien se compose de deux espaces distincts : 1. Espace bureaux et showroom environ 230 m2 : 5 bureaux indépendants 1 showroom accessible par une porte vitrée, offrant une belle visibilité 1 espace pause commun Sanitaires : toilettes hommes et femmes 1 douche 1 vestiaire
2. Espace stockage environ 200 m2 : Surface de stockage fonctionnelle Mezzanine d'environ 50 m2 permettant un stockage complémentaire
Accès et équipements :
2 accès piétons
1 porte sectionnelle facilitant les livraisons et la logistique
Baies de brassage compléte avec postes informatique (Si souhaité)
Places de stationnement privatives
Zone extérieure de livraison spacieuse, adaptée aux manoeuvres de poids lourds
Terrain résiduel permettant du stockage extérieur complémentaire
Situation locative : Deux bureaux sont actuellement occupés par une société extérieure dans le cadre d'un bail dérogatoire d'un an renouvelable, générant un loyer mensuel de 1 000 EUR.
Conditions financières :
Loyer global du bâtiment : 7 250 EUR HT / HC / mois
Déduction liée à l'occupation des deux bureaux : 1 000 EUR
Loyer net pour le preneur : 6 250 EUR HT / HC / mois
Environnement économique et localisation :
Atouts macroéconomiques :
Situation stratégique en Alsace, région reconnue pour son dynamisme économique et sa forte densité de PME industrielles et artisanales
Positionnement au coeur du corridor économique rhénan, axe structurant entre la France, l'Allemagne et la Suisse
Marché local soutenu par une activité industrielle, logistique et commerciale diversifiée
Atouts microéconomiques :
Accès rapide aux axes autoroutiers (A35), facilitant les flux logistiques nord-sud
Proximité immédiate de Sélestat, pôle économique intermédiaire actif
À environ 20 minutes de Colmar et 40 minutes de Strasbourg, deux bassins économiques majeurs
Zone d'activité de Scherwiller en développement, accueillant des entreprises variées, favorisant les synergies professionnelles
Environnement accessible et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins logistiques et opérationnels des entreprises
Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison optimale entre bureaux qualitatifs, espace showroom, stockage intérieur et extérieur.
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous - Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat - Emmanuel LIEPPE - 06 52 53 86 57

IMMPROVE vous propose à la location diverses solutions de stockage et d'activités légères à Entzheim. Vous avez aujourd'hui de nombreuses possibilités pour agrandir votre espace selon vos besoins. L'installation est facilitée et simplifiée dans des locaux prêts à l'emploi. Le parc est protégé et sécurisé par un portail motorisé, accessible 24h/24.
ERP : Catégorie non définie
. Bardage double peau
. Toiture bac acier isolé
. Sol béton
. Structure bois
. Charge au sol béton de 3 T/m²
. Charge au sol de la mezzanine 350 Kg/m²
. 1 porte sectionnelle
. Site clos
. Portail motorisé
. Eclairage LED
. Local prêt à accueillir la fibre
. Sanitaire
Surface RDC : 50 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare Entzheim
Autoroute A35 - Sortie Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Dépot de garantie : A déterminer

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un entrepôt d'une surface de 1 499 m², situé au sein de la zone industrielle de la Hardt à Molsheim.
Ces locaux sont composés d'un hall non chauffé offrant une hauteur sous plafond jusqu'à 6 mètres. Ils sont accessibles par 1 quai de chargement et 1 porte sectionnelle. L'entrepôt est équipé de rayonnage sur toute la surface (1.600 emplacement de palettes).
Possibilité de louer des bureaux avec douche et sanitaire en sus.
Idéalement situé à Molsheim, le site bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare et d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, ainsi qu'au Grand Contournement Ouest de Strasbourg, facilitant les liaisons vers Sélestat, Obernai, Duppigheim, Strasbourg, Brumath et Saverne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cellules d'activités disponibles à la location, situés au sein du nouveau parc d'activités proche de la zone de loisirs de Brumath, sur la commune de Bernolsheim.
L'accessibilité du parc est idéale en sortie d'autoroute immédiate, proche du rond-point.
Le programme comprend des lots allant de 375m2 à 1500m2. Les lots 6, 9 et 11 sont livrés avec un système de chauffage intégré dans la partie entrepôt. Le lot 9 bénéficie de 2 sanitaires.
Ces cellules sont polyvalentes et permettent d'accueillir autant des activités de services que des activités de stockage et/ou de production.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule d'activité de 185 m², située dans la Parc d'Activités du Piémont à Goxwiller.
Cette cellule est composée de 149 m² de hall, dont 36 m² de mezzanine, ainsi que de 36 m² de bureaux aménagés composé d'un accueil, d'un grand bureau cloisonné, d'une réserve et d'un sanitaire PMR. La cellule est située au sein d'un ensemble immobilier multi-cellules, implanté sur un terrain de 8 700 m². Elle bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute, avec enseigne autorisée. 4 places de parking sont également attribuées à ce lot.
Idéalement situé à proximité d'Obernai, le Parc d'Activités de Goxwiller profite d'un accès rapide aux axes autoroutiers et secondaires, facilitant les déplacements vers Sélestat, Colmar, Molsheim et Strasbourg.
Ce local est particulièrement adapté à une TPE ou PME souhaitant développer une activité artisanale, de service ou de production légère.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d'activités de 360 m², située dans le nouveau parc d'activités Mossig Vignoble de Marlenheim, à l'Ouest de Strasbourg.
Ce local est situé au sein d'un bâtiment indépendant de 4 cellules multi services : exposition, show-room, et activités. L'ensemble est implanté sur un terrain de 6.200 m² environ. Elle est composée d'une mezzanine de 72 m² et d'une porte sectionnelle. Livré brut, fluides en attentes. Aménagement sur étude.
Le nouveau parc d'activités de Marlenheim est idéalement situé, à proximité de la voie de contournement de l'agglomération de Marlenheim et de la RD1004 avec le passage d'environ 20.000 véhicules par jour.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier lot à usage d'activités et showroom de 550 m² environ, situés dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers de Strasbourg.
Ces locaux, situés sur un axe passant, sont composés d'un hall avec porte sectionnelle et d'une partie de bureaux aménagés et cloisonnés.
Le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, au Sud de Strasbourg, est la plus grande zone d'activité de Strasbourg. Facile d'accès, à proximité du centre-ville ainsi que des axes routiers en direction de Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Également bien desservi par es transports en commun (bus et tram).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans la Zone Industrielle de Bischheim, au nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 3 cellules d'activité à partir de 187 m².
Ces locaux se compose de 1 cellule de 187 m² et de 2 cellules attenantes de 192 m² chacune. Chaque cellule dispose d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle et d'une porte piétonne. Elles sont situées au sein d'un bâtiment indépendant regroupant 18 cellules au total. Les locaux sont livrés brut, avec fluides en attente.
La Zone Industrielle de Bischheim-Hoenheim bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et de la gare. Elle offre un accès aisé aux principaux axes autoroutiers et routiers en direction de Strasbourg, Vendenheim, Mundolsheim, Brumath et Saverne, et est bien desservie par les transports en commun (tram, bus et Flex'Hop).
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier étanchéifié
- Isolation renforcée
- Sol béton quartzé
- Hauteur sous plafond de 5,92 à 7 m
- Trappes de désenfumage
- Mezzanine dalle béton 400/500 kg/m²
- Porte sectionnelle électrique x1/lot
- Dimensions porte : 4x4m
- Porte piétonne x1/lot
- Livré brut, fluides en attentes

Au coeur de la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, situé sur un axe très passant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 1 515 m² de locaux à usage d'activité et de stockage.
L'ensemble est composé de 3 lots de respectivement 810 m² et 2 x 352,5 m², chacun composé d'une porte sectionnelle et d'une entrée individuelle.
Ces locaux sont situés au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités, de stockage et de showroom, implanté sur un terrain clos de 32.000 m².
La commune de Geispolsheim est située au Sud de Strasbourg, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg. Facilement accessible via les axes autoroutiers en directions de Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance