Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bas-Rhin (67) - 280 annonces - Page 8

Au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, à proximité immédiate de Strasbourg, ce local d'activité d'environ 641 m² associe espace de stockage et espace bureaux au sein d'un même volume fonctionnel.
Ce lot offre une configuration pensée pour une exploitation opérationnelle immédiate : une zone de stockage accessible par porte sectionnelle, complétée par des espaces bureaux permettant d'organiser administration et accueil sur site. L'ensemble s'adresse aux artisans, sociétés de production légère ou entreprises de loisirs et de sport cherchant à réunir sur un seul site leurs activités d'exploitation et de gestion.
Le bien bénéficie de :
- Une surface d'environ 641 m² répartie entre stockage et bureaux, adaptée à une exploitation autonome
- Une entrée double porte, facilitant les flux et l'accès aux espaces bureaux
- Une porte sectionnelle, permettant la manutention et le chargement/déchargement de marchandises
- Un sanitaire privatif, pour un usage indépendant du lot
- Une hauteur utile d'environ 4,30 m, compatible avec des activités artisanales, semi-industrielles ou de loisirs/sport en intérieur
- De nombreuses places de parking à proximité, pour collaborateurs et visiteurs
Ce lot se prête également à l'implantation d'activités de loisir et de sport (salle d'entraînement, studio, activité indoor), grâce à son volume modulable et à ses accès dédiés.
Implanté dans un environnement verdoyant et bien desservi, ce lot du Parc des Tanneries constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un local fonctionnel à usage mixte stockage/bureaux/loisirs, aux portes de Strasbourg.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez MCIE.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 2 500 m², à usage d'activité et de stockage, situé au coeur de la Zone d'Activités du Girlenhirsch à Illkirch-Graffenstaden.
Ce bien se compose d'un espace d'activité et de stockage d'environ 1 500 m², équipé de 6 accès de plain-pied, ainsi que d'environ 1 000 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux, incluant des locaux sociaux. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en showroom, selon vos besoins.
Idéalement située à 12 km au sud de Strasbourg, cette zone d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et autoroutiers vers Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg et Brumath. Elle est également desservie par les transports en commun (bus et tram), ainsi que par des pistes cyclables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce local d'activité et de stockage est situé dans la zone de Holtzheim (ban communal de Wolfisheim) avec échangeur autoroutier à proximité immédiate.
Le bâtiment est situé sur un terrain clôturé avec portail.
Il se compose de surfaces de stockage, d'atelier et de bureaux.
En outre, il bénéficie d'un parking privatif (10 emplacements) et d'une cour permettant les manoeuvres et un éventuel stockage extérieur.
La zone est desservie par de nombreux accès routiers (via Wolfisheim, Oberhausbergen) ainsi que par l'autoroute A35 et bordée par la future VLIO.
Les lots ont vocation à accueillir des entreprises de type PME et artisans ayant des activités de services, des besoins de stockage et de bureaux.
La Zone d'Activité Joffre est l'un des principaux parcs d'activités économiques de la commune de Holtzheim, située dans la banlieue sud de Strasbourg.
Sa localisation est son atout majeur : elle est stratégiquement implantée à proximité immédiate des grands axes de communication, ce qui en fait un lieu très prisé pour les entreprises cherchant une implantation dynamique en Alsace.
À environ 10-15 minutes du centre-ville de Strasbourg, elle bénéficie d'un accès autoroutier direct à l'A35 (Échangeur n°6 "Holtzheim").
Elle est également située à seulement quelques minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et de la LGV Est européenne.
La zone Joffre est un parc mixte qui accueille une grande diversité d'entreprises et d'activités dont bureaux, entrepôts logistiques et plateformes de distribution. La zone est bien aménagée avec des voiries de qualité et des réseaux performants (électricité, fibre optique).
Enfin, on y trouve des hôtels d'entreprises, du commerce de gros et BtoB.
Les secteurs de l'automobile, de l'équipement de la maison, ou de la restauration sont également représentés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité avec showroom, d'une surface totale de 646 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités de La Vigie à Ostwald.
Ces locaux se composent d'un showroom lumineux de 289 m², bénéficiant d'une large vitrine, surplombé par 107 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Il comprend également 250 m² de locaux d'activité et de stockage, accessibles par 4 portes sectionnelles.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de La Vigie et de ses principales enseignes, le site offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun, notamment les lignes de bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ensemble immobilier de locaux d'activités, équipé de panneaux photovoltaïques en toiture et composé de 11 lots d'activité de 152 à 249 m², situé rue de la gare (Rd85) à Schweighouse sur un site clôturé et sécurisé.
Les locaux sont idéalement situés en façade d'axe principal de circulation dans la zone commerciale de Schweighouse. La visibilité et l'accessibilité sont de fait optimales.
Ils sont dédiés à toute TPE, PME, artisan souhaitant un espace de stockage ainsi que des bureaux et une éventuelle surface d'exposition (show-room).
Chaque lot (environ 22m X 12 m) est équipé d'une belle surface de vitrine ainsi que d'une porte sectionnelle.
Le lot est loué brut de béton mais les aménagements de bureaux éventuellement souhaités sont chiffrables en sus.
Chaque lot bénéficie de stationnements répartis à l'avant et à l'arrière du site.
Par ailleurs, des emplacements pour bennes à déchets sont à disposition ainsi que des stationnement aux dimensions adaptées pour les camionnettes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans la ZAC des Maréchaux à Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 190 m² de locaux d'activités neufs, au sein d'un bâtiment entièrement rénové et composé de plusieurs cellules.
Les locaux se composent de 2 halls de 95 m² chacun, tous deux équipés d'une porte sectionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 15 ares, offrant un cadre fonctionnel, sécurisé et adapté aux besoins des professionnels. Des bureaux supplémentaires peuvent également être loués en complément.
Bénéficiant d'une situation privilégiée au nord de Strasbourg, la ZAC des Maréchaux offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu'avec les transports en commun. Le site se situe à seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et à 22 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, une localisation stratégique pour les entreprises recherchant proximité et facilité d'accès.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos par un portail électrique
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- HALL :
- Accès camions
- Portes sectionnelles x1/lot
- Dimensions portes : 3,50 m (h) x 4 m (l)
- Hauteur sous plafond : 6,05 m
- Electricité triphasé

Situé au coeur de Marckolsheim, ce local d'une superficie totale de 320 m2, offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles. Ils se composent d'une partie de 37m2 comprenant des bureaux, des vestiaires ainsi que des sanitaires mixtes, incluant une douche adaptée aux personnes à mobilité réduite.
A l'étage, 37 m2 de bureaux et une mezzaanine de 18 m2.
Le reste du local, d'une superficie de 228m2, est dédié à un vaste espace de stockage.
Le loyer mensuel attractif s'élève à 2 050,00 euros HT, auquel s'ajoutent 120,00 euros de provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle - un dépôt de garantie de 6 150,00 euros est demandé.
l'Agence de l'Ill, réputée pour son expertise en immobilier commercial, vous accompagnera tout au long de la démarche. Nos honoraires, équivalant à 20% HT du loyer annuel HT, soit 4 920 EUR HT, sont répartis de la manière suivante : 2/3 à la charge du preneur et 1/3 à la charge du Bailleur.
Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Emmanuel LIEPPE - Agence de l'Ill au 06 52 53 86 57. Ne manquez pas cette opportunité de saisir un local idéalement situé pour développer votre activité professionnelle.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce local d'activité avec showroom de 960 m², situé dans zone commerciale de Lampertheim / Vendenheim.
Ces locaux sont composés de 590 m² de bureaux sur 2 niveaux, dont une partie de showroom en rez-de-chaussée, ainsi que d'un hall de 370 m² dont 100 m² de mezzanine.
Implanté au nord de Strasbourg, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers et autoroutiers, offrant des connexions rapides vers Strasbourg, Brumath, Saverne ainsi que l'échangeur du Grand Contournement Ouest.
La zone commerciale, d'une superficie d'environ 150 000 m², regroupe plus de 200 enseignes nationales et internationales, assurant une forte attractivité et un flux de clientèle soutenu.

À louer Local de stockage ou atelier de 225 m2
Emplacement stratégique dans une zone dynamique de Sélestat
Situé au coeur d'un secteur en plein essor, ce local professionnel de 225 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des axes autoroutiers, et à deux pas du Karting indoor, du cinéma, du bowling et de l'ensemble de la zone de loisirs de Sélestat.
Idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage, le local dispose :
D'une hauteur sous plafond de 2,53 m
Places de stationnement dédiées
Possibilité d'installer une enseigne pour une visibilité optimale
1 bureau chauffé - 1 WC - 2 points d'eau dans le local.
Loyer mensuel : 1 700 EUR HT et HC
Besoin de plus de place? Vous pouvez cumuler la surface du local voisin.
Intéressé ? Contactez l'Agence de l'Ill - Emmanuel LIEPPE - 06 52 53 86 57 - 03 88 92 05 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la zone d'activité du Sury de Vendenheim, sur un axe passant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité avec bureaux aménagés de 320 m² environ.
Ce local se compose de 250 m² de hall à usage d'activité et de stockage complété par une mezzanine de 70 m², ainsi que d'un espace de bureaux aménagés de 70 m². Il fait partie d'un ensemble immobilier neuf, dédié à l'activité et au stockage, offrant de belles prestations et une qualité architecturale soignée.
Idéalement situé à proximité de l'embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg et des axes autoroutiers en direction de Strasbourg, Brumath et Saverne.
Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de commerce de gros.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd Alsace vous propose à la location un local d'activité/stockage d'environ 729 m2 .
Emplacement : Le site est situé sur LA ZONE D'ACTIVITÉ de Mundolsheim.
Il est également proche des accès autoroutiers, ce qui peut être avantageux pour la logistique et l'accessibilité.
Composition :
Bureaux et showroom : 279 m2, entièrement aménagés pour offrir un espace fonctionnel et professionnel répartis sur 2 niveaux .
Faux-plafonds, Baie de brassage / fibre, Cloisonnement en R+1, Sol carrelage ou lames PVC en RDC, moquette au R+1, Double-vitrage avec volets, Chaudière collective fioul (radiateurs fonte) + chauffage/climatisation réversible
Hall de stockage : 450 m2, avec une hauteur sous plafond de 3,60 à 5 ml
Ossature et charpente métalliques, Murs blocs béton creux, Sol dalle béton, Hauteur 3.6 et 5 m, Eclairage LED, Chauffage chaudière collective fioul aérothermes gaz, Toiture bac acier avec étanchéité multicouche, Accès par une porte sectionnelle motorisée 4.5 x 3.5 m
Stationnement : à convenir sur place
Pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et organiser une visite, vous pouvez contacter Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 dès aujourd'hui.
N'oubliez pas de consulter également le site Géorisques pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels la propriété pourrait être exposée.
Si vous avez besoin d'une assistance supplémentaire ou avez d'autres questions, n'hésitez pas à demander !
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activités de 258 m², idéalement situé au sein du Parc d'Activités d'Eckbolsheim.
Implantés dans un ensemble immobilier regroupant des locaux d'activités mixtes et des bureaux, ces locaux se composent d'un hall d'activités de 120 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un espace de bureaux aménagés d'environ 138 m² à l'étage (R+1). 8 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Le Parc d'Activités d'Eckbolsheim bénéficie d'un emplacement stratégique à l'ouest de Strasbourg. Il offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Je vous propose à la location un local d'activité de très belle qualité, idéalement situé au sein de la zone d'activité du Rosenmeer à Rosheim, un secteur dynamique et particulièrement recherché.
D'une surface totale d'environ 530 m2, ce bien se compose :
d'une partie bureaux aménagée de 80 m2, incluant des sanitaires privatifs,
ainsi que d'un hall d'activité de 450 m2, parfaitement adapté au stockage ou à toute activité professionnelle.
L'ensemble est implanté dans un site regroupant plusieurs lots à usage professionnel (activités, stockage et bureaux), offrant un environnement de travail structuré et cohérent.
Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, ainsi que de la proximité immédiate des commodités.
Prestations complémentaires :
Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement
Ensemble fonctionnel et prêt à l'exploitation
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 3 000 EUR HT
Dépôt de garantie : 9 000 EUR (soit 3 mois de loyer)
Honoraires à la charge du preneur : 7 200 EUR HT
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter :
Nathan Carl

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location jusqu'à 2 960 m² d'entrepôts, idéalement situés au coeur du Port Autonome de Strasbourg.
Cet ensemble logistique se compose de 2 cellules de respectivement 1 204 m² et 1 158 m², implantées sur un site clos et sécurisé bénéficiant d'une vaste aire de manoeuvre.
Ces locaux sont particulièrement adaptés aux activités de messagerie, de logistique ou de distribution, recherchant une implantation au sein d'une zone logistique stratégique, à proximité immédiate du terminal à conteneurs.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide à l'autoroute A35, permettant de rejoindre facilement le sud de Strasbourg. Sa localisation privilégiée, à proximité de la frontière allemande (Kehl), constitue un véritable atout pour les entreprises développant des échanges transfrontaliers. Les entrepôts sont également desservis par les transports en commun (bus).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

'M BY' est un concept qui associe locaux d'activité et bureaux, s'adressant plus particulièrement aux PME et TPE grâce à la modularité des surfaces proposées.
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, offre un cadre de travail rare aux entreprises.
Zone labellisée Zone d'Activité à Très Haut Débit.
Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.
Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
Ce bien, d'une hauteur de 7.5 m, dispose de 1 porte sectionnelle motorisée et de parkings.
N'hésitez pas contacter le Département Activité de Cushman & Wakefield Strasbourg pour découvrir ces locaux à louer !

Advenis Conseil & Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 525 m² de locaux à usage d'activités et/ou de showroom, idéalement situés au nord de Strasbourg, sur la commune de Reichstett, à proximité immédiate de l'autoroute A35.
Ces locaux se situent au sein d'un bâtiment d'activités neuf, composé de plusieurs cellules et raccordé à la fibre optique. Implanté au niveau d'un giratoire bénéficiant d'une excellente visibilité, le site profite d'un flux de circulation important, avec près de 30 000 véhicules par jour.
Situé au coeur de l'Ecoparc Rhénan de Reichstett, un parc d'activités de nouvelle génération s'étendant sur 85 hectares, le bien bénéficie d'un environnement économique dynamique. Ce parc est destiné à accueillir une grande diversité d'activités, notamment artisanales, industrielles et logistiques, ainsi que des activités dédiées à la valorisation des matériaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique en pleine évolution à Scherwiller, cet ensemble immobilier professionnel offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à une activité artisanale, commerciale ou tertiaire. - Description du bien : Le bien se compose de deux espaces distincts :
1. Espace bureaux et showroom environ 230 m2 :
5 bureaux indépendants dont 2 loués en espaces partagé pour une durée de 2 ans.
1 showroom accessible par une porte vitrée, offrant une belle visibilité
1 espace pause commun
Sanitaires : toilettes hommes et femmes
1 douche
1 vestiaire
2. Espace stockage environ 200 m2 :
Surface de stockage fonctionnelle
Mezzanine d'environ 50 m2 permettant un stockage complémentaire
Accès et équipements :
2 accès piétons
1 porte sectionnelle facilitant les livraisons et la logistique
Baies de brassage compléte avec postes informatique (Si souhaité)
Places de stationnement privatives
Zone extérieure de livraison spacieuse, adaptée aux manoeuvres de poids lourds
Terrain résiduel permettant du stockage extérieur complémentaire
Situation locative :
Deux bureaux sont actuellement occupés par une société extérieure dans le cadre d'un bail dérogatoire d'un an renouvelable, générant un loyer mensuel de 1 000 EUR.
Conditions financières :
Loyer net : 6 250 EUR HT / HC / mois
Environnement économique et localisation :
Atouts macroéconomiques :
Situation stratégique en Alsace, région reconnue pour son dynamisme économique et sa forte densité de PME industrielles et artisanales
Positionnement au coeur du corridor économique rhénan, axe structurant entre la France, l'Allemagne et la Suisse
Marché local soutenu par une activité industrielle, logistique et commerciale diversifiée
Atouts microéconomiques :
Accès rapide aux axes autoroutiers (A35), facilitant les flux logistiques nord-sud
Proximité immédiate de Sélestat, pôle économique intermédiaire actif
À environ 20 minutes de Colmar et 40 minutes de Strasbourg, deux bassins économiques majeurs
Zone d'activité de Scherwiller en développement, accueillant des entreprises variées, favorisant les synergies professionnelles
Environnement accessible et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins logistiques et opérationnels des entreprises
Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison optimale entre bureaux qualitatifs, espace showroom, stockage intérieur et extérieur.
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous - Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat - Emmanuel LIEPPE - 06 52 53 86 57

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier à usage mixte de 274 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités du Mittelfeld à Schiltigheim.
Le bien se compose de 137 m² de bureaux entièrement rénovés, implantés en façade avant du bâtiment, ainsi que de 137 m² d'atelier ou d'espace de stockage léger, situés à l'arrière. Une cour privative de 370 m² vient compléter l'ensemble.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, la zone d'activités du Mittelfeld offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, des pistes cyclables et des principaux axes autoroutiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

STRASBOURG (67)
PORT AUTONOME DE STRASBOURG - ENTREPÔT LOGISTIQUE
Au sein du Port autonome de Strasbourg, nous vous proposons à la location un entrepôt logistique d'environ 35 267,90 m² et divisible à partir de 10 683,20 m². Le bâtiment peut être diviser en 3 Lots : Lot 1 de 13 806,20 m², Lot 2 de 10 683,20 m² dont une sous cellule produits dangereux de 1800 m2 et Lot 3 de 10 778,50 m². Extension possible. Multimodal, il dispose d’un embranchement fer. Disponibilité immédiate.
ICPE : 1510(E), 2925(DC), 1185.2a(DC), 4331-3(D), 4330-2(D), 4320-2(D), 4321-2(D), 1532-2.b(D), 2910.A.2(D), 4755-2(DC)
En sus du loyer AOT de 13,7€/m²/an à la charge du preneur.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la locationun entrepôt logistique Classe A d'environ 35 267,90 m² et divisible à partir de 10 683,20 m². Le bâtiment peut être diviser en 3 Lots : Lot 1 de 13 806,20 m², Lot 2 de 10 683,20 m² dont une sous cellule produits dangereux de 1800 m2 et Lot 3 de 10 778,50 m². Le bâtiment est situé à Strasbourg (67) au sein du Port Autonome de Strasbourg, au coeur d'une région dynamique et à la croisée des grands axes de communication européens, cette plateforme logistique bénéficie d'une excellente situation géographique avec l'accès immédiat à l'autoroute A35.
Grâce aux infrastructures de la région, le site bénéficie d'une accessibilité et d'une interconnectivité sans pareille aux principaux axes routiers ferroviaires, fluviaux et maritimes, permettant d'optimiser les opérations de logistique et le transport de marchandises.
Disponibilité : immédiate
Caractéristiques techniques
Surface bureaux : 1 776,20 m²
Local de charge : 1 285,2 m²
Hauteur libre : 9,90 mètres
Portes d'accès à quai : 50
Charpente métallique
Aire de manoeuvre : 32 ml
Charges au sol : 5 tonnes / m²
Sprinklers ESFR
Parking : 194 places VL / 15 places PL
Certifications : BREEAM In Use Very Good
ICPE
ICPE E : 1510
ICPE D : 2925, 1185.2a, 4331-3, 4330-2, 4320-2, 4321-2, 1532-2.b, 2910.A.2, 4755-2
Accessibilité
Accès routiers : A35
Gare Strasbourg à 9 km
Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité, d'une surface totale de 1 650 m², situé au coeur du Parc d'Activités d'Eckbolsheim et bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute.
Ce bâtiment se compose de 2 lots distincts : un premier lot de 900 m² comprenant 539 m² de hall, 161 m² de bureaux/showroom en rez-de-chaussée et 202 m² de bureaux en étage ; un second lot de 750 m² avec 500 m² de hall et 250 m² de bureaux aménagés.
Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Eckbolsheim offre une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les réseaux routiers, autoroutiers, ainsi que les transports en commun (tram et bus). Idéal pour l'implantation d'un siège d'entreprise ou d'un institut de formation.

Cellules d'activités disponibles à la location, situés au sein du nouveau parc d'activités proche de la zone de loisirs de Brumath, sur la commune de Bernolsheim.
L'accessibilité du parc est idéale en sortie d'autoroute immédiate, proche du rond-point.
Le programme comprend des lots allant de 375m2 à 1500m2. Les lots 6, 9 et 11 sont livrés avec un système de chauffage intégré dans la partie entrepôt. Le lot 9 bénéficie de 2 sanitaires.
Ces cellules sont polyvalentes et permettent d'accueillir autant des activités de services que des activités de stockage et/ou de production.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location ce local à usage d'activité légère d'une surface totale de 320 m², situés dans le Parc d'Activités du Stade à Bischoffsheim.
Ce local est situé au sein d'un programme immobilier constitué de plusieurs cellules à usage mixte (activité légère et bureaux). Il est composé d'un hall de 185 m² avec porte sectionnelle et porte piétonne, ainsi que de 135 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux. 4 places de parking extérieur complètent ce bien.
La commune de Bischoffsheim est située à 30 minutes de Strasbourg et à 15 minutes de l'Aéroport International Strasbourg-Entzheim. Le Parc d'Activités du Stade se situe à seulement 3 minutes de la gare ferroviaire de Bischoffsheim, et à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction d'Obernai, Sélestat, Rosheim, Molsheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial d'environ 391 m² disponible à la location
Emplacement stratégique :
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine, dans un environnement commerçant dynamique porté par la présence d'enseignes nationales telles que Auchan ou Kiabi.
Fonctionnalités :
Une surface de vente lumineuse de 326m²
Le local est exploitable en l'état
Parking dédié
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules d'activités neuves situées au sein du nouveau Parc du Wiesel à Geispolsheim, au sud de Strasbourg.
D'une surface de 110 m² chacune, ces cellules sont situées dans un bâtiment d'activités neuf composé de 10 lots. Elles disposent chacune d'une porte sectionnelle ainsi que d'une porte piétonne. Les locaux sont livrés bruts, avec les fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.
Le Parc du Wiesel s'inscrit dans un ensemble immobilier dédié aux activités professionnelles, regroupant des espaces d'activités, de stockage, des showrooms et des bureaux, développés sur une parcelle de 42 485 m².
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le site offre un accès rapide aux principaux axes autoroutiers desservant Strasbourg et son agglomération, ainsi que les secteurs de Brumath, Saverne, Entzheim, Duppigheim, Molsheim, Obernai, Barr et Sélestat.

Au sein de la zone commerciale de SUPER U, Arthur Loyd Alsace vous propose un local commercial d'environ 430 m² à la location.
Le local se compose comme suit :
- 320 m² de surface de vente bénéficiant d'une grande vitrine
- 110 m² de réserve avec porte de livraison à l'arrière
Ce bien est également disponible à la Vente.
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 450 m², situé dans la zone d'activités Heiligensteinerau de Bernardswiller.
Ces locaux sont composés de 450 m² de hall accessible par une porte sectionnelle, ainsi que de 150 m² de stockage extérieur sous auvent. Un bureau d'accompagnement avec sanitaire et douche complète ce bien. Il est situé sur un site totalement clôturé et sécurisé de 20,68 ares.
La commune de Bernardswiller est située à 32 km au sud de Strasbourg, et à moins de 2 km d'Obernai, et est facilement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots d'activités pour une surface totale de 492 m².
Ces locaux de 246 m² chacun, sont composé de 205 m² de hall et de 41 m² de bureaux aménagés. Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activité et de stockage avec bureaux d'accompagnement.
La Zone Industrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible via les axes autoroutiers et les axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité de 629 m².
Ce local est composé de 429 m² de hall avec porte coulissante manuelle, et de 200 m² de bureaux aménagés et cloisonnés refait à neuf. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 15 ares.
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité avec bureaux d'une superficie totale de 968 m², situé dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden.
Cet ensemble immobilier est divisible en 2 lots d'environ 484 m² chacun : un premier lot avec 286 m² de locaux d'activité et 200 m² de stockage extérieur sous auvent, sur un terrain de 3.800 m² ; un second lot avec 272 m² d'entrepôt, 150 m² d'atelier et 60 m² de stockage extérieur sous auvent, sur un terrain de 4.600 m². L'ensemble est implanté sur un site clos avec sol en enrobé et béton et aire de manoeuvre.
Située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'une excellente accessibilité via les principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également facilement accessible en transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au Sud de Strasbourg, dans la zone d'activité du Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité avec bureaux de 446 m².
Ces locaux sont composés de 335 m² de hall racké (les racks peuvent être démontés), ainsi que de 111 m² de bureaux rénovés aménagés en 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une kitchenette et un espace détente. Ils sont situés au sein d'un bâtiment indépendant multi-lots, implanté sur un terrain clos de 6.458 m².
La zone d'activité du Forlen de Geispolsheim bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, proche de la zone commerciale Sud La Vigie, accessible en Bus Réseau CTBR (Gare routière), à 10 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance