Vente d'entrepôts et de locaux d'activités - 5 883 annonces - Page 50

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITE au sein du programme RENAISSANCE, une cellules d'activités à VENDRE.
Cellule N°2 : 90.38 m² avec terrasse partagée de 32.85 m²
La cellule est livrée brut de béton, vitrines posées.

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITE au sein du programme RENAISSANCE, une cellules d'activités à VENDRE.
Cellule N°3 : 111.52 m² avec terrasse partagée de 32.82 m²
La cellule est livrée brut de béton, vitrines posées.
1 stationnement P15 en sus

VENTE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - RENTABILITÉ 7,66 % - ARLES
Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial, en rez-de-chaussée, avec une mezzanine constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.
Le bien développe une surface d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité.
Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle.
Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 962 Euros HT/HC
Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC
Bail commercial en cours
Locataire en place
Bail avec charges et foncier à la charge du preneur
Rentabilité
Prix de vente : 290 000 Euros net vendeur
Honoraires : 17 400 Euros HT (en sus)
Rentabilité nette, hors frais de notaire : 7,66 %
Revenus nets = revenus perçus
Aucune gestion / aucune charge propriétaire
Atouts investisseurs
Rentabilité immédiate élevée
Bail "triple net"
Activité pérenne (coiffure)
Local en excellent état
Produit simple et sécurisé
Possibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé
Positionnement
Idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion.
Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

VENTE - ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ - RENTABILITÉ 7,55 % - ARLES
Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, cet ensemble (RDC + R+1) constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec deux locataires en place.
Composition de l'ensemble.
Local commercial - Rez-de-chaussée (loué)
Surface : environ 140 m²
Activité : salon de coiffure
Local en très bon état général
Accès direct - excellente fonctionnalité
Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC
2. Bureau - 1er étage (loué)
Surface : environ 80 m²
Usage : activité tertiaire
Environnement professionnel structuré
Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC
Données locatives globales
Loyers annuels totaux : 31 224 Euros HT/HC
Deux locataires en place
Baux en cours
Charges et taxe foncière à la charge des preneurs
Revenus nets = revenus perçus
Rentabilité
Prix de vente : 390 000 Euros net vendeur
Honoraires : 23 400 Euros HT (en sus)
Prix acte en main (hors notaire) : 413 400 Euros
Rentabilité nette : ~7,55 %
Atouts investisseurs
Double locataire/mutualisation du risque
Bail type "triple net" (charges + foncier preneur)
Revenus immédiats sécurisés
Typologie mixte (commerce + tertiaire)
Produit patrimonial avec rendement élevé
Analyse & positionnement
Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant :
un actif diversifié, un rendement supérieur à 7 %, une gestion simplifiée sans charges, et un placement sécurisé avec cash-flow immédiat.
Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, éléments locatifs).

VENTE - BUREAUX LOUÉS - INVESTISSEMENT LOCATIF - ARLES
Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.
Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire.
Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux.
Conditions locatives
Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC
Loyer mensuel : 640 Euros HT/HC
Bail commercial en cours
Locataire en place
Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.
Conditions financières
Prix de vente : 110 000 Euros net vendeur
Honoraires : 8 800 Euros HT (à la charge de l'acquéreur)
Rentabilité
L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type "triple net" (charges et foncier supportés par le locataire).
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :
un actif tertiaire sécurisé,
des revenus immédiats,
une gestion optimisée sans charges,
et un niveau de rendement cohérent sur le marché local.
Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupés
Atouts
Locataire en place
Revenus sécurisés
Bail structuré
Site professionnel organisé
Produit d'investissement simple et lisible
Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

Situé à Héric, au nord de Nantes, cet entrepôt indépendant à usage mixte est une opportunité idéale pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel et évolutif. Le bâtiment comprend un atelier/entrepôt équipé de deux portes sectionnelles, permettant une circulation aisée des véhicules et un accès facilité pour le stockage. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux, avec des espaces indépendants, une cuisine, des sanitaires et un accueil pour répondre à tous les besoins d'une activité artisanale, de stockage ou de garage.
Le terrain d'environ 1500 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour le stockage, la circulation ou un éventuel agrandissement du bâtiment. Une piste de lavage extérieure est également présente pour faciliter les activités de maintenance.
L'emplacement stratégique, à proximité immédiate de la voie rapide Nantes Rennes (N137), assure une accessibilité optimale vers Nantes, Treillières, Grandchamp-des-Fontaines ainsi que vers les pôles économiques de Nort-sur-Erdre et Blain. Le secteur à dominante artisanale et PME est parfaitement adapté aux entreprises de production, de services ou de logistique, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une excellente desserte pour les véhicules utilitaires et poids lourds.
Accès rapide à la voie rapide Nantes Rennes
Proximité immédiate de la borne de recharge électrique
Bâtiment indépendant disponible à la vente
82 m2 de bureaux en rez-de-chaussée
Bureaux indépendants à l'étage
Cuisine dédiée
Sanitaires intégrés
Espace accueil
128 m2 d'atelier
Deux portes sectionnelles pour l'atelier
Parcelle d'environ 1500 m2
Possibilité de stockage extérieur
Possibilité d'agrandissement du bâtiment
Présence d'une piste de lavage extérieure
Ossature bois
Murs périphériques en simple bardage
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Borne de recharge électrique accessible à proximité
Autoroute 4 voies Nantes Rennes à 5 minutes

A proximité immédiate de la N89,
Au sein d'un programme neuf, local d'activité à vendre d'une surface totale de 203 m² environ
Prestations :
- HSP : 7 m
- Charge au sol : 1 T/m²
- Porte sectionnelle : 3,50 m x 3,50 m
- Mezzanine de 43 m²
- Compteur électrique posé (12 kVa)
- Raccordement de la fibre en cours
- 3 places de parking
Livraison prévisionnelle : Avril 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier d'environ 1100 m2, situés à l'entrée d'Aubière et de la ZAC de LA PARDIEU de Clermont-Ferrand.
DISPONIBLE AUSSI A LA LOCATION : 63_2714.
Situé sur un axe passant majeur de l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux.
Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose :
-
d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
-
de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
-
d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
-
de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.
À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manoeuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur.
Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce.
POINTS FORTS :
-
Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.
-
Bonne visibilité commerciale.
-
Surface rare sur le secteur.
-
Accès livraison et stationnement.
-
Site indépendant.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

EXCLUSIVITE, Maxime MINOLA vous propose les murs de ce bar, restaurant, tabac avec licence 4 très bien situé proche d'un axe principale Perigueux Limoges dans le Périgord vert.
Ce restaurant de bonne réputation dispose d'une salle de restaurant de 90 m², d'une terrasse extérieure, d'un bar, cuisine professionnelle, toilettes PMR.
- Grand parking de 3000 m²
- Cuisine professionnelle toute équipée
- logement privée à l'étage de 60 m².
Ce superbe établissement est dans un très bon état général.
Taxe foncière : 1350 euros ''
Murs au prix de 154.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA, au 0673869489 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441483 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

34 300 CAP D' AGDE... Christophe MOREL, Propriétés-Privées Business vous propose à la vente un restaurant de plage aménagée type Paillote de 145m² au total avec terrasse de 480 m², 120 couverts: composée de 8 containers aménager, cuisine , chambre froide positive, Bar - snack- bureau -sanitaire-réserve -100 Transats et équipements . SNACK, permis de construire déposé et accepté pour répondre à appel d'offre public de concession de plage, idéalement située .
Murs commerciaux 160.000 eurosuros, honoraires à la charge du vendeur..
Valeur licence IV: 24 000 eurosuros
Pour vous accompagner dans votre projet, contacter votre spécialiste en vente de murs commerciaux, Christophe MOREL au .06 .12.46.47.20 ou par Courriel: c.morel@proprietes-privees.com
Réseau Propriétés-Privées.com, Agréé FNAIM, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 430 355 982. RCP MMA/127 124 335.
N° mandat: 443641
Estimation gratuite - vente immobilier professionnel Agde- Marseillan- Sète- Béziers.
Christophe MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 430 355 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Valoris Real Estate vous propose à la vente un local d'activités rénové sur la commune de Belleville, au Nord du département du Rhône, couloir majeur de circulation notamment pour l'axe Paris-Lyon.

NICE, avenue des Arènes de Cimiez
Local professionnel de 25 m2 idéal pour une activité libérale telle que kinésithérapeute, ostéopathe, masseur ou thérapeute.
Situé dans un secteur recherché, ce local a été récemment rénové.
Local rénové récemment
Espace optimisé sans ouverture directe
Bonne aération et éclairage de qualité assurant un confort de travail agréable
Salle d'eau avec douche et WC en parfait état
Environnement calme, idéal pour recevoir la clientèle
Charges : 182 EUR / trimestre, soit 732 EUR / an (environ 61 EUR / mois)
Eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges
Taxe foncière : 475 EUR / an
Conditions financières :
Prix net vendeur : 70 000 EUR
Honoraires d'agence : 7 000 EUR TTC (10 %)
Prix de vente honoraires inclus : 77 000 EUR
Contact visite & dossier
Johann 06 83 81 57 96
- Email johann@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Audenge, au coeur de la ZA P2A, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activité de 800 m², divisible à partir de 400 m², disposant de de 14 places de parking, Clé en mains possible.
Livraison prévue sous 12 mois après accord.
Idéalement situé au sein du parc d'activités P2A à Audenge, cet emplacement bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et en plein développement. À proximité immédiate des principaux axes du Bassin d'Arcachon, le site offre une excellente accessibilité. Le parc accueille déjà de nombreuses entreprises et services, contribuant à un cadre d'implantation recherché pour les activités professionnelles.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Immeuble à construire
Permis purgé
Façade en bardage double peau isolée
Ossature métallique
Locaux livrés brut de béton
Accès véhicules légers et petits porteurs
Possibilité fibre optique,
Compteur triphasé .
Charge au sol : 1, 5 tonnes /m² .
Hauteur libre : de 6m .
Porte sectionnelle motorisée de plain-pied avec auvent. Dimensions porte : 4 (H) x3 (L)
. Prix de vente pour une cellule de 400 m² : 1350 euros ht/ m²
. Prix de vente majoré pour une divisibilité inférieure 400 m²
. Possibilité de clé en main
Immeuble indépendant
Surface RDC : 800 m²

Découvrez à Villeurbanne une opportunité exceptionnelle : des locaux d'activité de 1 350 m² à vendre, non divisibles, dans un secteur dynamique. Ces espaces polyvalents sont idéaux pour propulser vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette chance unique d'implantation stratégique pour votre entreprise. Contactez-nous pour plus d'informations !
. Bâtiment indépendant
. Parking privatif
. Accès plain-pied poids lourds
. Cour de déchargement
. Charpente métallique
. Toiture bac acier
. Bardage double peau
. Fibre optique
. Surface terrain : 2 550 m²
ACTIVITE :
. Tarif jaune
. Tri phasé
. 5 Ponts roulants de 3,2 T
. 1 pont de 10 T
. Hauteur sous plafond (pont roulant): 5 mètres
. Hauteur libre 7 mètres
. 2 portes sectionnelles
. Chauffage dans la partie activités : aérotherme gaz
. Point d'eau dans l'atelier
. Vestiaires/sanitaires
. Sol béton
. 1 porte coulissante
. Trappe de désenfumage
. Réseau d'air comprimé
BUREAUX :
. Bureaux rénovés
. Plinthes périphériques
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Sol dans les bureaux: plancher bois
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1190 m²
Charges ASL 1 100 euros/an (entretien paysager et portail)

ARNOLD ENTREPRISE propose à LA CHAPELLE SUR ERDRE des locaux d'activité haut de gamme, bâtiment indépendants et lumineux, à vendre ou à louer. D'une superficie totale de 1 560 m² édifié sur une parcelle d'environ 2 994 m², ces espaces sont répartis de la façon suivante :
- Rez-de-chaussée : espace de vente environ 80 m2
- Rez-de-chaussée : Laboratoire / espace de production environ 1023 m2
- 1 er étage : espace de bureaux environ 457 m2
Ils bénéficient d'un emplacement idéal, de parkings (31 places), de la climatisation, d'un accès PMR et poids lourds, ainsi que d'une porte sectionnelle.
À proximité de cette adresse, vous trouverez les transports en commun suivants : le bus Erdre Active (Ligne LCE), la gare SNCF Erdre-Active, l'entrée et la sortie de l'autoroute A 11 à La Chapelle-sur-Erdre, la rocade Porte d'Anjou (A811) reliant au périphérique de Nantes, le parking La Chapelle Erdre Active, ainsi qu'une borne de recharge e-Totem à la Gare Erdre.
Ventilation double-flux
Climatisation
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Double accès
Escalier intérieur
Issues de secours
Alarme
Détection incendie
Cuisine
Nombreux rangements
Cloisonnement
Espace(s) ouvert(s)
Double vitrage
Bureaux aménagés, cloisonnés
Parking
Porte sectionnelle normale
Puissance électrique
Sanitaires
Structure : bardage double peau
Vestiaires
. Accès PMR
. Accès poids lourds
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1103 m²
Surface terrain : 2994
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Situation/Transports :
Bus Erdre Active (Ligne LCE)
SNCF Erdre-Active (Gare SNCF)
Autoroute A 11 (Entrée La Chapelle-sur-Erdre), A 11 (Sortie La Chapelle-sur-Erdre)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Parking La Chapelle Erdre Active (Parking)
Borne de recharge e-Totem - NANTES - La Chapelle/Erdre - Gare Erdre (Bornes de recharge)

Situés à proximité immédiate de Tours, au sein de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours, Advenis vous propose à la vente ce bâtiment d'activité d'environ 1 115 m². L'ensemble se compose d'un showroom d'environ 280 m², d'une surface de stockage de 345 m² et de bureaux développés sur deux niveaux représentant environ 490 m², permettant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. Les locaux sont sécurisés par un système d'alarme et de vidéosurveillance. La situation constitue un véritable atout, avec un accès à Tours en une quinzaine de minutes, une proximité de l'autoroute A10 à environ 5 km et du périphérique de Tours à seulement 3 km.

Les Ateliers Rhodaniens II -- Programme neuf en VEFA porté par la SEM SEGARD.
Situé ZAC Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à moins de 5 min de l'A9 (sortie Roquemaure), entre Orange (16 km), Bagnols-sur-Cèze (19 km) et Nîmes (39 km). Zone d'activités dynamique, commerces, services, hôtel et artisans déjà implantés.
LOCAL D'ACTIVITE 289 m² en plain-pied -- Livraison janvier 2027
Caractéristiques :
o Hauteur sous plafond : 8 m
o Porte sectionnelle ou vitrine selon activité
o Dallage béton lourd (2T/m²) -- rackage jusqu'à 6 m
o Bardage acier double peau 100 mm
o Structure toiture PV Ready
o Triphasé, EU, AEP, Fibre optique, pré-câblage VE
o Option mezzanine disponible (surface quasi doublée)
o Option bureau d'accompagnement
o Parking privatif en option (jusqu'à 7 places à 2 000 Euros HT/unité)
Bâtiment : 2 792 m² total -- totem d'entrée + signalétique individualisée -- aménagement paysager -- accès PL.
Pourquoi acheter votre local ?
Stabilité financière · Valorisation patrimoniale · Protection contre l'inflation · Optimisation fiscale
Dossier complet sur demande. Projet solide requis.

Les Ateliers Rhodaniens II -- Programme neuf en VEFA porté par la SEM SEGARD.
Situé ZAC Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à moins de 5 min de l'A9 (sortie Roquemaure), entre Orange (16 km), Bagnols-sur-Cèze (19 km) et Nîmes (39 km). Zone d'activités dynamique, commerces, services, hôtel et artisans déjà implantés.
LOCAL D'ACTIVITE 144 m² en plain-pied -- Livraison 2026
Caractéristiques :
o Hauteur sous plafond : 8 m
o Porte sectionnelle ou vitrine selon activité
o Dallage béton lourd (2T/m²) -- rackage jusqu'à 6 m
o Bardage acier double peau 100 mm
o Structure toiture PV Ready
o Triphasé, EU, AEP, Fibre optique, pré-câblage VE
o Option mezzanine disponible (surface quasi doublée)
o Option bureau d'accompagnement
o Parking privatif en option (jusqu'à 4 places à 2 000 Euros HT/unité)
Bâtiment : 2 792 m² total -- totem d'entrée + signalétique individualisée -- aménagement paysager -- accès PL.
Pourquoi acheter votre local ?
Stabilité financière · Valorisation patrimoniale · Protection contre l'inflation · Optimisation fiscale
Dossier complet sur demande. Projet solide requis.

Valoris Real Estate vous propose à la vente des murs occupés d'une surface de 102.72 m² au coeur du quartier de la Croix-Rousse dans le 4ème arrondissement de Lyon.
Le local se compose de 2 surfaces de ventes, d'un bureau, d'un stockage et de sanitaires en rez-de-chaussée et d'une surface de stockage en premier étage.
Emplacement stratégique avec une très belle visibilité dans un quartier dynamique et commerçant bénéficiant d'un flux piéton tout au long de la journée.
Ce local commercial bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec de nombreuses lignes de bus à quelques mètres.
Son emplacement et la qualité de son locataire en font un excellent bien d'investissement.
Nous contacter pour plus d'informations.

Locaux d'activité neufs - Programme multi-cellules - Soufflenheim (67)
Au coeur d'un secteur économique dynamique, programme neuf de locaux d'activité composé de 24 cellules modulables au sein d'un bâtiment multi-cellules.
L'ensemble propose des surfaces de 100 m² à 200 m², parfaitement adaptées aux PME, artisans, activités de stockage, ateliers ou activités avec vitrine / showroom.
Les cellules sont livrées brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins des utilisateurs. Possibilité de fusionner les cellules.
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous charpente d'environ 6 mètres, idéale pour les activités nécessitant du stockage ou l'installation d'équipements professionnels.
Le programme dispose de 70 places de stationnement dont deux zones de stationnement mutualisées équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Localisation stratégique :
Située dans le Bas-Rhin, Soufflenheim bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'autoroute A35, de la frontière franco-allemande et à quelques minutes d'Haguenau, offrant un accès rapide aux principaux bassins économiques de la région.
Une solution immobilière moderne et flexible pour l'implantation ou le développement de votre activité.

Au sein de la nouvelle zone d'activité du Fehrel à ROSHEIM, cellules d'activité neuves à la vente ou à la location au sein du bâtiment C, intégré dans un ensemble multi-cellules.
Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 700 m² et se compose de 4 cellules, d'une surface comprise entre 335 m² et 480 m². Possibilité d'acquérir l'ensemble ou d'opter pour une location, en totalité ou à la cellule.
Les lots seront livrés brut de béton, fluides en attente, avec mezzanine. Chaque cellule disposera d'une porte sectionnelle motorisée. Hauteur libre sous poutre d'environ 6 mètres, permettant une grande souplesse d'aménagement.
Livraison : à convenir (prévisionnel courant 2027).
Situation stratégique avec un accès rapide : à moins de 5 minutes de la D500 et à moins de 10 minutes de l'autoroute A35.
Une implantation idéale au sein d'un secteur en plein développement.

Au sein de la nouvelle zone d'activité du Fehrel à ROSHEIM, cellules d'activité neuves à la vente au sein d'un bâtiment multi-cellules.
Les cellules seront livrées en fin d'année, brut de béton, avec fluides en attente et mezzanine installée. Chaque lot bénéficie d'une porte sectionnelle motorisée. Hauteur libre sous poutre d'environ 6 mètres, permettant de nombreuses configurations d'exploitation. Trois cellules offrent en outre une visibilité commerciale stratégique à l'entrée du site.
Disponibilités actuelles :
1 cellule de 273 m²
2 cellules de 158,4 m² et 158 m²
La cellule de 273 m² offre la possibilité d'être réunie avec une cellule de 158 m², permettant ainsi de créer une surface plus importante adaptée à vos besoins.
Idéalement implanté, le programme profite d'un accès rapide : à moins de 5 minutes de la D500 et à moins de 10 minutes de l'autoroute A35, garantissant une excellente desserte des principaux axes de communication.
Une opportunité rare pour implanter votre activité au sein d'un secteur dynamique en plein développement.

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter les murs de ce local commercial de 53 m² de plain pied disposant d'une grande surface vitrée et divisible en 3 lots avec des entrées distinctes par l'extérieur.
Il se situe dans un ensemble immobilier résidentiel et de divers commerces de proximité.
Les locaux sont actuellement loués et rapportent un revenus locatif de + ou - 7% brut (idéal pour investisseur).
Les locaux ont une belle hauteur sous plafond qui a permis d'installer des mezzanines permettant d'augmenter la superficie de stockage et sont également équipés de sanitaires.
Ils sont situés non loin de l'axe hôpitaux facultés, un accès rapide aux moyens urbains de transports, des cliniques Clément Ville et Beau Soleil et d'une poste.
Le revenu annuel est de : 8.340 Euros.
Il se décompose comme suit :
- Loyer : 620 euros / Mois + Charges mensuelle de 75 euros soit un total de 695 euros / mois
- Bail en place de : 9 ans jusqu'au 31/08/2029
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement au terme du bail pour des entreprises de : services, conseils, Médical et autres ....
Situé au Rez-de-chaussée pour une superficie d'environ 53 m² + 2 mezzanines.
Pour toutes demandes de renseignements ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 425778CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou. Le prix de vente est de 117.900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 120 lots.
Charges annuelles : 1250 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

EOL vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités neufs situés au sein de la ZA DE LA CHAPELLE SAINT ANTOINE à ENNERY (95).
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre de 8m
1 accès de plain-pied par cellule H 4m x L 4m
1 quai de déchargement pour les cellules >900 m² H 3m x L 2,8 m
Charge au sol : 3 t/m² , 250 kg/m² en mezzanine
Bardage double peau isolé
Site clos et sécurisé
Voirie lourde
Accès : D927 - A15 - N184
SNCF : Ligne H "Chaponval" à 2.4 km
bus : Réseau Optile - Ligne 95.07 "Valhermeil" à 1.4 km
Livraison : nous consulter
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

A Crolles, à 1mn de l'échangeur A41, un local d'activité de 420m² est à vendre.
Le bâtiment est composé d'un atelier, d'une réserve (avec mezzanine), d'une zone de réception marchandise et de 4 bureaux. 2 toilettes.
Le tout sur un terrain de 1000m² environ, particulièrement bien placé au milieu de la zone commerciale et d'activité de Crolles.
Prestations - équipements : Belle opportunité d'installation à Crolles pour ce batiment composé d'un atelier de 120m² environ, d'une zone réception marchandises de 62m², d'une réserve/stockage de 140m², avec mezzanine, et de 4 bureaux. Chauffage par radiateurs et chaudière à gaz dans l'atelier. Climatisation réversible dans les bureaux. 7 places de parking privatives, d'autres peuvent être créées dans la propriété, qui est close avec large portail de 6 mètres.Accès très aisé à partir de l'artère principale d'entrée dans la ville de Crolles.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux d'activités à louer ou à vendre à Gennevilliers au sein de la ZAC DES LOUVRESSES proche A86.
RER C GENNVILLIERS à 10 minutes à pied
BUS 138 et 166
Au pied de l'A86
Asnieres Gennevilliers les courtilles à 15minutes en bus
A vendre :
Livraison 12 mois après acte authentique
1820m²
Accueil : 195M²
Activité : 545m²
R+1 bureau : 540m²
R+2 bureau : 540m²
Surfaces à la location :
Disponibilité immédiate
784m²:
Accueil : 62m²
Activité : 350m²
R+1 bureau : 372m²
1486m²
Accueil : 146m²
Activité : 655m²
R+1 bureau : 496m²
Nombres de parking :
55 places pour l'ensemble du bâtiments B, il reste 28 place à louer. Si problématique on a des solutions sur le parc (il reste des parkings à vendre)
HSP :
3,70 m sous mezzanine, 7,4 toute hauteur zone activité
Charge au sol : 1 T/ m2 dans l'ensemble des lots dans la partie Activité et en mezzanine 350 kg/m2
Activités proscrites : Automobile type garages, carrosseries..., commerce des details
Typologie de chauffages dans parties activités et bureaux : ?aérothermes gaz dans activité, bureaux : ?système réversible 2 tubes
Nombres de portes sectionnelles et dimensions : 1 porte par lots 3,5*3,50
Conditions financières :
A VENDRE: 1820m²
2625€/m²
4 778 250€ NV
Honoraires HT sur prix de vente TTC : 3,6% HT
Prix de vente parking : 12000€/places
Livraison 12 mois après acte authentique
A LOUER
Loyer : 170€/m²/an
784m² : 133 280€/an 11 106€/mois HT
1486m² : 252 620€/an 21051€/mois HT
Charges + taxes : 35€/m²/an
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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.
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Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 778 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE / GIBOIRE ENTREPRISE propose au Nord de RENNES, un LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT d'une surface de 960 m² environ
Situé au nord de RENNES, à 10 minutes de la rocade Nord et 15 minutes du Centre-ville de RENNES!
-550 m² de bureaux, salle de réunion, kitchenette et sanitaires
-410 m² d'ATELIER isolé, hauteur libre de 3m sous faux plafond, une porte sectionnelle, aérothermes électriques, 2 compteurs bleus
FONCIER TOTAL de 3146 m² environ, en partie bitumé, avec stationnements privatifs.

Murs commerciaux de 270 m² avec excellente visibilité et fort passage,
Configuration idéale brasserie :
- Terrasse avec véranda (parfait pour augmenter la capacité)
- Bar + plusieurs salles de restauration
- Cuisine professionnelle + arrière-cuisine + plonge
- Cave et sanitaires
Appartement de 71 m² inclus (logement gérant ou location complémentaire)
Bâtiment annexe : laboratoire, bureau, chaufferie + 2 garages
Les atouts clés :
Emplacement stratégique sur axe fréquenté
Fort potentiel clientèle du midi (zone tertiaire)
Capacité d'accueil modulable
Logement sur place
Développement possible (soir / week-end)
Activité actuelle : restauration (uniquement le midi en semaine) ? gros potentiel d'extension
Prix : 370 900 euros (honoraires vendeur)
Contactez-nous rapidement pour une visite
Opportunité rare pour brasserie ? prêt à exploiter !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle AUTRIVE, au 0695827644 ou, par courriel à i.autrive@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle AUTRIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 981203086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439487 ? Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Isabelle AUTRIVE (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 981203086
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Isabelle AUTRIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981203086 - .

MONTOIR DE BRETAGNE (44550) A vendre , murs commerciaux d'un bâtiment indépendant offrant un beau potentiel de développement au coeur d'une zone dynamique qui se caractérise par un mélange de zone résidentielles et d'activités industrielles. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une activité de proximité.
Prix de vente : 86.000 euros honoraires agence inclus.
Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial de 47 m², libre de toute occupation, composé d'une surface commerciale, une pièce en enfilade pouvant servir de back-office, des WC indépendants et une cour privative avec jardinet (ou possibilité de créer une terrasse pour le personnel). L'intérieur avait été entièrement rénové il y a 3 ans, il est équipé d'une climatisation réversible récente et d'un ballon d'eau chaude changé... Local ayant une accessibilité PMR. Connecté à la fibre optique. Emplacements de stationnement et transports en commun à proximité. Les activités possibles dans cet établissement peuvent s'orienter vers des services de soins ou de bien être, Ostéopathie, Kiné, soins esthétiques ou encore salon de coiffure, laverie ; mais également pour des showroom d'artisan, d'agence intérim, sécurité/maintenance ou de services spécialisés du fait de la proximité avec l'industrie, l'aéronautique et le port, ou d'atelier-boutique et création artisanale.
Loyer pratiqué jusqu'à la fin de l'année dernière : 700 euros/mois (sans TVA), soit 8.400 euros/an.
La Taxe foncière est 352 euros/an.
Avis du conseiller : L'indépendance du bâti garantit une gestion simplifiée sans charge de copropriété, pas de voisin au-dessus et une liberté totale des travaux si nécessaire et une visibilité optimale sur la rue passante de la Zone.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 442909 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Montant net vendeur : 80000 euros, commission agence 5000 euros HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Omnium vous propose au sein d'un parc d'activité neuf, idéalement situé à Pierre Bénite proche des axes autoroutiers, plusieurs cellules d'activité disponibles à la vente.
Votre contact OMNIUM :
Rémy Boy de la Tour
Consultant département activité / logistique
06.58.94.11.21
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