Vente de Bureaux Paris - 790 annonces - Page 7

IMMPROVE vous propose à la vente des bureaux d'environ 338 m² au 3ème étage d'un bel immeuble haussmannien de standing, situés rue de Téhéran. Ces locaux offrent une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, une annexe de 26 m² en rez-de-chaussée avec accès PMR, des espaces d'archivage et une cave. Visites possibles immédiatement.
. Immeuble haussmannien de standing
. Façade en pierres de taille
. Accès PMR pour le RDC
. Parties communes de standing
. Ascenseur
. Gardienne
. Télésurveillance
. Digicode
. Chauffage CPCU
Locaux aménagés en :
. Un grand accueil / salle d'attente
. 14 Bureaux cloisonnés, dont la grande majorité sont décloisonnables
. Cuisine
. 3 Sanitaires privatifs, possibilité création 4ème
. Moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond de 3,40 mètres, exceptionnel pour un 3ème étage
. Locaux traversants sur rue et sur plusieurs cours
. Décloisonnement possible sur la majeure partie de la surface
. Annexe en RDC, local d'Archives et cave
. Câblage informatique et téléphonique
Surface RDC : 26,2 m²
Situation/Transports :
Bus Haussmann - Miromesnil (BUS-80, BUS-52, BUS-43, BUS-32, BUS-22, BUS-28, BUS-93, BUS-N02, BUS-N53), Gare Saint-Lazare - Rome (BUS-66, BUS-95), Rond-Point des Champs-Élysées (BUS-42, BUS-73, BUS-N11, BUS-N24), Malesherbes - Courcelles (BUS-30), Hoche - Saint-Honoré (BUS-31), Gare Saint-Lazare (BUS-27, BUS-26, BUS-29, BUS-N15, BUS-N153, BUS-N51), Villiers (BUS-N16, BUS-N52), Lisbonne - Mairie du 8ème (BUS-20), Paris Saint-Lazare (BUS-N151, BUS-N150, BUS-N152, BUS-N154), Ruysdaël - Parc Monceau (BUS-84), La Boétie - Percier (BUS-N02), Europe (BUS-94)
Métro Saint-Lazare (METRO-14), Miromesnil (METRO-13, METRO-9), Monceau (METRO-2), Franklin-Roosevelt (METRO-1), Villiers (METRO-3)
Transilien Gare Saint-Lazare (TRAIN-L, TRAIN-SNCF, TRAIN-J)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Knight Frank vous propose à la vente un très beau plateau de bureaux pour profession libérale situé au 1er étage d'un immeuble de standing, au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate du boulevard Malesherbes.
D'une surface de 251 m², ce bien de caractère séduit par ses prestations haussmanniennes de grande qualité : parquet, moulures, cheminées, offrant un cadre de travail élégant et chaleureux, particulièrement adapté à une activité de profession libérale (cabinet d'avocats, conseil, architecte, etc.).
L'immeuble bénéficie de la présence d'un gardien, garantissant sécurité et bon fonctionnement au quotidien.
Ce plateau lumineux et fonctionnel offre de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Boulevard Suchet, Immprove vous propose à la vente des locaux d'environ 56 m² en RDC.
Les locaux sont très calmes et les parties communes de bon standing.
. Immeuble récent
. Parties communes de qualité
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaire privatif
. Parquet
. Chauffage au sol
Surface RDC : 56 m²
Situation/Transports :
Métro Michel-Ange Auteuil
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Exclusivité
A proximité du quai de Jemmapes / Fbg Saint Martin
Au calme, sur cour pavée et arborée d'un Immeuble historique à la façade inscrite aux Monuments Historiques
Exceptionnel atelier/loft en duplex issu de la réunion de 3 lots ( chaque lot dispose d'un accès indépendant) composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce à usage de bureau de 35m² avec 4m20 d'hauteur sous plafond avec de grandes fenêtres ornées de vitraux , exposées sud ouest, un espace de bureau en mezzanine de 15m², un second bureau prolongé d'un salon de 27m²avec une grande véranda et porte fenêtre, coin cuisine, salle d'eau et wc.
A l'étage un superbe bureau /salon de 33m² , prolongé d'un second bureau de 14m², rangements, salle d'eau et wc.
Excellent état.
Affectation commerciale partielle , ideal usage mixte
Superbes volumes.
Cachet et atypique, potentiel exceptionnel.
Charges 217€/mois
TF:2.221€
cave incluse.
Prix de vente net vendeur: 1.200.000€ net vendeur
Commission en sus à la charge de l'acquéreur : 4%HT

Groupe Babylone vous propose en exclusivité à la vente ces bureaux professionnels haussmanniens situés rue de la Bienfaisance, Paris 8e, au sein d'un élégant immeuble haussmannien, ces bureaux de 88 m² en rez-de-chaussée sur rue ont été entièrement rénovés conservant moulures, parquet, cheminées.
Les locaux se composent d'une entrée desservant trois bureaux, d'un sanitaire avec douche ainsi que d'un local technique pouvant également être utilisé comme espace de stockage.
Activité de profession libérale exclusivement.
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble haussmannien
Façade en pierres de taille
Parties communes de bon standing
Contrôle d'accès
Digicode - Interphone
Gardiennage
Ascenseur
Surface RDC : 88,12 m²

Situés rue Ampère, au coeur d'un environnement calme et agréable du 17ème arrondissement, ces bureaux développent une surface d'environ 117 m² et bénéficient d'un jardin privatif d'environ 38,20 m², ainsi que d'une mezzanine autoporteuse de 51,20 m².
Les locaux ne disposent pas d'un accès direct depuis la rue. L'entrée s'effectue par l'immeuble situé rue Ampère, puis par les parties communes permettant de rejoindre la surface, située en retrait, à l'arrière du bâtiment principal.
Les locaux ont été rénovés en 2021, avec notamment l'installation de la climatisation, la réfection de l'électricité et la création d'une mezzanine autoporteuse d'environ 51,20 m², permettant d'optimiser les volumes existants et de tirer parti d'une belle hauteur sous plafond d'environ 4,45 m sur la partie avant.
Le ravalement de façade du bâtiment a récemment été réalisé cette année.
Les bureaux, sont climatisés et comprennent l'aménagement d'une cuisine ainsi que des espaces en partie basse pouvant être aménagés en salle de réunion, stockage, archives ou local technique. Le câblage informatique a également été réalisé.

LEASEO vous propose à la vente une surface de bureaux traversante et lumineuse avec accès PMR, située à proximité du métro Plaisance. Idéale pour un centre de formation ou des bureaux classiques, cette surface offre un cadre fonctionnel et facilement aménageable.
- Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an
- Taxe foncière : 12,12 € /m²/an
.• Locaux en bon état
• Surface traversante et lumineuse avec linéaire sur rue
• Peu de contraintes porteuses
• Faux plafond
• Parquet
• Câblage informatique RJ45
• Local ERPéable
• Accès PMR
• Contrôle d'accès : interphone
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Honoraires :

Le Groupe Babylone vous propose à la vente une surface de bureaux de 117 m² située au 2? étage d'un bel immeuble en pierre de taille, à seulement 50 mètres du métro Miromesnil. Les locaux, entièrement rénovés avec des finitions haut de gamme, offrent des prestations de caractère avec parquet en chêne massif, moulures et cheminée d'époque. La surface se compose de plusieurs bureaux spacieux, d'une salle de réunion vitrée, d'une cuisine équipée ainsi que de sanitaires, offrant un cadre de travail fonctionnel et qualitatif, idéal pour une activité de profession libérale. L'actif bénéficie également de parties communes rénovées, d'une cour intérieure végétalisée et d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des lignes 9 et 13 ainsi que de la gare Saint-Lazare.

Au coeur du 9ème arrondissement, Alex Bolton vous propose à la vente une surface de bureaux en très bon état, de 389 m² disposant de la climatisation .
Actif rare sur le marché, à visiter rapidement.
Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO, 07 81 98 52 36 / jeremymarciano@alexbolton.fr
- Ensemble immobilier en R+6 situé au coeur du 9ème arrondissement
- Double accès par la rue Ballu et rue Calais
- Hall d'accueil
- Hôtesse
- 2 ascenseurs
- Fibre optique
- Parking public "Place de Clichy"
- Ravalement en cours
Organisation de la surface :
- Bureaux cloisonnés
- Peu de contraintes porteuses
- Possibilité de rouvrir les espaces
- Terrasse de plus de 100 m²
- Surface carrez de 389 m²

Quartier Belleville-Saint Maur, au sein d'un immeuble style industriel, GROUPE BABYLONE vous propose une très belle surface atypique de bureaux à vendre.
Les locaux sont en parfait état et disposent d'une climatisation.
Les espaces sont modulables avec une belle hsp.
Les bureaux sont fonctionnels avec un joli parquet et une cuisine.

En plein coeur du quartier Saint-Georges et à quelques pas de la rue des Martyrs, Wellstone vous propose à la vente un local commercial idéalement situé rue Laferrière.
Ces locaux, en excellent état d'usage, offrent un beau linéaire de vitrine. Ils conviendront parfaitement à des activités de type expertise comptable, architecture, production ou toute autre profession libérale. Sa localisation privilégiée et ses volumes sauront vous séduire dès la première visite.
Parties communes de bon standing
Locaux en très bon état d'usage
Surface organisée en 1 espace ouvert, 1 bureau cloisonné et un sous-sol aménagé
Surface RDC : 41 m²

BASTILLE , Groupe BABYLONE vous propose à l'acquisition un espace de bureaux en rez-de-chaussée sur cour entièrement à rénover. Espace atypique sous verrière et avec de nombreuses baies vitrées. Espace sans contrainte porteuse dans un quartier très animé et très recherché par les prospects. Idéal pour com pub mode tech start up recrutement et tertiaire .

Excellente opportunité d'investissement dans un espace de bureaux rénové occupé par un locataire
Vente Bureaux Paris 75008
Opportunité rare - Triangle d'Or.
Dans un immeuble de bureaux de très bon standing, faites l'acquisition de ces bureaux entièrement rénovés occupés actuellement par un locataire de qualité.
Au 4ème étage sur rue ces bureaux bénéficient d'un agencement modulable. Grandes fenetres sur rue et sur cour dégagée.
Loyer actuel du locataire : 119 492 € / an HT et HC dans le cadre d'un bail commercial signé en Octobre 2020.
Honoraires : 3% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

GROUPE BABYLONE vous propose des bureaux à l'acquisition situés à proximité immédiate du Tram T3a. et du métro Ligne 8.
Ces bureaux sont situés en RDC et ils offrent une grande flexibilité d'aménagement.
Un escalier intérieur relie les 2 espaces.
La surface de 83 m² en sous-sol dispose de fenêtre.
Des archives de 34 m² accompagnent cet espace en sous-sol.

À deux pas de la Porte Maillot, Catella vous présente à la vente un espace d'exception de 639 m² (550m² carrez) sous verrière.
A cela, nous ajoutons, 20m² de terrasse privative, un sous sol aménagé avec espace cuisine de 65m² ainsi que des bureaux mansardés au premier étage de 30m².
Ce bien atypique séduit par son caractère unique et sa terrasse extérieure.
Entièrement rénové, il sera disponible au 1er trimestre 2027, avec possibilité de reprise du mobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du 18ème arrondissement, Groupe Babylone vous propose un bel immeuble indépendant à l'acquisition à proximité du métro.
Les bureaux sont fonctionnels avec 2 beaux volumes en duplex. Ces locaux disposent de deux accès indépendants en rez-de-chaussée.
Ces espaces offrent un grand potentiel avec peu de contrainte porteuse.

SECTEUR VOSGES - LEASEO vous propose à l'acquisition un espace rénové avec cachet, idéal pour un centre médical ou showroom, en plein coeur du Marais. Belle hauteur-sous-plafond, pierres apparentes, accès PMR, 4 entrées indépendantes : un lieu rare, modulable et prêt à accueillir vos activités dans un cadre prestigieux.- Taxe foncière : 21,71 € /m²/an
.• Locaux commerciaux entièrement rénovés et organisés en un rez-de-chaussée sur rue, rez-de-chaussée sur cour et 1er étage
• Répartition de la surface : rez-de-chaussée de 126,10 m² et 1er étage de 64,50 m²
• Surface traversante, conçu par architecte spécialisé, réparti en espaces fonctionnels, cosy et élégants, typique du Marais, respectant les normes ERP & PMR
• Nombreuses salles de consultation aménagées, salles de réunion, bureaux, réception, cuisine, décheterie, archives etc
• Divisibilité modulable en plusieurs espaces indépendants
• Parquet
• Belle hauteur-sous-plafond avec pierres apparentes
• 4 sanitaires (incluant PMR)
• Double adresse sur la rue des Tournelles - 4 accès indépendants dont 1 sur rue avec vitrine
• Locaux ERP - PMR - ancien centre médical
• Surface Carrez pour le lot commercial : 190,60 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Honoraires :

GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant de qualité, en très bon état.
Les plateaux de bureaux, baignés de lumière naturelle, disposent de plusieurs accès.
Fonctionnels et adaptables à différents modes d'organisation, les espaces se composent aujourd'hui d'open spaces, de bureaux cloisonnés et de salles de réunion.
L'ensemble profite d'une localisation privilégiée au sein de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés du secteur.

• Bail commercial 3/6/9 ans ayant débuté le 1er décembre 2022
• Loyer actuel : 22 364,44 €/an HT HC (447,28 €/m2/an HT HC)
• Taxes bureaux et Taxes foncières entièrement refacturées au locataire
Rendement AEM : 4,73 %

Groupe Babylone vous présente une opportunité exceptionnelle à proximité de la station Charles de Gaulle-Étoile. Dans un bel immeuble, une surface de bureaux lumineuse et traversante de 143 m² est disponible à la vente. Ces bureaux offrent le charme de l'ancien avec moulures, moquette et câblage informatique.

ACHAT DE LOCAUX ATYPIQUES SUR COUR PARIS 06
À quelques pas des stations RER Luxembourg et PortRoyal, BNP Paribas Real Estate vous invite à découvrir une opportunité d'achat unique : un espace de bureaux atypique, entièrement rénové et en excellent état, disposant d'une entrée indépendante donnant directement sur une cour intérieure.
Description du bien
Surface : environ 260 m² (loi Carrez) répartis sur soussol, rezdechaussée et mezzanine, pour une surface au sol totale d'environ 335 m².
Agencement : volumes généreux avec une hauteur sous plafond élevée, poutres apparentes et cave aménagée, offrant un cadre à la fois élégant et fonctionnel.
Espaces : un vaste openspace sous verrière, plusieurs bureaux séparés par des cloisons vitrées amovibles, une kitchenette entièrement équipée et une salle de réunion.
Entrée : accès indépendant sur cour, garantissant intimité et une image professionnelle dès le premier pas.
Stationnement : possibilité d'acquérir un emplacement de parking au prix de 35 000 / unité (net vendeur), en sus du prix du bien.
Atouts et prestations
Qualité de rénovation : finitions soignées, isolation renforcée et systèmes techniques modernes, assurant confort et performance énergétique.
Flexibilité : le plan modulable permet d'adapter facilement les espaces aux besoins spécifiques de votre activité, que ce soit pour un siège social, une agence ou un cabinet professionnel.
Localisation et transports
RER Luxembourg à 7 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les pôles d'affaires et les zones d'accueil de la capitale.
Métro Vavin à 10 minutes à pied, offrant un accès rapide aux lignes 4 et 12.
Accès routier : seulement 10 minutes en voiture jusqu'à la porte d'Orléans, garantissant une liaison efficace vers les grands axes périphériques.
Pourquoi acquérir ce bien ?
Cet espace représente une opportunité d'acquisition dans le très recherché 6 arrondissement, où la combinaison d'un cadre historique, d'une rénovation de haute qualité et d'une excellente localisation assure une forte valorisation à moyen et long terme.
Que vous soyez en phase d'expansion ou en quête d'un nouveau siège, ces bureaux offrent le compromis idéal entre prestige discret, fonctionnalité et accessibilité.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et poser les bases de votre prochain projet professionnel. Contactez dès aujourd'hui BNP Paribas Real Estate pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur les modalités d'achat.
Texte généré par une IA et vérifié par BNPPRE

À vendre : bureaux atypiques en fond de cour, récemment rénovés il y a deux ans, situés dans un quartier dynamique de Paris. Ces espaces offrent une modularité idéale pour les entreprises recherchant des open spaces adaptés. Les locaux bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle et d'une infrastructure moderne, constituant une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement stimulant.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe dédiée.

LOCAUX DIVISIBLES A VENDRE DANS L'HYPERCENTRE PARISIEN
À quelques pas du métro LouvreRivoli et du réseau RER Châtelet Les Halles, BNP Paribas Real Estate vous invite à acquérir deux surfaces à vendre situées aux 1 et 2 étages d'un immeuble ancien d'exception, au coeur du 1 arrondissement de Paris.
Description du bien
Surface totale : environ 180 m², disponibles en bloc ou en division selon vos besoins d'implantation.
Répartition : les locaux s'étendent du 1 au 2 étage, offrant une continuité fonctionnelle et une fluidité de circulation.
Caractéristiques architecturales : chaque lot dispose de volumes généreux agrémentés de cheminées d'époque, de bureaux cloisonnés, d'un espace cuisine aménagé et de sanitaires.
Qualité du bâti : l'immeuble ancien, bien entretenu, bénéficie d'une façade soignée et d'un charme typiquement parisien, idéal pour renforcer l'image de votre entreprise.
Accès et localisation
Métro : à 4 minutes à pied du métro LouvreRivoli.
RER / Métro : à 5 minutes à pied des stations RER ChâteletLes Halles et Convention.
Commodités : proximité immédiate des commerces, restaurants, hôtels et services de la place de l'Opéra, ainsi que des voies de transport majeures (RER A, B, E, lignes 1, 4, 7).
Cette opportunité représente un achat bureaux de choix dans le 1 arrondissement, alliant caractère historique et fonctionnalité.
Contacteznous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'acquisition.
Texte généré par une IA et vérifié par BNPPRE

LEASEO vous propose à la vente des bureaux de caractère au coeur du dynamique quartier du Sentier. Situés dans un immeuble ancien, ces locaux lumineux séduisent par leur hauteur-sous-plafond de 4 mètres, leur aménagement mixte open space/bureaux cloisonnés et leur capacité d'accueil ! À deux pas des métros Sentier et Bonne Nouvelle, une adresse idéale pour implanter votre entreprise.- Taxe foncière : 15 € /m²/an
.• Surface de bureaux actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnést
• Hauteur-sous-plafond de 4m
• Climatisation partielle dans l'espace ouvert du milieu
• Chauffage individuel électrique
• Actuellement loué en contrat de prestations de services à 16 000 € CC HT / mois pour 32 postes
• Surface Carrez : en attente de validation
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Honoraires :

ACHAT BUREAUX ATYPIQUES - M° TOLBIAC - PARIS 13
BNP Paribas Real Estate vous propose l'achat d'un espace bureau de 223 m² entièrement rénové. Imprégné d'un style industriel, le bien se compose d'un rezdechaussée de 113 m² (ERPable) et d'une mezzanine d'environ 110 m² intégrant une salle de réunion et un grand bureau.
Caractéristiques principales
Surface totale : 223 m², répartis sur deux niveaux avec une hauteur sous plafond généreuse, offrant une ambiance spacieuse et lumineuse.
Rezdechaussée (113 m²) : openspace baigné de lumière naturelle, kitchenette équipée, sanitaire, accès direct depuis la rue conformité ERP.
Mezzanine (environ 110 m²) : accessible par un escalier à caractère industriel, comprend une douche, un sanitaire, un grand bureau indépendant et un second openspace modulable.
Entrées multiples : une entrée indépendante côté rue et une seconde porte ouvrant sur le hall de l'immeuble, facilitant la circulation et la flexibilité d'accueil.
Sanitaires et services : deux sanitaires, une kitchenette, une douche, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité.
Capacité d'accueil : espace bien proportionné pour accueillir une équipe moyenne, avec la possibilité de réaménager les volumes ouverts selon les besoins de l'entreprise.
Localisation et accessibilité
Situé au coeur du 13 arrondissement, à proximité immédiate du métro Tolbiac (ligne 7) et de la station Maison Blanche (ligne 14).
Excellent maillage de transports : accès rapide aux lignes de métro, RER et aux axes routiers, garantissant une fluidité de déplacement pour les collaborateurs et les visiteurs.
Points forts pour une démarche d'achat
Style industriel recherché, prêt à accueillir des activités créatives, des startups, des bureaux de conseil ou des équipes de projet.
Flexibilité d'aménagement grâce aux espaces ouverts et à la mezzanine, permettant de créer des zones de travail, de réunion ou d'accueil sur mesure.
Visibilité et attractivité dans un quartier dynamique, proche des universités, des centres de recherche et des pôles d'affaires, renforçant l'image de marque de votre entreprise.
Ce bien constitue une opportunité d'acquisition de bureaux modernes et fonctionnels dans un secteur recherché de Paris, alliant esthétique industrielle, fonctionnalité et excellente localisation.
Ce texte a été généré par une IA et vérifié par BNPPRE

LOCAL PROFESSIONNEL
RUE JOUBERT – 75009 PARIS
Au coeur du 9e arrondissement, rue Joubert, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, de l'Opéra Garnier et des grands magasins, nous vous proposons ce local professionnel de trois pièces, situé au 2e étage avec ascenseur.
Le bien se compose d'une entrée, de trois pièces lumineuses exposées sur rue, d'une cuisine et de sanitaires indépendants. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager différents aménagements selon les besoins : bureaux individuels, espace de travail partagé, salle de réunion, bureau de direction, espace d'accueil ou salle de consultation.Son emplacement constitue un atout majeur.
La rue Joubert bénéficie d'une desserte exceptionnelle, à quelques minutes à pied de plusieurs pôles de transports majeurs : métro Havre-Caumartin (lignes 3 et 9), Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14), Opéra (lignes 3, 7 et 8) ainsi que du RER E à Haussmann–Saint-Lazare. La gare Saint-Lazare permet également d'emprunter les Transiliens J et L, offrant un accès rapide à de nombreux secteurs de l'Ouest parisien et de l'Île-de-France.L'adresse profite par ailleurs d'un environnement particulièrement dynamique, avec à proximité immédiate les Galeries Lafayette, le Printemps Haussmann, l'Opéra Garnier, ainsi qu'une importante offre de commerces, restaurants, services et hôtels. Un emplacement idéal pour une activité souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et facilement accessible, tant pour les collaborateurs que pour la clientèle.
Libre de toute occupation, le local est disponible immédiatement et permet une installation rapide.
Le bien présente également la particularité d'être à usage mixte, offrant une réelle souplesse d'utilisation et permettant d'envisager une évolution vers un usage d'habitation, sous réserve des règles et autorisations applicables.
Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et la flexibilité de son usage, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immprove vous propose à la vente une surface de bureaux de 70 m² en rez-de-chaussée, en plein coeur du 12eme arrondissement de Paris, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lyon.
L'espace, entièrement rénové, se compose de deux bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un open space, d'une cuisine, d'un espace de stockage, ainsi que de sanitaires privatifs avec douche.
Ce bien est idéal pour un cabinet d'architecture ou toute activité recherchant une bonne visibilité, grâce à une belle vitrine linéaire sur rue.
À visiter rapidement !
. Immeuble ancien
. Digicode
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Cour
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace de stockage
. Décloisonnement possible
. Vitrine linéaire
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Chauffage individuel au gaz
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Douche
Surface RDC : 70 m²
Situation/Transports :
Bus Mairie du 12ème (29, 215, N33), Nation - Trone (26, 351), Nation - Taillebourg (BUSM09), Ministère de l'Economie et des Finances / Gare de Lyon (N130), Gare de Lyon - Maison de la RATP (N34, N31), Paris Gare de Lyon - Charolais (R, D), Dugommier (87, N35, 71, 77), Montgallet (46), Reuilly - Diderot (57, N11), Nation - Voltaire (56), Claude Tillier (86), Daumesnil - Félix Eboue (64), Docteur Goujon - Reuilly / Daumesnil (BUSM6), Gare de Bercy (24, N32, BUSM14)
SNCF Paris-Bercy (Gare SNCF)
Métro Bercy (14), Nation (2, 9), Reuilly - Diderot (1), Dugommier (6), Montgallet (8)
RER Gare de Lyon (D), Nation (A)
Transilien Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER), Gare d'Austerlitz (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Autoroute A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)
Parking REUILLY DIDEROT (Parking)

Wellstone vous présente une opportunité unique d'acquérir un espace de travail prestigieux au coeur de Paris, à deux pas de la Gare Saint-Lazare. Ce bureau de 158 m², entièrement rénové et équipé, est configuré pour 24 postes de travail, 2 salles de réunion et un espace détente. Saisissez cette chance rare d'implanter votre entreprise dans un cadre exceptionnel.

Bureaux à vendre - Paris 12e
IMMPROVE, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose un bien rare en fond de cour, au calme et à l'abri des nuisances. Ces bureaux au style loft totalisant 610m² bénéficient d'une belle luminosité, d'une verrière et d'une remarquable hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant des volumes généreux et un cadre de travail particulièrement agréable. Un espace de caractère alliant charme, patrimoine et modernité, idéal pour une start-up, un studio créatif, une agence ou une entreprise à la recherche d'un lieu atypique et inspirant.
. Immeuble indépendant entièrement restructuré
. Sur cour privative
. Accès sécurisé par badge
. Superbes volumes aux accents de loft industriel
. Locaux en excellent état
. Grand open space sous verrière avec belle mezzanine
. 5m de HSP au RDC
. Peu de contraintes porteuses
. Espace détente avec cuisine aménagé
. Escalier intérieur
. Ascenseur privatif
. 1er et 2ème étage aménagé en bureau ouvert et cloisonné
. Climatisation double-flux
. Câblage informatique et fibre optique
. Une kitchenette d'appoint par étage
. Sept sanitaires réparties sur l'immeuble
. Sous-sol structuré en plusieurs espaces :
- Zone d'archives organisée
- Baie de brassage technique
- Espace douche fonctionnel
- Pièce acoustique isolée et optimisée
Surface RDC : 279,8 m²
Situation/Transports :
RER (A-D) : Gare de Lyon (950 m)
RER (A) : Nation (570 m)
Métro (1-8) : Reuilly - Diderot (230 m)
Métro (1-2-6-9) : Nation
Métro (6-14) : Bercy (910 m)
Transilien (R) : Gare de Lyon (R)

A Vendre - A louer
IMMPROVE vous propose, à proximité immédiate du boulevard Voltaire et de la place de la Nation, un local commercial ERP 5 de type R, récemment rénové. Niché en fond de cour, au sein d'un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, offrant à la fois accessibilité, visibilité de quartier et cadre agréable, grâce à son patio privatif de 16 m². Idéal pour une activité recevant du public, il constitue une opportunité rare dans ce secteur.
. Immeuble ancien
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Local commercial ERP 5 de type R en RDC sur fonds de cours de 143,21 m² (surface carrez)
. Une entrée : 12,01 m²
. 3 salles de cours : 21,75 m² / 42,58 m² / 18,36 m²
. 3 bureaux : 11,40 m² / 8,30 m² / 11,03 m²
. Un dégagement
. Un patio à jouissance exclusivement privative de 16,17 m²
. Cave de 16,40
. Système Ventilation performant
. Très bon état général / Travaux d'embellissements récents
. 3 WC
Surface RDC : 143 m²
Situation/Transports :
Bus Charonne - Philippe Auguste (76, 71)
Métro Philippe Auguste (2), Rue des Boulets (9)
RER Nation (A)
Transilien Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie)