LEASEO vous propose une surface de bureaux ERP de 650 m² avec accès direct sur rue, située à proximité immédiate de la place d'Italie. Idéale pour une activité de formation ou recevant du public, cette adresse fonctionnelle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une excellente desserte en transports..- Surface aménagée en 1 accueil, 1 grand espace ouvert (145 m2), 5 grandes salles de réunion / formation, 4 bureaux cloisonnés, 3 espaces de travail, 1 espace détente / cafétéria et 1 local technique
- Locaux ERP en bon état
- Peu de contraintes porteuses
- Belle hauteur sous plafond
- Climaisation réversible
- Câblage informatique
- Contrôle d'accès
- Accès PMR
- Idéal pour école, formation, ou société ayant le besoin de réception de public.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 9.5 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :