Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bas-Rhin (67) - 244 annonces - Page 5

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité d'environ 500 m² situé sur un axe passant dans la zone d'activités de Souffelweyersheim.
Ce local est composé d'un hall de 400 m² avec 4 portes sectionnelles électriques et de 100 m² de bureaux aménagés avec cuisine, salle de pause et vestiaires H/F. Il bénéficie d'une grande vitrine donnant sur un axe passant et de 12 places de parking privatives.
Situé au Nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de Souffelweyersheim est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim ainsi que par les transports en communs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités d'une surface totale de 1 170 m², situé en plein coeur de la Zone Industrielle Nord de Sélestat.
Ce local est composé de 800 m² de hall, de 260 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux et de 110 m² de showroom. L'ensemble est implanté sur un site clos de 30 ares.
La commune de Sélestat est située au centre de l'Alsace, entre les agglomérations de Strasbourg et Colmar. Accessible par l'autoroute A35 et le TER Grand-Est. L'emplacement est attractif du fait de ses accès aux axes secondaires et autoroutiers en direction de Colmar, Benfeld, Erstein, Obernai, Molsheim, Duppigheim, Strasbourg.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans la Zone d'Activités de la Vigie à Ostwald, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier d'une surface de 1 582 m² comprenant des bureaux avec un espace de dépôt.
Ces locaux sont composés de 834 m² de bureaux aménagés et cloisonnés répartis sur 3 niveaux, ainsi que de 758 m² de hall et d'atelier avec mezzanines.
A proximité immédiate de la zone commerciale de la Vigie à Geispolsheim. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Entzheim, et Molsheim et également en transport en commun via le bus.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'une surface de 600 m² environ, situé dans la Zone d'Activités du Cor de Chasse à Illkirch-Graffenstaden.
Ce bâtiment, implanté sur un terrain de 1.236 m², est composé de 300 m² de showroom avec bureaux en rez-de-chaussée, et de 300 m² de stockage en entresol.
La Zone d'Activités du Cor de Chasse d'Illkirch, à 12km au Sud de Strasbourg, est une zone accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, Brumath. Accessible également en transport en commun (bus et tram) et par piste cyclable.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet entrepôt de 4 858 m².
Cet entrepôt est composé de 4 380 m² réparti sur 2 halls, ainsi que de 478 m² de bureaux sur 2 niveaux. Ce lot est situé au sein de cet immeuble industriel à usage d'activités et de stockages implanté sur un site clôturé.
Des travaux de rénovations des bureaux sont en cours.
La commune de Geispolsheim et sa Zone Industrielle Forlen est située au Sud de Strasbourg, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Elle est également facilement accessible en transports en commun (bus et en train).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Dans le quartier de la Meinau au sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité avec showroom, d'une surface totale de 1 720 m².
Ces locaux sont composés de 870 m² d'espace de stockage de plain-pied, de 650 m² de showroom avec bureaux et locaux sociaux, ainsi que de 200 m² de stockage en étage. L'ensemble est implanté sur un foncier d'environ 3 850 m², non clôturé.
Idéalement situé, le quartier de la Meinau de Strasbourg est proche d'un accès direct à l'autoroute, et également facilement accessible en transports en commun (bus et tram). A seulement 11 minutes de la Gare de Strasbourg et à 17 minutes de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 244 m² de locaux à usage d'activités, situés dans la zone d'activités de Bernolsheim / Brumath, au nord de Strasbourg.
Ces locaux sont composés de 6 cellules de 374 m² chacune. Chaque cellule est composée d'un hall d'environ 300 m² avec porte sectionnelle électrique ainsi que d'une mezzanine, aménagée en bureaux selon lot. Les lots 12 et 13 sont bruts, fluides en attente. 4 places de parking sont attribuées à chacun des lots.
Bernolsheim bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Strasbourg - Brumath - Saverne. Idéalement située, cette commune se trouve à seulement 20 minutes au nord de Strasbourg via l'autoroute, à 20 minutes de la gare de Strasbourg et à 30 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Un cadre de vie attractif alliant accessibilité et sérénité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'une superficie totale de 3 400 m², situé dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden.
Ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux est implanté sur un terrain clos d'environ 7 000 m². Il est composé de 2 800 m² d'entrepôt équipé de racks, avec 3 portes sectionnelles et une porte à quai avec niveleur automatique, ainsi que 600 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux, incluant salle de réunion, réfectoire et vestiaires avec douches.
Située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'une excellente accessibilité via les principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également facilement accessible en transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité d'une surface d'environ 2 624 m², situé dans la zone industrielle de Hoerdt.
Construit en 1982 et rénové en 2001, il comprend un hall de 2 062 m² équipé de 2 quais niveleurs et d'un accès de plain-pied, ainsi que 592 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, avec cuisine et sanitaires privatifs à chaque niveau.
La zone industrielle de Hoerdt regroupe près de 350 entreprises et bénéficie d'un emplacement stratégique au nord de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers en direction de Saverne, Brumath, Reichstett, Strasbourg et Schiltigheim, et est également desservie par les transports en commun (bus).

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité de 1 230 m² environ, situé à Reichstett, au nord de Strasbourg.
Ce bâtiment est implanté sur un site clos de 3 793 m² environ. Il est composé d'un hall de 950 m² avec 2 portes d'accès, de 180 m² de mezzanine et de 280 m² aménagés à usage de bureaux et de showroom. Possibilité de stockage extérieur.
Située au nord de Strasbourg, la zone industrielle de Reichstett regroupe des activités artisanales, industrielles et logistiques. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, elle se trouve à proximité des grands axes autoroutiers, à seulement 15 minutes de la gare de Strasbourg et à 20 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activités d'environ 4 043 m², situé au sein du Parc d'activités de Duppigheim.
Implanté sur un terrain clos de 65,90 ares, cet ensemble se compose de 2 bâtiments.
Le premier bâtiment développe une surface de 3 643 m², comprenant 3 130 m² de hall, dont 860 m² de mezzanine, un atelier de 108 m², ainsi que 405 m² de bureaux aménagés et locaux sociaux.
Un second bâtiment, à usage d'activités et de stockage, d'une surface d'environ 400 m², vient compléter ce bien.
Le Parc d'activités de Duppigheim, situé à 19 km au sud de Strasbourg, bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers reliant Entzheim, Duppigheim et Molsheim, et se trouve à seulement 10 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim ainsi que de sa gare SNCF.

Située dans la zone logistique du Port du Rhin, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose une surface de 5 644 m² de locaux à usage d'entrepôt avec bureaux à louer.
Ces locaux font partie d'un ensemble immobilier de type logistique implanté sur un terrain de 2,7 hectares. Il est composé de 5 381 m² de hall d'activités et de stockage et d'une surface de bureaux aménagés en R+1 d'environ 263 m².
Le Port Autonome de Strasbourg est le 2ème port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin, un réseau ferroviaire interne et des accès autoroutiers à proximité : A4/A35 côté français et A5 côté allemand.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sud de Strasbourg, dans la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 5 220 m² d'entrepôt avec quais.
Ces locaux sont composés de 4 halls, chacun avec quai ou porte de plain-pied et rackés partiellement ou en totalité. Ainsi que près de 700 m² de bureaux aménagés avec locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un site clos de 8 577 m².
Locaux également disponibles à la vente.
Facilement accessible, la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim Obernai et Sélestat. Également bien desservie par les transports en commun (bus et TER).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 1 056 m² environ, situé dans le parc d'activités d'Eckbolsheim.
Il est composé d'un hall de 399 m² avec porte sectionnelle, de 315 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux, et de 342 m² d'espaces de stockages / archives en R+1. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1.725 m².
Le Parc d'Activités d'Eckbolsheim, situé à l'ouest de Strasbourg, profite d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à une desserte efficace en transports en commun (tram et bus). Il se trouve également proche d'un centre commercial, de nombreux commerces et de multiples solutions de restauration.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 360 m², situé dans la zone d'activités de la Vigie à Ostwald.
Ce local est composé d'un hall de 200 m² avec mezzanine et porte sectionnelle, ainsi que de 160 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur deux niveaux. Il est situé au sein d'un ensemble immobilier composé de 3 lots. Il bénéficie d'une certaine visibilité, ainsi que de nombreux emplacements de parking qui en font un atout.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Vigie et offre une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun (bus).

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activités avec bureaux, d'une surface totale de 479 m², situés dans la ZAC des Maréchaux de Mundolsheim.
Ces locaux sont composés de 284 m² de hall avec porte sectionnelle et de 195 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un programme constitué de plusieurs cellules à usage mixte (activité légère et bureaux).
La ZAC des Maréchaux de Mundolsheim bénéficie d'un emplacement privilégié au nord de Strasbourg, à proximité des principales voies routières et autoroutières, et bien desservie par les transports en commun (bus). Elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et à 22 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans la Zone Artisanale de Weyersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en exclusivité à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité et de stockage, d'une surface de 574 m² environ.
Ce local est composé d'un hall de 446 m² dont 164 m² de mezzanine, avec une porte sectionnelle électrique et un quai couvert. 128 m² de bureaux aménagés complètent ce bien, avec salle de pause et cuisine. L'ensemble est implanté sur un site clos d'environ 17 ares.
La commune de Weyersheim, située à 17 km au Nord de Strasbourg, est facilement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires en direction de Strasbourg, Brumath et Haguenau.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'entrepôt de 1 847 m², situé dans la Zone d'Activités de Reichstett-Mundolsheim.
Ce hall propose une hauteur sous plafond jusqu'à 7 m ainsi que 8 portes de plain-pied et un espace de stockage extérieur. Possibilité de pose d'une enseigne commerciale.
Le bien est idéalement situé au bord de l'autoroute en direction de Mundolsheim, au Nord de Strasbourg. A proximité de la zone commerciale de Vendenheim. Facilement accessible par l'autoroute et les transports en communs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité et de messagerie de 4 648 m², situé au Parc des Forges à Strasbourg.
Ce bâtiment indépendant comprend 4 008 m² de hall équipés de 8 quais de chargement dont 2 avec niveleurs, ainsi que 2 accès de plain-pied et 24 portes VL situées à l'arrière du bâtiment. Il dispose également de 640 m² de bureaux aménagés et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux.
51 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, avec la possibilité d'installer une borne de recharge électrique.
Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. Ce parc regroupe différents immeubles à usage d'activité, de stockage, de bureaux et de commerce. Il est facilement accessible grâce à un accès direct à l'autoroute et est bien desservi par les transports en commun, bus et tram, à proximité ou directement au sein du parc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans la zone d'activité Nord de Brumath, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un projet immobilier à construire (BEFA) à partir de 1.000 m², selon cahier des charges.
Ce site de 8 000 m² permet d'accueillir un local d'activité avec du stockage extérieur, possibilité de showroom professionnel, locaux de production ou de logistique. L'emplacement du site est idéal car il est situé sur un axe passant, en entrée de ville, et visible depuis l'autoroute.
Brumath est une commune entre Strasbourg et Haguenau, facilement accessible via l'autoroute A4 et le GCO (Grand Contournement Ouest). L'aéroport international le plus proche est celui d'Entzheim, à environ 30 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer Local de stockage ou atelier de 225 m2 Emplacement stratégique dans une zone dynamique de Sélestat Situé au coeur d'un secteur en plein essor, ce local professionnel de 225 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des axes autoroutiers, et à deux pas du Karting indoor, du cinéma, du bowling et de l'ensemble de la zone de loisirs de Sélestat. Idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage, le local dispose : D'une hauteur sous plafond de 2,53 m Places de stationnement dédiées Possibilité d'installer une enseigne pour une visibilité optimale 1 bureau chauffé - 1 WC - 2 points d'eau dans le local. Loyer mensuel : 1 700 EUR HT et HC
Besoin de plus de place? Vous pouvez cumuler la surface du local voisin. Intéressé ? Contactez l'Agence de l'Ill - Emmanuel LIEPPE - 06 52 53 86 57 - 03 88 92 05 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot 3 RDC - A louer 520 m² à usage de commerce ou de services de proximité en rez-de-chaussée, comprenant :
- 519.82 m² de surface de plancher privative (= 536.06 m² incluant les parties communes proratisées)
- 7 places de parking en sous-sol
- 2 places de parking en extérieur
Conditions locatives :
Bail commercial
Loyer annuel 93 349,93 € HT HC
Payable trimestriellement d'avance par prélèvement
Dépôt de Garantie 3 mois de loyer HT payable le jour de la signature du bail
Prévision Charges locatives 2025 : 19 € HT / m² / an
Impôt foncier + TEOM à la charge du Preneur : 14 € HT / m² / an
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 14 002 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 23 337 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Arthur Loyd Alsace vous propose à la location un local d'activité/stockage d'environ 729 m2 .
Emplacement : Le site est situé sur LA ZONE D'ACTIVITÉ de Mundolsheim.
Il est également proche des accès autoroutiers, ce qui peut être avantageux pour la logistique et l'accessibilité.
Composition :
Bureaux et showroom : 279 m2, entièrement aménagés pour offrir un espace fonctionnel et professionnel répartis sur 2 niveaux .
Faux-plafonds, Baie de brassage / fibre, Cloisonnement en R+1, Sol carrelage ou lames PVC en RDC, moquette au R+1, Double-vitrage avec volets, Chaudière collective fioul (radiateurs fonte) + chauffage/climatisation réversible
Hall de stockage : 450 m2, avec une hauteur sous plafond de 3,60 à 5 ml
Ossature et charpente métalliques, Murs blocs béton creux, Sol dalle béton, Hauteur 3.6 et 5 m, Eclairage LED, Chauffage chaudière collective fioul aérothermes gaz, Toiture bac acier avec étanchéité multicouche, Accès par une porte sectionnelle motorisée 4.5 x 3.5 m
Stationnement : à convenir sur place
Pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et organiser une visite, vous pouvez contacter Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 dès aujourd'hui.
N'oubliez pas de consulter également le site Géorisques pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels la propriété pourrait être exposée.
Si vous avez besoin d'une assistance supplémentaire ou avez d'autres questions, n'hésitez pas à demander !
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

LUTZELHOUSE - BAS-RHIN (67)
Ensemble immobilier avec terrain à la location - Réf OLACT2533507
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet ensemble immobilier à la location composé d'un hall d'activité 1255 m² environ, de surfaces de stockage couverte de 2910m² environ, et de bureaux d'environ 240m² avec réfectoire et vestiaires. L'ensemble étant implanté dur un terrain de 17 190m². Loyer annuel : 81 425€ HT/HC
Aperçu & services
Population : environ 1 921 habitants sur 28,6 km² (densité 67 hab/km²)
Services de proximité : mairie, école maternelle et primaire, crèche, pharmacie, cabinet médical (médecins, infirmiers, dentistes, kinés), banque (Crédit Mutuel), bureau de poste, garagistes, coiffeur, artisans du bâtiment, fleuriste, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurant/bar, etc.
Transports & mobilité
Gare TER : halte « Muhlbach-sur-Bruche Lutzelhouse » sur la ligne StrasbourgSaint-Dié (ligne 08), avec 2 quais, abris vélos, parking (24 places), dessert Strasbourg, Molsheim, Schirmeck, etc. et environ 150 000 voyageurs/an .
Accès routier : via la D1422, connexion simple avec les communes voisines et axes régionaux.
Entreprises & bassin d'emploi
Environ 100130 entreprises, principalement des TPE/PME (~4 sal./entreprise en moyenne) .
Principaux secteurs : immobilier, santé, artisanat, agriculture/foresterie, commerce, services aux particuliers et professionnels ().
Taux de chômage modéré (non précisé mais comparable à la moyenne régionale).
Zone d'activité Les Gros Prés
Superficie d'environ 9,6 ha, regroupant environ 17 entreprises ().
Activités : transport, terrassement, recyclage, laboratoires, industrie manufacturière, sylviculture, etc. .

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, un local neuf à usage d'activités d'environ 500 m², situé à Altorf, au Sud de Strasbourg.
Ce local est composé de 400 m² de hall à usage d'activité et de stockage avec une porte sectionnelle et de 100 m² de bureaux. Livré brut, fluides en attentes. Aménagement selon cahier des charges.
Ce local est situé au sein d'un bâtiment d'activité indépendant neuf composé de plusieurs lots à usage d'activité et de bureaux.
La commune d'Altorf est située à une vingtaine de kilomètres au Sud-Ouest de Strasbourg et à seulement 8 km de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Elle est située dans la communauté de communes de Molsheim. Facilement accessible via l'autoroute A35 ainsi que par les transports en commun train et bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Je vous propose à la location un local d'activité de très belle qualité, idéalement situé au sein de la zone d'activité du Rosenmeer à Rosheim, un secteur dynamique et particulièrement recherché.
D'une surface totale d'environ 530 m2, ce bien se compose :
d'une partie bureaux aménagée de 80 m2, incluant des sanitaires privatifs,
ainsi que d'un hall d'activité de 450 m2, parfaitement adapté au stockage ou à toute activité professionnelle.
L'ensemble est implanté dans un site regroupant plusieurs lots à usage professionnel (activités, stockage et bureaux), offrant un environnement de travail structuré et cohérent.
Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, ainsi que de la proximité immédiate des commodités.
Prestations complémentaires :
Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement
Ensemble fonctionnel et prêt à l'exploitation
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 3 000 EUR HT
Dépôt de garantie : 9 000 EUR (soit 3 mois de loyer)
Honoraires à la charge du preneur : 7 200 EUR HT
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter :
Nathan Carl

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique en pleine évolution à Scherwiller, cet ensemble immobilier professionnel offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à une activité artisanale, commerciale ou tertiaire. - Description du bien : Le bien se compose de deux espaces distincts : 1. Espace bureaux et showroom environ 230 m2 : 5 bureaux indépendants 1 showroom accessible par une porte vitrée, offrant une belle visibilité 1 espace pause commun Sanitaires : toilettes hommes et femmes 1 douche 1 vestiaire
2. Espace stockage environ 200 m2 : Surface de stockage fonctionnelle Mezzanine d'environ 50 m2 permettant un stockage complémentaire
Accès et équipements :
2 accès piétons
1 porte sectionnelle facilitant les livraisons et la logistique
Baies de brassage compléte avec postes informatique (Si souhaité)
Places de stationnement privatives
Zone extérieure de livraison spacieuse, adaptée aux manoeuvres de poids lourds
Terrain résiduel permettant du stockage extérieur complémentaire
Situation locative : Deux bureaux sont actuellement occupés par une société extérieure dans le cadre d'un bail dérogatoire d'un an renouvelable, générant un loyer mensuel de 1 000 EUR.
Conditions financières :
Loyer global du bâtiment : 7 250 EUR HT / HC / mois
Déduction liée à l'occupation des deux bureaux : 1 000 EUR
Loyer net pour le preneur : 6 250 EUR HT / HC / mois
Environnement économique et localisation :
Atouts macroéconomiques :
Situation stratégique en Alsace, région reconnue pour son dynamisme économique et sa forte densité de PME industrielles et artisanales
Positionnement au coeur du corridor économique rhénan, axe structurant entre la France, l'Allemagne et la Suisse
Marché local soutenu par une activité industrielle, logistique et commerciale diversifiée
Atouts microéconomiques :
Accès rapide aux axes autoroutiers (A35), facilitant les flux logistiques nord-sud
Proximité immédiate de Sélestat, pôle économique intermédiaire actif
À environ 20 minutes de Colmar et 40 minutes de Strasbourg, deux bassins économiques majeurs
Zone d'activité de Scherwiller en développement, accueillant des entreprises variées, favorisant les synergies professionnelles
Environnement accessible et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins logistiques et opérationnels des entreprises
Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison optimale entre bureaux qualitatifs, espace showroom, stockage intérieur et extérieur.
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous - Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat - Emmanuel LIEPPE - 06 52 53 86 57

IMMPROVE vous propose à la location diverses solutions de stockage et d'activités légères à Entzheim. Vous avez aujourd'hui de nombreuses possibilités pour agrandir votre espace selon vos besoins. L'installation est facilitée et simplifiée dans des locaux prêts à l'emploi. Le parc est protégé et sécurisé par un portail motorisé, accessible 24h/24.
ERP : Catégorie non définie
. Bardage double peau
. Toiture bac acier isolé
. Sol béton
. Structure bois
. Charge au sol béton de 3 T/m²
. Charge au sol de la mezzanine 350 Kg/m²
. 1 porte sectionnelle
. Site clos
. Portail motorisé
. Eclairage LED
. Local prêt à accueillir la fibre
. Sanitaire
Surface RDC : 50 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare Entzheim
Autoroute A35 - Sortie Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Dépot de garantie : A déterminer

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un entrepôt d'une surface de 1 499 m², situé au sein de la zone industrielle de la Hardt à Molsheim.
Ces locaux sont composés d'un hall non chauffé offrant une hauteur sous plafond jusqu'à 6 mètres. Ils sont accessibles par 1 quai de chargement et 1 porte sectionnelle. L'entrepôt est équipé de rayonnage sur toute la surface (1.600 emplacement de palettes).
Possibilité de louer des bureaux avec douche et sanitaire en sus.
Idéalement situé à Molsheim, le site bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare et d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, ainsi qu'au Grand Contournement Ouest de Strasbourg, facilitant les liaisons vers Sélestat, Obernai, Duppigheim, Strasbourg, Brumath et Saverne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cellules d'activités disponibles à la location, situés au sein du nouveau parc d'activités proche de la zone de loisirs de Brumath, sur la commune de Bernolsheim.
L'accessibilité du parc est idéale en sortie d'autoroute immédiate, proche du rond-point.
Le programme comprend des lots allant de 375m2 à 1500m2. Les lots 6, 9 et 11 sont livrés avec un système de chauffage intégré dans la partie entrepôt. Le lot 9 bénéficie de 2 sanitaires.
Ces cellules sont polyvalentes et permettent d'accueillir autant des activités de services que des activités de stockage et/ou de production.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance