Location d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-Saint-Denis (93) - 1 191 annonces - Page 14

Au cœur d'un parc d'affaires dynamique de Tremblay-en-France, ce bâtiment d'activité et de bureaux de 1 971 m² se distingue par sa proximité immédiate avec l'aéroport Paris Charles de Gaulle. Facilement accessible par les autoroutes A1, A3 et A104, il bénéficie d'une desserte optimale grâce au RER B, à la gare TGV Roissy CDG 2 et à de nombreuses lignes de bus. L'environnement paysager soigné et sécurisé valorise l'image de l'entreprise et offre un cadre de travail moderne.
Le bâtiment labellisé dispose d'une ossature métallique robuste et propose une grande flexibilité d'aménagement pour le stockage, les laboratoires et les activités tertiaires. Une hauteur sous plafond de 4,2 mètres et une résistance au sol de 1 tonne par mètre carré permettent l'installation de racks et de machines industrielles. Les bureaux sont équipés de moquette et de faux plafonds pour un confort optimal. Le bâtiment comprend également 23 places de parking privatives, facilitant l'accès pour les équipes et visiteurs. Cette offre unique optimise les coûts d'exploitation et s'intègre dans un écosystème performant et innovant.
Équilibre du développement urbanistique
Harmonie architecturale du site
Cohérence des volumes sur l'ensemble du site
Traitement paysager de qualité
Services de proximité
Restaurant interentreprises
Performances énergétiques des infrastructures
Entretien du site
Sécurité du site
Moquette
Faux plafond
Absence de climatisation
Surface rez-de-chaussée 688 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 4,2 m
Résistance au sol 1 tonne par mètre carré
Puissance électrique en attente maximale 48 KVA par cellule
Chauffage aérothermes électriques
Chauffage aérothermes gaz
Porte de plain-pied 3,5 m sur 3,5 m par lot
Ossature métallique
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions ligne B
Gare TGV Roissy CDG 2
Fiscalité : 15 euros m²/an

DL Real Estate propose à la location un entrepôt indépendant de 1 271 m² situé au sein de la zone d'activités des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, un secteur reconnu pour son accessibilité et son environnement industriel.
Le bâtiment développe :
• 1 071 m² de surface d'activité / stockage
• 200 m² de bureaux à l'étage (mise à disposition gratuite, sous réserve de remise en état par le preneur)
• 6 places de stationnement VL
• Aire de manoeuvre adaptée aux semi-remorques
Caractéristiques techniques :
? Bâtiment rénové
? Construction béton avec bardage métallique
? Hauteur libre sous poutre comprise entre 6 m et 7,5 m
? Résistance au sol : 5 tonnes/m²
? 1 porte d'accès de plain-pied
? Skydomes d'évacuation et RIA
? Site sécurisé
Conditions locatives :
• Loyer annuel : 90 000 € HT HC
• Soit 7 500 € HT HC / mois
• Taxe foncière : 17 000 € / an
• Pas de charges de copropriété
• Dépôt de garantie : 22 500 €
• Bail commercial
Ce site conviendra parfaitement à une activité de stockage, logistique, négoce, distribution ou production légère recherchant une implantation stratégique au nord-est de Paris, à proximité immédiate des grands axes et de la plateforme aéroportuaire de Roissy.

Cet entrepôt traversant de 5151 m² situé à Le Blanc-Mesnil bénéficie d'une localisation stratégique entre Paris et l'aéroport Roissy CDG. Il offre un accès direct aux autoroutes A1, A3, A104 ainsi qu'à la RN2 et dispose d'une excellente desserte par le RER B Le Bourget et la gare TGV Roissy CDG 2. Le bâtiment propose quinze portes à quai pour optimiser la logistique à haute cadence. Sa configuration traversante permet de séparer efficacement les flux de réception et d'expédition sur deux façades distinctes, garantissant une organisation optimale pour la gestion de volumes importants.
La hauteur sous plafond de 7,2 mètres autorise le stockage en grande hauteur et la dalle béton supporte jusqu'à 5 tonnes/m², adaptée à la manutention lourde et au stockage à forte densité. Le site comprend aussi une porte de plain-pied pour véhicules utilitaires légers et une rampe VL pour faciliter l'accès des livraisons. Les autorisations ICPE 1510 et 1530 assurent une grande polyvalence d'exploitation pour diverses marchandises.
Idéal pour les logisticiens, transporteurs ou e-commerçants, cet entrepôt performant en première couronne bénéficie d'infrastructures modernes et d'une excellente accessibilité routière et ferroviaire vers Paris et l'international.
Site gardienné 24h/24
Dalles thermoplastiques
Faux plafonds
Plinthes périphériques
Convecteurs électriques
Locaux sociaux
Surface RDC 4433 m²
Entrepôt traversant
10 portes à quai
1 porte de plain pied
1 rampe VL
Situation/Transports :
Route N2
Autoroute A1
Autoroute A3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

DL Real Estate vous propose à la location un parc d'activités neuf de dernière génération d'une surface plancher totale de 21 000 m2. Stratégiquement implanté à Bondy (93), à seulement 6 km de Paris (Porte de Bagnolet), cet actif offre une vitrine de premier ordre et une connectivité optimale pour les PME/PMI, TPE et acteurs de la logistique urbaine.
Une Connectivité Stratégique pour le Last-Mile
Situé au coeur de l'Est parisien, le site bénéficie d'une infrastructure routière et de transports en commun exceptionnelle, facilitant les flux de marchandises et l'accès des collaborateurs :
Accès Routiers Majeurs : Connexion immédiate à l'autoroute A3 à 300 m et à l'autoroute A86 à 500 m. Le Boulevard Périphérique et la Porte de Bagnolet se situent à seulement 6 km.
Hub Aéroportuaire : L'Aéroport International Roissy-Charles de Gaulle (CDG) est accessible à 16 km.
Transports en Commun (Mobilité Douce) : À 1 km de la gare RER E (Gare de Bondy) et de la ligne 4 du Tramway.
Caractéristiques Techniques &amp ; Flexibilité Opérationnelle
Le programme architectural se compose de deux bâtiments indépendants et modulables, livrés et immédiatement disponibles, combinant des zones d'activités/stockage et des bureaux d'accompagnement de standing:
Bâtiment Principal (A1) – 19 455 m2 :
Divisible en 23 lots fonctionnels à partir de 535 m 2. R-1 : Hauteur libre sous poutre de 4,50 m. Accès de plain-pied via portes sectionnelles 4,00 x 4,00m.
RDC : Hauteur sous poutre de 6,20 m optimisant le volume de stockage. Portes de plain-pied 3,50 x 4,00m et accès à quai 3,00 x 3,00m pour fluidifier les déchargements PL.
R+1 : Hauteur sous poutre de 6,60 m. Portes de plain-pied (3,40 x 3,25 m) desservies par une rampe d'accès VL/VUL.
Bâtiment Indépendant (A2) – 1 545 m2 : Idéal pour un siège social ou un site d'exploitation autonome. Grande Hauteur : Hauteur libre sous poutre exceptionnelle de 11,50 m permettant une forte densification du stockage au m3.
Résistance Mécanique &amp ; Puissance : Charge au sol robuste de 1,5m2 en zone d'activités et surcharge de 250 kg/m2 sur les mezzanines.
Puissance électrique évolutive sous Tarif Jaune (de 60 à 204 kVA par cellule) pour répondre aux besoins industriels ou de recharge.
Certifications Majeures : Labellisé BREEAM Excellent et Biodivercity.
Énergie &amp ; Durabilité : Toiture végétalisée avec rooftop (Bâtiment A1) , centrale photovoltaïque en toiture (Bâtiment A2) , isolation par bardage double peau et système de free-cooling nocturne.
Prestations Bureaux : Espaces livrés en plateaux non cloisonnés, faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,7 m, et confort thermique assuré par un système de chauffage-rafraîchissement réversible.
Conditions Financières et Juridiques
Régime Fiscal : Soumis à la TVA.
Loyers Annuels (HT HC) :Bâtiment A1 : 130 € / $\text{m}^2$ / an
Bâtiment A2 : 150 € / $\text{m}^2$ / an
Bail : Commercial de 10 ans avec une période ferme minimale de 3 ans.
Disponibilité : Immédiate.

Ce site industriel à louer à Aulnay-sous-Bois offre une surface totale de 5 328 m², divisible à partir de 2 659 m². Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good, garantissant une performance environnementale reconnue. Sa hauteur sous plafond de 8 mètres permet le stockage grande hauteur et la résistance au sol atteint 5 tonnes par m², idéale pour des activités industrielles intensives.
La cour de service de 30 à 33 mètres facilite la rotation des camions. Le site est entièrement clos et sécurisé. L'infrastructure comprend quatre portes à quai et quatre portes de plain-pied, ainsi qu'un bardage double peau pour une isolation thermique renforcée.
L'éclairage LED, la gestion technique du bâtiment et le système de chauffage, ventilation et climatisation assurent des conditions de travail optimales. Chaque lot bénéficie d'une puissance électrique dédiée de 100 kVA. Le rez-de-chaussée offre 4 305 m², adapté aux besoins logistiques et industriels.
L'emplacement bénéficie d'une desserte efficace par les axes autoroutiers A1, A3, A86, ainsi que par les réseaux de transport en commun. Ce site répond aux exigences opérationnelles des entreprises recherchant modularité et accessibilité dans le secteur du corridor Paris-Roissy.
Proximité des axes autoroutiers A1 A3 A86
Accès au RER B et TGV
Accès direct à la plateforme aéroportuaire Roissy CDG
Environnement logistique du corridor Paris Roissy
Certification BREEAM Very Good
Hauteur sous plafond de 8 mètres
Résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré
Cour de service de 30 à 33 mètres
Site entièrement clos
Quatre portes à quai
Quatre portes de plain-pied
Bardage double peau
Éclairage LED
Gestion technique du bâtiment
Chauffage ventilation climatisation
Puissance électrique 100 kVA par lot
Surface de rez-de-chaussée de 4305 mètres carrés
Situation/Transports :
Bus Les Mardelles Maurice de Broglie Ligne 616
Métro Aulnay ligne 16 fin 2026
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

RG Conseil vous propose un local d'activités à Saint Denis, de 1100 m², à la location, disponible immédiatement, accessible par l'A86, situé dans un environnement sécurisé.
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Ventilation double-flux
Chauffage par ventilo-convecteur
Chauffage par aérotherme
Locaux livrés entièrement rénovés
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Pré-câblage informatique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Escalier intérieur
Surface RDC : 986 m²
Situation/Transports :
Bus Quai de Saint-Ouen (274)
RER Saint-Denis (D)
SNCF St-Denis (Gare SNCF)
Transilien Saint-Denis (H)
A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie Paris), A 86 (Sortie Saint-Ouen, Paris-Pte de Clignancourt, St-Denis-Pleyel)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sistom vous propose à la location une cellule d'activité d'une surface totale de 288 m², située au sein d'un parc d'activités dans un environnement professionnel.
Le bien comprend une surface d'activité ainsi que 73 m² de bureaux, répartis entre 36 m² au rez-de-chaussée et 37 m² à l'étage.
La cellule dispose d'un accès de plain-pied ainsi que de 2 places de parking privatives.
Disponibilité immédiate

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la location une surface totale de 780 m² à usage de locaux d'activité ou commerciaux, située à Neuilly-sur-Marne, au cœur de la zone des Chanoux.
Ancien établissement sportif, le site se compose de :
— 375 m² en R+1
— 375 m² au R+2
Le tout bénéficiant d'un accès indépendant, d'un monte-charge, de sanitaires privatifs et de salles modulables selon vos besoins.
Positionné à l'entrée de la zone, il profite d'une excellente visibilité commerciale et d'un stationnement privatif de 10 places.
Situé en Zone Franche Urbaine, il offre également des avantages fiscaux attractifs.
Idéal pour :
— Association culturelle ou cultuelle
— Centre de formation
— Salle de sport / activités sportives
— Cabinet médical / paramédical
— Toute activité nécessitant un ERPnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410150)

Artur LOURENÇO, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location un entrepot de 1254m² :
Caractéristiques du bien
- Surface totale : 1254m²
- Surface entrepot RDC : 528m²
- Surface bureaux RDC: 73m²
- Surface bureaux R+1: 205m²
- Surface mezzanine : 59m²
- Mezzanine amenagable en bureaux ou stockage
- 2 accès camion de plain-pied par porte sectionnelle
- 2 accès camion par quai.
Conditions d'acquisition des chambres froide :
- Surface chambre froid negatif : 234m² (HSP 5m)
- Surface chambre froid positif/negatif : 155m² (HSP 5m)
- Prix chambre froid negatif : 100 000 € HT
- Prix chambre froid positif/negatif : 120 000 € HT
Conditions financières
-Loyer Mensuel : 11 251€ HT HC
-Charge mensuelle : 2 836 € HT
-TOTAL MENSUEL : 14 087 € HT
-Honoraires Charge preneur : 15 % HT du loyer Annuel
Intéressé ? Contactez moi dès maintenant au 07 69 09 64 48 pour plus d'informations et organiser une visite !
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Artur LOURENCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 400m², avec bureaux d'accompagnement et cour privative, le tout sur un site clos et sécurisé.
Le site se situe à proximité immédiate de l'a86 / A3 et de la N3.
RER E "Noisy le sec" à 10min en voiture.
Hauteur de 6m dans la partie activités.
Bureaux rénovés en R+1.
Idéal PME et artisans
Disponibilité immédiate
Charges taxe foncière faibles.
Offre rare sur le secteur
. Site clos et sécurisé
. Hauteur sous plafond : 6 mètres
. Locaux sociaux, vestiaires
. Bureaux cloisonnés
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sanitaires privatifs
. A l'arrière : cour privative d'environ 50 m²
. En façade : cour privative de 70 m²
Surface RDC : 359,02 m²
Situation/Transports :
Bus Rue du Parc - Vaillant-Couturier (145, 301, 322, 245)
Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030)
A 3 (Entrée), A 3 (Sortie), A 86 (Entrée A 86, A 3), A 86 (Sortie A 86, A 3)
Rocade Porte des Lilas (Périphérique Paris)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL PARIS ROMAINVILLE NOISY-LE-SEC (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé à Saint-Denis (93), nous vous proposons à la location, deux cellules d'activité d'une superficie d'environ 231 m² chacune.
Le site est accessible par les axes routiers A86, A1 et N1, ainsi qu'en transports en commun via le RER B et A et le Métro 13.
Les biens bénéficient d'une surface fonctionnelle, d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.
Ils se composent d'un open-space et de bureaux modulables.
Idéal PME-PMI.
Nous contacter pour de plus amples informations.

Situé à Garonor à Aulnay-sous-Bois, cet entrepôt à louer propose une surface totale de 2321 m², divisible dès 1160 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation. Idéal pour le stockage, la messagerie ou la distribution, il bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1 et A3, ainsi que d'une proximité avec le RER B et plusieurs lignes de bus. Le site est clos et placé sous vidéosurveillance pour une sécurité renforcée des biens et des personnes.
La structure en béton et le dallage supportant 5 tonnes par m² autorisent le stockage de charges lourdes. La hauteur libre de 10 mètres permet l'utilisation de rayonnages grande hauteur et facilite la circulation des marchandises volumineuses grâce à des portes de 3,37 mètres de haut. Des accès à quai et rampes selon les lots optimisent les flux logistiques pour tous types de véhicules.
La sécurité incendie est assurée par un système de détection et un réseau RIA. Les locaux sociaux équipés de sanitaires garantissent le confort quotidien des équipes. Ce site répond aux besoins des entreprises recherchant un entrepôt fonctionnel et sécurisé, connecté aux principaux axes de transport franciliens.
Site clos
Vidéosurveillance
Poste de sécurité incendie 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
Restaurant inter-entreprises sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services administratifs sur site
Service de douanes sur site
Service de médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 tonnes par mètre carré
Hauteur libre 10 mètres
Structure béton
Porte hauteur 3,37 mètres
Porte largeur 13 mètres
Accès à quai
Rampe d'accès selon les lots
Détection incendie
Réseau RIA
Locaux sociaux
Sanitaires
Surface rez-de-chaussée 943 m²
ICPE
Autorisation 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER B station Le Blanc-Mesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUN ET DES PRINCIPAUX AXES AUTOROUTIERS, UN ENTREPÔT AVEC BUREAUX D'UNE SURFACE TOTALE DE 360 M².
ACCÈS POIDS MOYEN PORTEUR - ACCÈS PIÉTON - HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 4 MÈTRES - BUREAUX AMÉNAGÉS - SANITAIRES - ENVIRON 20 M² DE BUREAUX
IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ ARTISANALE, DE STOCKAGE OU UNE PETITE ACTIVITÉ INDUSTRIELLE.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051417)

Situé à Aulnay-sous-Bois, à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, cet entrepôt bénéficie d'une situation stratégique avec un accès direct aux autoroutes A1, A3 et D115, ainsi qu'au RER B et à plusieurs lignes de bus. Cette localisation permet de couvrir rapidement le bassin francilien, ce qui en fait une solution idéale pour les activités de messagerie, de distribution urbaine ou de logistique e-commerce. L'entrepôt offre une surface de 1 484 m² non divisible, conçue pour gérer d'importants volumes de flux grâce à quatorze quais de chargement et une rampe dédiée pour véhicules utilitaires. Sa hauteur libre de 9,50 mètres permet le stockage grande hauteur et l'intégration de solutions automatisées. Le sol renforcé supporte jusqu'à 5 tonnes par m² et la structure en béton assure la stabilité des équipements. La sécurité incendie est assurée par un système de détection et un réseau RIA. Ce site est parfaitement adapté aux besoins des logisticiens et des acteurs du e-commerce recherchant une plateforme moderne, sécurisée et immédiatement opérationnelle dans un environnement connecté.
Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
Restaurant d'entreprise sur site
Brasserie sur site
Hôtel sur site
Services de douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 9,50 m
Structure béton
14 quais de chargement
1 rampe pour véhicules utilitaires
Détection incendie
Réseau RIA
Surface RDC 1075 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce bien vous est présenté par Abderrahmane BENHALIMA du cabinet RESEAU BROKERS®
Local d'Activités de1 150m2 situé en face du Tramway 1
8 Quais de Chargement et 2 rampes pour véhicules légers
Hauteur Sous Plafond de 6 Mètres
Sanitaires + Vestiaires.
Zone sécurisée avec gardien 24/7
À visiter.
Charge au sol autorisée: 3Tonnes/M2
Le parc be?ne?ficie d'une situation privile?gie?e au Nord à seulement 10mn de Paris et 10mn des aéroports du Bourget et CDG.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 1 629 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Abderrahmane BENHALIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Situé à Aulnay-sous-Bois, à 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ce site logistique bénéficie d'une localisation stratégique pour les entreprises industrielles, logistiques et de messagerie. L'accès est facilité par la proximité immédiate des autoroutes A1 et A3, de la D115, du RER B et de plusieurs lignes de bus, permettant une circulation fluide des flux et des collaborateurs.
L'ensemble est sécurisé avec un parc clos et une vidéosurveillance en continu, offrant un environnement fiable pour les opérations. Les entrepôts, non divisibles, sont construits en béton et disposent d'un dallage renforcé supportant 5 tonnes par mètre carré, adaptés au stockage intensif et aux équipements lourds.
La hauteur libre, comprise entre 6,60 et 7,32 mètres, permet un stockage vertical optimisé et l'utilisation d'engins de manutention adaptés. Chaque entrepôt possède une porte de plain-pied dimensionnée pour faciliter les chargements et déchargements.
La sécurité incendie est assurée par un système de détection et un réseau RIA, tandis que le chauffage par aérothermes à eau chaude garantit le confort thermique. Des locaux sociaux avec sanitaires sont à disposition pour les équipes. Ce bien est proposé sous bail dérogatoire, offrant ainsi une flexibilité contractuelle appréciable dans un site fonctionnel et bien équipé.
Site clos
Vidéosurveillance
Sécurité incendie 24h/24 7j/7
Property management sur place
Facility management sur place
Restaurant d'entreprise sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre de 6,60 m à 7,32 m
Structure béton
Porte hauteur 3,37 m largeur 3 m
Accès de plain-pied
Détection incendie
Réseau RIA
Chauffage aérothermes à eau chaude
Locaux sociaux
Sanitaires
Surface rez-de-chaussée 287 m²
ICPE autorisations 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Noisy le Sec, à louer 400m² de locaux d'activité fonctionnels dotés d'une mezzanine de 45m²
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Locaux fonctionnels
Vestiaires et locaux sociaux
Cour privative arrière de 50m²
Cour privative en façade de 70m²
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : dérogatoire 36 mois
Loyer mensuel : 4200€ H HC
Disponibilité : Immédiate

Ces entrepôts à louer offrent une surface totale de 2 401 m², modulable dès 316 m², au sein du site logistique sécurisé Garonor à Aulnay-sous-Bois. Leur situation à 15 kilomètres de Paris et 10 kilomètres de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle permet un accès direct aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'au RER B. Le site, entièrement clôturé et équipé de vidéosurveillance, dispose de toutes les autorisations ICPE 1510 nécessaires pour des activités de stockage, messagerie et logistique.
La structure en béton armé, le dallage supportant 5 tonnes par mètre carré et la hauteur libre de 6,98 à 7,40 mètres garantissent la polyvalence pour différents usages industriels. Les quais de chargement adaptés aux poids lourds facilitent les opérations de manutention. Les collaborateurs bénéficient de locaux sociaux avec sanitaires, douches et chauffage par eau chaude.
Ce site propose également une équipe de gestion sur place et de nombreux services administratifs et de restauration, favorisant le confort des utilisateurs au sein d'un environnement dynamique proche du centre O'Parinor.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 7j sur 7 24h sur 24
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
RIE sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 tonnes par mètre carré
Hauteur libre de 6,98 à 7,40 mètres
Structure béton
Dimension des portes hauteur 3,07 mètres largeur 3,17 mètres
Accès à quai
Détection incendie
RIA
Chauffage bureaux par eau chaude
Sanitaires dans les locaux sociaux
Douches dans les locaux sociaux
Surface rez-de-chaussée 990 m²
ICPE
Déclarations 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein de la zone d'activités Montgolfier, et à proximité du centre commercial Rosny 2, EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'activité et de bureaux, d'une surface totale d'environ 1 103 m² divisibles à partir de 10 m².
Ces biens sont disponibles à la location dans un site gardienné. Des monte-charges (1,25 tonnes) sont disponibles pour les locaux en étage.
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Monte-charge
. Gardien
. Site clos
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cuisine
. Locaux rationnels et modulables
. Cloisonnement amovible
. Hauteur libre : 3,5 m
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage individuel au gaz
. Chauffage électrique
. Douche
. Sanitaires privatifs
. Parkings extérieurs : selon disponibilité
Surface RDC : 95 m²
Situation/Transports :
Bus Bois-Perrier Nord (121, 221, N23, 245), Alsace Lorainne (2)
Métro Rosny-Bois-Perrier (11)
RER Rosny Bois Perrier (E)
Grand Paris Express Rosny Bois-Perrier (L15 Horizon 2030)
Borne de recharge LFR2683EVCP02 (Bornes de recharge)
Autoroute A86, A3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein du parc de Garonor à Aulnay-sous-Bois, 4756 m² d'entrepôts divisibles dès 250 m² sont proposés à la location. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A1 et A3, à seulement 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et 15 km de Paris, ainsi qu'à la desserte du RER B. Les entrepôts offrent une structure en béton armé, un dallage haute résistance de 5 tonnes par m² et une hauteur libre permettant le stockage en grande hauteur. Les quais de chargement et accès poids lourds facilitent les opérations logistiques. Le site est sécurisé 24h/24 avec vidéosurveillance et équipements incendie. Les espaces sociaux disposent de sanitaires, douches et chauffage pour le confort des équipes. L'autorisation ICPE 1510 en place permet une exploitation immédiate des activités de messagerie, logistique ou stockage. L'environnement dynamique, à proximité du centre commercial O'Parinor et des pôles d'activités, répond aux besoins des entreprises recherchant flexibilité, sécurité et connectivité en Île-de-France.
Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
RIE sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services douanes sur site
Services médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 6,25 m
Structure béton
Dimension des portes H 3,07 m x l 3,17 m
Accès à quai
Détection incendie
RIA
Chauffage bureaux par eau chaude
Sanitaires
Douches
Surface RDC 3054 m²
ICPE 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein de la zone d'activités Montgolfier, et à proximité du centre commercial Rosny 2, EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'activité et de bureaux, d'une surface totale d'environ 1 103 m² divisibles à partir de 10 m².
Ces biens sont disponibles à la location dans un site gardienné. Des monte-charges (1,25 tonnes) sont disponibles pour les locaux en étage.
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Monte-charge
. Gardien
. Site clos
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cuisine
. Locaux rationnels et modulables
. Cloisonnement amovible
. Hauteur libre : 3,5 m
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage individuel au gaz
. Chauffage électrique
. Douche
. Sanitaires privatifs
. Parkings extérieurs : selon disponibilité
Surface RDC : 95 m²
Situation/Transports :
Bus Bois-Perrier Nord (121, 221, N23, 245), Alsace Lorainne (2)
Métro Rosny-Bois-Perrier (11)
RER Rosny Bois Perrier (E)
Grand Paris Express Rosny Bois-Perrier (L15 Horizon 2030)
Borne de recharge LFR2683EVCP02 (Bornes de recharge)
Autoroute A86, A3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose dans le haut de Montreuil un bâtiment d'activités indépendant avec sa cour privative, son jardin et 2 petites dépendances. Ce local est idéal pour une activité artisanale et n'est pas asujetti à la TVA.

À louer – Local d'activité de 220 m² quasi neuf à Pierrefitte-sur-Seine
Hakim Charni, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Avinim Réseau Brokers, vous propose à la location ce local d'activité quasi neuf de 220 m², idéalement situé à Pierrefitte-sur-Seine.
Le bien se compose de 100 m² d'activité en rez-de-chaussée et de 120 m² de bureaux à l'étage, offrant un ensemble moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d'une entreprise.
? Emplacement stratégique, à proximité des transports et des principaux axes routiers :
? RER D – Gare de Pierrefitte-Stains
? T11 Express
? Tram T5
? Métro ligne 13 – Saint-Denis Université
? Accès rapide à l'A1 et l'A86
Les atouts
• 220 m² de local d'activité
• 100 m² d'activité en RDC
• 120 m² de bureaux
• Quasi neuf
• Prestations modernes
• Excellente accessibilité
• Proximité Paris et principaux pôles économiques du nord parisien
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein de la zone d'activités Montgolfier, et à proximité du centre commercial Rosny 2, EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'activité , d'une surface totale d'environ 1 614 m² divisibles à partir de 33 m².
Ces biens sont disponibles à la location dans un site gardienné. Des monte-charges (1,25 tonnes) sont disponibles pour les locaux en étage.
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Monte-charge
. Gardien
. Site clos
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cuisine
. Locaux rationnels et modulables
. Cloisonnement amovible
. Hauteur libre : 3,5 m
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage individuel au gaz
. Chauffage électrique
. Douche
. Sanitaires privatifs
. Parkings extérieurs : selon disponibilité
Situation/Transports :
Bus 8 mai 1945 (303), Alsace - Lorraine (221, 245), Les Marnaudes (121, N23, 2)
Métro (11)
RER Rosny Bois Perrier (E)
Grand Paris Express Rosny Bois-Perrier (L15 Horizon 2030)
Autoroute A86 ; A3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons une cellule d'Activité/Commerciale idéalement situé pour une activité de B to B !
La surface total comprends une mezzanien de 110m2 situé à la hauteur de 4,80m.
1 porte de plain-pied
Belle visibilité
- Fiscalité : TVA

Le cabinet WIT Immobilier, vous proposes, un entrepôt de 790 m² à Pantin - Emplacement stratégique en zone industrielle
Découvrez cet entrepôt fonctionnel et bien agencé, idéal pour vos activités de stockage et de gestion. Avec une surface totale de 790 m², il se compose de :
- 730 m² d'espace de stockage dégagé et optimisé, offrant une hauteur sous plafond variant de 5 à 7 mètres
- 60 m² de bureaux aménageables pour votre équipe administrative
L'accès se fait par une large ouverture de 3,50 x 4 mètres, facilitant les manoeuvres et le chargement. Un parking extérieur complète cet ensemble pratique et opérationnel.
