Location Commerce 155 m²75018 PARIS

Vignon Retail vous présente une belle boutique d’angle située dans le quartier commerçant et animé de Jules-Joffrin, au cœur du 18e arrondissement.
Idéalement positionnée au pied d’un immeuble récemment rénové, elle bénéficie d’une large façade vitrée de 14 mètres linéaires ainsi que d’un flux piéton soutenu, renforcé par la proximité immédiate d’établissements scolaires et de commerces de quartier.
Caractéristique du local:
Surface rez-de-chaussée : 85 m²
Sous-sol exploitable : 70 m² (accès direct par la boutique)
Vitrine d’angle de 14 ml offrant une visibilité optimale
Double orientation Sud / Est
Local livré brut, à aménager selon votre concept
Conduit d’extraction existant
Conditions de location:
Loyer annuel HT/HC : 60 000 €
Charges : 950 € / trimestre
Bail commercial : 3/6/9
Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 6 mois de caution bancaire
Disponibilité : immédiate
Environnement et accessibilité:
Le secteur Jules-Joffrin séduit par son esprit « village » et sa vitalité commerciale, avec un mélange de commerces de bouche, d’enseignes nationales et du marché de l’Olive à proximité.
Parmi les enseignes présentes : Monoprix, Carrefour, Naturalia, Marionnaud, Orange, Société Générale, BNP Paribas, G20, Pizza Hut, Gifi.
Excellente desserte en transports :
Métro ligne 12 (station Jules-Joffrin), accès rapide à la ligne 4
Tramway T3b
Nombreuses lignes de bus (31, 60, 80, 85, 95)
📞 Visites et informations complémentaires sur demande auprès de Vignon Retail
Agent Commercial en charge du dossier: Elie Wajsman- 06 35 42 42 16