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Location Commerce 40 m²75009 Paris

Loyer : 3 000 € HT-HC/mois

900 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 30 000 €

Honoraires preneur : 9 000 € HT

Dépôt de garantie : 9 000 € HT

A LOUER BOUTIQUE – PARIS 9? - POISSONNIERE

Située sur une adresse recherchée du 9ᵉ arrondissement, cette boutique bénéficie d’un emplacement de choix au cœur d’un quartier dynamique mêlant commerces de proximité, bureaux et restauration.
Belle visibilité et fort passage piéton.
🔹 Caractéristiques
Rez-de-chaussée : 26,60 m²
Sous-sol : 12,10 m²
Surface totale : 38,70 m²
Local en bon état, disposant d’un linéaire de vitrine agréable. Idéal pour activité de mode, accessoires, galerie, showroom, ou service.
(Hors extraction / restauration nécessitant conduit de fumée.)
🔹 Conditions financières
Loyer annuel : 36 000 € HT / HC
Droit d’entrée : 30 000 €
Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans
Paiement du loyer : Trimestriel d’avance
Fiscalité : TVA
🔹 Atouts
Emplacement central et commerçant
Quartier vivant entre Grands Boulevards et Poissonnière
Vitrine sur rue avec bon flux piéton
Idéal pour enseigne de centre-ville
📞 Contact :
L’Enseigne Parisienne
Tél. : 01 42 94 82 63
✉️ agence@lenseigneparisienne.com

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/10/2025

Référence : IS4-2311

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 26.6 m²
Linéaire de façade : 4 m
État du bien : Ancien
Vitrine

Emplacement

Paris 75009

Transports

Notre-Dame-De-Lorette

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENSEIGNE PARISIENNE

11 Rue De Caumartin

75009 Paris

L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.

Location Commerce 40 m²75009 Paris

A LOUER BOUTIQUE – PARIS 9? - POISSONNIERE

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

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