Situé au coeur de la zone industrielle de Pantin, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée :
- À seulement 1,5 km des Portes de Paris, pour une desserte rapide vers la capitale
- À 19 km de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle et 26 km de Paris-Orly, pour une connectivité optimale
Parfait pour les professionnels recherchant un espace logistique performant, à proximité des grands axes routiers. Contactez-nous dès maintenant au 01 83 83 44 38 pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer – Bâtiment indépendant d'environ 500 m² – Toutes activités – Le Bourget (93)
Hakim Charni, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Avinim Réseau Brokers, vous propose ce bâtiment indépendant d'environ 500 m² couverts, idéal pour accueillir tous types d'activités.
Activité Automobile Autorisée !!
Le bien se compose d'environ 450 m² d'espace d'activité et 50 m² de bureaux, offrant une configuration polyvalente et fonctionnelle.
Un emplacement stratégique
Situé au Bourget, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers du secteur et d'un réseau de transports particulièrement développé.
? RER B – Gare du Bourget
? Tramway T11 Express – Gare du Bourget
? Nombreuses lignes de bus à proximité
? Accès rapide aux A1, A3 et A86
?? Proximité de l'aéroport Paris-Le Bourget et accès rapide à Roissy-CDG
La gare du Bourget est notamment desservie par le RER B et le T11 Express, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques du nord de l'Île-de-France.
Les atouts
• Bâtiment indépendant
• Environ 500 m² couverts
• 450 m² d'activité + 50 m² de bureaux
• Toutes activités autorisées
• Configuration polyvalente
• Emplacement stratégique
• Excellente accessibilité routière et transports
Conditions locatives
Loyer : 6 200 € HT/mois
Loyer trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Pas-de-porte : 65 000 €
? Le Bourget – Seine-Saint-Denis
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
AU PIED DE L'AUTOROUTE A86 ET À 10 MINUTES DU MÉTRO, AU SEIN D'UN PARC D'ACTIVITÉS GARDIENNÉ ET SÉCURISÉ, UNE CELLULE D'ACTIVITÉ DE 350 M².
CARACTÉRISTIQUES : ACCÈS PIÉTON - PORTE SECTIONNELLE - ACCÈS GROS PORTEUR - HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 6,50 M - PLACES DE PARKING - BALCON - TRIPHASÉ.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411413)

À louer – Local d'activité de 400 m² à Noisy-le-Sec
Hakim Charni, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Avinim Réseau Brokers, vous propose ce local d'activité fonctionnel et idéalement situé à Noisy-le-Sec, au coeur de l'Est parisien.
D'une surface totale d'environ 400 m², le bien dispose d'un accès plain-pied, d'une belle hauteur sous plafond de 5 m, d'une porte sectionnelle et d'une cour privative.
Les atouts :
• Entrepôt de 324,29 m² avec mezzanine de 45,95 m²
• Bureaux, sanitaires, vestiaires et locaux sociaux
• Bureau à l'étage de 36,85 m²
• Cour arrière privative d'environ 50 m²
• Cour privative en façade d'environ 70 m²
• Parking et voirie lourde
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• Faux plafond et cloisons amovibles
• Surface fonctionnelle et facilement décloisonnable
• Bon état général
Localisation : Noisy-le-Sec
Un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers, offrant une bonne accessibilité pour une activité professionnelle.
Conditions locatives
Loyer : 4 200 € HT/mois, soit 50 400 € HT/an
Charges : 520 € HT/mois
(dont 400 € de taxe foncière, 100 € de PNO et 20 € d'eau)
Bail dérogatoire de 3 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer trimestriel
Disponible immédiatement
?? Activités automobiles non autorisées.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 520 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en communs.
Proximité proximité centre ville Quartier Victor Hugo sur la commune d'Aubervilliers
Hakim Charni consultant en immobilier d'entreprise au sein du Cabinet Réseau Brokers , vous propose:
Une Cellule dactivité en bon état d 'une surface total de 130 M² au RDC
hauteurs 5M
site sécurisée
Le local est situé au sein d'un ensemble industriel, avec d'autres entreprise.
Accès pour les camions et déchargement avec une cour. site sécurisé.
proche A86, périphérique et métro ligne 12 et 15
.Pas d'activités mécanique
Proche Mairie d'Aubervilliers
Proche A86
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)