Vente d'entrepôts et de locaux d'activités - 6 626 annonces - Page 219

Rare Local d'activité Avenue Julien Panchot, entouré de diverses enseignes B2B, centre TESLA, Burger KING etc...
Belle visibilité d'enseigne, locaux rénovés en 2017.
Plus de renseignements sur demande.

Mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE - HÔTEL 4 ÉTOILES NEUF - MARNE-LA-VALLÉE / DISNEYLAND PARIS / VILLAGE NATURE PARIS

Opportunité exceptionnelle ! Découvrez cet hôtel 4 étoiles en cours de construction, idéalement situé à seulement 15 minutes de Chessy - Val d'Europe, Disneyland Paris et Village Nature Paris.

Caractéristiques :

48 chambres modernes et confortables

Restaurant au rez-de-chaussée pour une offre complète de services

Grand espace d'accueil élégant et fonctionnel

Salle de réception pour service événementiel (séminaires, mariages, etc.)

Parking fermé et sécurisé pour la clientèle

Accès rapide aux axes autoroutiers principaux

Prix de vente : 6500000Euros TTC

Livraison prévue : septembre 2025 - Un établissement neuf, prêt à exploiter !

Idéal pour investisseurs ou exploitants hôteliers souhaitant s'implanter dans une zone touristique dynamique.

Emplacement stratégique au coeur de Marne-la-Vallée, à proximité immédiate des principaux pôles touristiques de l'Est parisien. La région bénéficie d'une attractivité forte et continue grâce à Disneyland Paris, Village Nature Paris, et un nouveau parc de loisirs de 13000m2. Situé à proximité d'un aérodrome. L'hôtel bénéficiera également de la fréquentation générée par les événements organisés par l'aéroclub voisin, attirant une clientèle variée lors de rassemblements et manifestations aériennes..

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

C'est à VIERZON, proche des entreprises et du centre-ville que vous découvrirez ce bâtiment plein de charme de 1987 à usage de restaurant / bar actuellement loué.

Il se compose de la façon suivante :

-la partie bar d'environ 30 m2
-WC / douche
-une salle d'environ 150 m2
-une cuisine professionnelle d'environ 30 m2
-une salle d'environ 10 m2
-2 annexes
-2 terrasses

Ses caractéristiques :

-climatisation
-chauffage gaz au sol
-tout à l'égout
-fenêtres pvc double vitrage en partie
-ballon d'eau chaude

Son terrain de plus de 2200 m2 est clos et bâtissable

Vous recherchez un bien avec du charme et une belle rentabilité ?

Contactez nous…

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.886846

ORPI PRO vous propose à l'achat, un local d'activité ou de stockage de 274m² à l'entrée de la zone des Perrières à La Chapelle des Marais.
Une EXCELLENTE visibilité sur un axe passant.

- Portes Sectionnelles de 4x4 m²
- Livraison Brut de Béton et Fluides en attente
- Possibilité de Show-Room
- Dallage supportant 2T/m²
- Mezzanine en Option
- 36 places de stationnements.
Et pourquoi pas investir pour louer ? Nous vous trouverons votre locataire.

Ville attractive de l'Eure ! Murs Commerciaux occupés de 100 m².
Le local entièrement rénové est composé d'une surface de vente, Réserve, sanitaires.
Accès PMR, Stationnement gratuit, tous commerces et supermarché à proximité.
Locataire sérieux en place. Activité : Commerce de détails.
Revenus locatif HT-HC : 7800 euros/an. Taxe foncière : 1066 euros/an à la charge du locataire.
Prix de Vente : 86 000 euros - Honoraires d'agence en sus, 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce 403736B-VVM.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

ORPI PRO Romans vous propose au coeur de la zone des Allobroges, dans un parc d'activités clos, la possibilité d'acquérir en VEFA un local d'activité d'une superficie totale de 748m² sur deux niveaux (R+1). Profitez également de 9 places de parking dédiées uniquement à votre entreprise.

Réelle opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix, Plusieurs surfaces sont disponibles avec la possibilité d'adapter votre demande et vos besoins.

La livraison est envisagée pour le 2ème trimestre 2025.

Les Honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux d'activité composé d'un atelier de fabrication d'environ 1940m² avec chauffage et climatisation, 3 portes sectionnelles structure métallique, bardage double peau, bureaux et showroom en R+1 d'environ 434m². Panneaux Photovoltaïques pour autoconsommation. Parking borne pour véhicule électrique.
Parcelle de 4508m² clôturée et fermée par 2 portails motorisés.
Plus de renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ORPI PRO vous propose à l'achat, un local d'activité ou de stockage de 680m² à l'entrée de la zone des Perrières à La Chapelle des Marais.
Une EXCELLENTE visibilité sur un axe passant.
- Divisible à partir de 64m².
- Portes Sectionnelles de 4x4 m²
- Livraison Brut de Béton et Fluides en attente
- Possibilité de Show-Room
- Dallage supportant 2T/m²
- Mezzanine en Option
- 36 places de stationnements.
Et pourquoi pas investir pour louer ? Nous vous trouverons votre locataire.

A SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET, à vendre libre d'occupation, un ensemble immobilier d?une surface totale d?environ 457 m2 en R+ 2, comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d?environ 57 m2 avec réserve, un garage d?environ 66 m2, une entrée indépendante au logement comprenant en rez-de-chaussée un hall d?entrée 33 m2 et au 1er étage un appartement de type T3 d?environ 78 m2 et 2 pièces d?environ 47 et 52 m2. Travaux à prévoir. Plus de renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité dans votre agence Orpi Gaillard Clermont Auvergne Immobilier, en plein centre de Clermont-Ferrand
Un vaste plateau à aménager de 235.8 m2, étendu sur 2 niveaux dans un bâtiment indépendant.
Plan d'architecte disponibles pour réaliser deux F3 et deux F1.
Permis de construire validé et accord de la copropriété validé.
Accès aux Réseaux d'eau, électricité, TELECOM et eaux usées réalisés.
Une opportunité à ne pas manquer, avec de nombreuses possibilités d'aménagements (plans disponibles en agence). Produit rare sur le secteur.
Prix de vente (honoraires inclus): 416 000euros
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
A voir rapidement.
04.73.29.62.06

A VENDRE BÂTIMENT INDUSTRIEL / LOGISTIQUE SAINT-AVOLD 4 500 m²

Nestenn Saint-Avold vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage industriel ou logistique, idéalement situé au coeur d'une zone industrielle dynamique de Saint-Avold.

Description du bien :
Surface totale : 4 500 m²
Bâtiment principal : 2300 m² (entrepôt, espace de production, stockage, etc.)
Bureaux : 500 m² (espaces administratifs, salles de réunion, accueil)
Terrain clôturé avec accès sécurisé
Accès poids lourds possibilité de créer des quais de chargement

Atouts :
Possibilité de scinder le site pour répondre à plusieurs projets ou utilisateurs
Bâtiment modulable selon les besoins de l'acquéreur
Environnement industriel stratégique, proche des axes autoroutiers (A4, N33)

Localisation :

Situé dans une zone industrielle active de Saint-Avold, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement propice au développement de toute activité industrielle, logistique ou artisanale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nestenn Saint-Avold.
Opportunité rare à saisir !

Les prix et honoraires s'entendent HT
Pour plus d'information :
Agence Nestenn St Avold
0387001010

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel Wourms (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 695 086 - Sarreguemines.

À VENDRE - Local d'activité de 300 m² à Belin-Béliet (33) - Idéal investisseur ou entrepreneur

Situé dans la zone d'activité dynamique de Belin-Béliet, à proximité immédiate de l'autoroute A63 (axe Bordeaux - Bayonne), ce local d'activité d'environ 300 m² offre un fort potentiel pour développer votre activité tout en optimisant votre investissement.

Points forts :

Deux entrées indépendantes : possibilité d'exploiter une partie et de louer l'autre.

Terrain spacieux d'environ 2400 m², idéal pour stationnements, stockage ou aménagement extérieur.

Environnement professionnel attractif, accès rapide et facile aux grands axes.

Prix de vente : 450 000 Euros HT
TVA en sus : 16 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11.

ORPI PRO Romans vous propose au coeur de la zone des Allobroges, dans un parc d'activités clos, la possibilité d'acquérir en VEFA un local d'activité d'une superficie totale de 738m² sur deux niveaux (R+1). Profitez également de 9 places de parking dédiées uniquement à votre entreprise.

Réelle opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix, Plusieurs surfaces sont disponibles avec la possibilité d'adapter votre demande et vos besoins.

La livraison est envisagée pour le 2ème trimestre 2025.

Les Honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt neuf sur la commune de Pollestres, deux grands rideaux métalliques, une cour extérieure d'environ 51m².
Idéal artisan. Prix 161 000 euros TTC
Possibilité de créer un bureau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ORPI PRO vous propose à l'achat, un local d'activité ou de stockage de 134m² à l'entrée de la zone des Perrières à La Chapelle des Marais.
Une EXCELLENTE visibilité sur un axe passant.

- Porte Sectionnelle de 4x4 m²
- Livraison Brut de Béton et Fluides en attente
- Possibilité de Show-Room
- Dallage supportant 2T/m²
- Mezzanine en Option
- 36 places de stationnements.
Et pourquoi pas investir pour louer ? Nous vous trouverons votre locataire.

Rare opportunité : Local professionnel lumineux avec Patio à AGROSUD
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ? EXCELLENTES PRESTATIONS 200M²

Découvrez ce local professionnel rare et polyvalent, idéalement situé dans le secteur prisé d'AGROSUD, au sein d'un bâtiment récent et sécurisé.

Ce bien se distingue par :

Luminosité exceptionnelle : Il bénéficie d'une lumière naturelle optimale, créant un environnement de travail agréable.

Confort : Le local est entièrement climatisé, garantissant un bien-être toute l'année.

Ambiance : Profitez d'un magnifique patio intérieur, un atout charme et un espace de détente appréciable.

Agencement
Le local est organisé de manière fonctionnelle et se compose de :

Un grand espace Showroom (ou espace d'accueil/vente) offrant une visibilité maximale.

Un bureau séparé pour les tâches administratives ou les entretiens privés.

Un sanitaire privatif (WC + lavabo).

Potentiel et Accessibilité
Polyvalence : La configuration et l'autorisation "tous commerces" (sauf nuisances) offrent de multiples possibilités d'activités : bureau de représentation, cabinet de services, agence, restauration, bar, petit commerce spécialisé.

Environnement professionnel : Inséré dans un écosystème d'entreprises dynamique.

Accessibilité : Proximité immédiate des axes majeurs et des transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Description du bien immobilier

Cet immeuble indépendant à vendre est situé dans un quartier résidentiel à Levet. Il s'agit d'une propriété de 220 m², avec une surface commerciale de 100 m². La surface du terrain est de 687 m². L'immeuble est desservi par une voie urbaine et un parking gratuit est disponible dans la rue.

Équipements et prestations

Accessibilité et sécurité : L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est un établissement recevant du public. Il est équipé d'une alarme anti-intrusion.

Services et aménagements : Le bâtiment dispose de bureaux cloisonnés, d'archives, de douches, de vestiaires, et de sanitaires communs.

technologie et utilités : Le câblage est de type RJ45 avec de la fibre optique. Le chauffage est au gaz de ville, et le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout. Il dispose également d'un courant faible et de luminaires faux plafond.

Informations financières et contact

Le prix de vente de ce bien est de 192 000,00 Euros TTC F.A.I., soit 872,73 Euros/m² TTC F.A.I.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La disponibilité est à convenir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation.

Vente mur occupés avec bail en cours au rez de chaussée. Logement à rénover en r+1 et R2 pour usage locatif résidentiel.

Julien Pérot vous propose ces locaux commerciaux idéalement situés en plein coeur de Lamballe, à l'angle d'une rue passante, offrant une visibilité maximale grâce à ses vitrines voûtées et son bâtiment en pierre de caractère.
Hypercentre de Lamballe. Vue agréable sur la nature et sur Le Gouessant.
Proximité immédiate des commerces, parkings et transports
Ensemble composé de 2 lots divisibles vacants, possibilité de faire 3 lots.
Accueil / salle d'attente. 6 Bureaux lumineux et fonctionnels. Espace cuisine. Salle supplémentaire polyvalente. 2 WC indépendants
Idéal pour : Profession médicale ou paramédicale ; Assurance / Banque ; Activité libérale
Cabinet d'expertise ou de conseil ou toute autre activité nécessitant un emplacement premium.
Les atouts : Immeuble de charme en pierre. Excellente visibilité d'angle. Vue dégagée et cadre agréable. Locaux prêts à accueillir votre activité
Rentabilité Brute prévisionnelle (7.85%).
Murs commerciaux à 553 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat REF 425830
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Entrepot d'une superifice total de 6042M
Locaux mixte dépot et bureaux
Se compose de 2 650M2 RDC
A l'étage 3 392m2
Grand terrain privatif
Prestations :
Accés poid lourd
Quai
Hsp entre 8m et 9m
Division possible.
Accés autoroutes 7 minutes en voiture.

MURS COMMERCIAUX : HÔTEL / RESTAURANT : Sud Morbihan (30 mn de VANNES), Laurent Sallé vous propose une opportunité d'investissement de murs commerciaux.
Bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement privilégié et particulièrement agréable, aux portes d'une cité de caractère.
Cet établissement aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle est actuellement exploité en hôtel / restaurant traditionnel.

Ce bien se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : une salle de restaurant d'une capacité 50/60 couverts (Poutres apparentes/Pierres et tomettes au sol, un salon. Une cuisine équipée professionnellement (aux normes), cave, vestiaire, ?
Une seconde entrée pour l'hôtel avec un espace accueil, sanitaire et 1ère chambre (accès PMR)
1er étage : Une salle de réunion ou réception (20/30 pers.) avec accès à la terrasse et piscine, deux chambres et une suite familiale.
2ème étage : (rénové en 2013), quatre chambres
L'extérieure est équipée terrasse en façade, couverte d'une capacité de 20 cts, d'une terrasse intérieur, une piscine (4x11m) couverte et chauffée, un garage.
Parking privé sur une parcelle close de 1600 m2

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Prix de vente : 728 000 euros FAI à la charge acquéreur. Soit honoraires : 4%
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 176 000 euros FAI

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 393 328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre sur la **zone d'activité de **Lège Cap Ferret, un local neuf de 175 m², idéal pour artisans à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé.

Ce local comprend :

132 m² en rez-de-chaussée + 43 m² de mezzanine

Une porte sectionnelle motorisée pour un accès pratique + 1 porte indépendante

Électricité triphasée 36 kW adaptée aux équipements professionnels

Fibre optique disponible pour un usage numérique fluide

Isolation double peau assurant confort et performance énergétique

Un bien clé en main, parfait pour activités artisanales, stockage, atelier ou développement d'entreprise.

Contact : Julien Raes - 06 60 58 24 11
Profitez d'un local neuf dans une zone en pleine activité !

Dans un environnement commercial majeur, nous vous proposons un bâtiment d'environ 3 018 m² composé de 3 cellules louées.

Sur un terrain disposant d'un grand parking privatif.

Loyer Annuel : 220 672,72 euros
Rentabilité acte en main : 6,75 %

Prix Frais d'Agence Inclus : 3 068 000 euros HT

Francine GOMES vous propose un investissement rare en plein coeur de Sommières, charmante ville médiévale très prisée par les touristes et connue pour son marché emblématique.
Immeuble situé dans la rue du marché.

Composition :
2 fonds de commerce en RC de 37 m2 et 26 m2
1 étage: Appartement de 91 m2
Combles aménageables de 64 m2
2eme étage: Appartement de 91m2
3eme étage : Appartement de 110 m2 avec terrasse

rentabilité intéressante en locatif longue durée ou saisonnier.
Ville très touristique, forte en demande d'hébergement
Secteur recherché en premium, avec ses beaux volumes et cachet, possibilités de création de lots supplémentaires;

Prix : 787425 euros honoraires à charge acquéreurs de37425 eurosi ht
commercial

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :408424- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Local d'activité d'une surface de 837 m² environ comprenant :
- 179 m² environ de bureaux, show-room, vestiaires, local social
- 658 m² environ de zone de stockage
Sur un terrain de 5 000 m² environ

Prix de vente : 890 400 euros honoraires d'agence inclus

DISPONIBLE A LA LOCATION - Référence 3724
Loyer annuel : 75 000 euros HT

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Entreprises & Commerces, vous propose à la vente un bâtiment tertiaire situé en 1ère couronne de la métropole rennaise sur l'axe Rennes St Malo et à 10 mn du centre ville.

Le bâtiment en R+1 de 587m2, de conception moderne est divisé en 3 parties viabilisées individuellement (eau, électricité, chauffage en aérothermie...) sur un terrain de 1.939m2 permettant le stationnement d'une quinzaine de véhicules

Vous trouverez au RDC un show-room de + de 100m2 ainsi que 5 bureaux modulables et un garage fermé
Au 1er niveau 10 bureaux + 1 espace à aménager de 80m2

Toutes les surfaces sont modulables en fonction de vos besoins.

L'ensemble, de par sa localisation stratégique et les belles prestations d'aménagement, en font un atout majeur pour toute activité tertiaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.897750

Bâtiment de 2 000 m² environ sur une parcelle de 16 932 m²
Composé d'entrepôt et bureaux
 
Destination : Artisanat - Industrie -Entrepôt

Prix : 848 000 euros HT frais d'agence inclus

Entrepôt développant une superficie de 11 300M2 Secteur Genlis -
Locaux mixte d'entrepot et de bureaux.
Produit d'investissement avec une rentabilté.
5 locataires en place.
Sur un parcelle cadastré au total de 27 606M
le batiment se compose :
Surface au sol de 6 466M2
Surface niveau 1 : 4 276M2'
Surface niveau 2 : 5 88M2
Une partie des locaux est loué bail 3,6,9
Accés poid lourd
Quai
Hsp entre 8m et 9m
Division possible en acquisition et location.
Surface et prix nous consulter.
Accés autoroutes 7 minutes en voiture.

Michèle Girard, vous propose en exclusivité ce Local commercial traversant de 597 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roanne.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec stationnement à proximité.

Situé en centre-ville, ce spacieux local commercial de 597m2, proposé en Exclusivité, offre un potentiel rare pour accueillir vos projets les plus ambitieux.

Grand Plateau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Electricité aux normes.
Un bureau climatisé (clim' réversible)
4 WC dont 1 PMR
Double portail manuel + portail électrique.
4 Systèmes de chauffage neufs.

Taxe foncière : 2652 euros
Location : 6000 euros
Prix de vente : 864.000 euros
Travaux à prévoir permettant d'adapter le bien à votre activité.
Charges de copro : 1500 euros / an (frais de syndic, TO, assurance)

Ce bien se distingue par son emplacement central, garantissant visibilité et accessibilité ainsi que par son volume généreux permettant d'imaginer une multitude d'implantations :
Commerce de détail, bureaux, activité artisanale, ou projet mixte.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Christine MUNCH vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 370 m², situés sur une parcelle de 1 960 m², au coeur d'un secteur extrêmement dynamique de Cergy-Pontoise.

La localisation est idéale : Environnement très passant, dans une zone à fort potentiel grâce à la proximité immédiate de nombreuses zones industrielles et commerciales.
L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de circulation.

Activité actuelle : restauration (Vente concomitante du fonds de commerce - détails sur demande)

Possibilité de reprise immédiate ou reconversion du site avec nombreuses possibilités d'exploitation :
- Reprise des murs et du fonds pour continuer une activité de restauration,
- Implantation d'une grande enseigne, notamment avec la possibilité d'aménagement d'un drive,
- Toute activité nécessitant volume, visibilité, et accessibilité.

Ce bien rare par sa configuration et son emplacement représente une opportunité unique pour un investisseur ou une enseigne en développement recherchant un site à fort impact commercial.
Les atouts : Emplacement stratégique ? Fort passage ? Potentiel exceptionnel

Prix de cession des murs : 957.000 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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