À VENDRE – Terrain avec projet clé en main – ZA de la Gandonne, Salon-de-Provence - Vente assujettie à la TVA sur marge.
Opportunité rare sur un secteur très recherché !
Situé au cœur de la Zone d’Activités de la Gandonne à Salon-de-Provence, ce terrain de 4 062 m² est proposé à la vente avec un permis de construire purgé de tous recours pour la réalisation d’un bâtiment d’activité d’environ 1 500 m², complété par 150 m² de bureaux.
👉 Le terrain est à viabiliser, avec l’ensemble des réseaux en bordure immédiate :
électricité (EDF), eau, tout-à-l’égout, télécommunications, facilitant et sécurisant la mise en œuvre du projet.
Caractéristiques du projet autorisé :
Bâtiment d’activité fonctionnel et moderne
Surface : 1 500 m² d’activité + 150 m² de bureaux
Hauteur : 7,30 m (inférieure au seuil autorisé de 8,80 m)
Structure dimensionnée pour accueillir des panneaux photovoltaïques, 2 portes sectionnelles, Bassin de rétention enterré, Étude de sol réalisée, Plans d’architecte disponibles,
👉 Le permis de construire peut faire l’objet d’un modificatif, permettant une adaptation du projet selon les besoins spécifiques de l’acquéreur (surfaces, organisation intérieure, usages, contraintes techniques).
Un projet clé en main : un avantage stratégique
Ce bien offre une solution clé en main, avec un gain de temps considérable :
- Permis de construire purgé de tous recours,
- Études techniques déjà réalisées,
- Plans d’architecte disponibles,
Projet immédiatement lançable après viabilisation.
Un véritable levier pour sécuriser l’investissement, maîtriser les délais et réduire les risques administratifs.
Un emplacement stratégique à forte attractivité
Salon-de-Provence bénéficie d’une position centrale en Provence, idéale pour les activités logistiques, artisanales, industrielles ou tertiaires :
Accès rapide aux autoroutes A7 et A54,
Connexions efficaces vers Aix-en-Provence, Marseille, Arles et Avignon,
Environnement économique dynamique et zone d’activités reconnue.
La ZA de la Gandonne séduit par son accessibilité, sa visibilité et son potentiel de développement.
📞 Dossier complet, plans et éléments techniques sur demande
Une opportunité idéale pour entreprises et investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique avec un projet sécurisé et évolutif.
