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Location Commerce 215 m²75003 Paris

11 288 € HT-HC/mois
630 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 7 800 € HT/an

À LOUER BUREAUX DE CARACTÈRE 215 M2 PARIS 3e DISPONI

Une adresse rare au coeur du Marais / République
Situés au 75 rue de Turbigo, à proximité immédiate des stations Temple et Arts et Métiers, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique. Au 5e étage avec ascenseur, les espaces sont lumineux et bénéficient d'un balcon filant de 45 mètres, accessible depuis chaque bureau.
Des espaces pensés pour la performance
Ce plateau traversant de 215 m2 comprend :
7 bureaux indépendants
Une grande salle pouvant servir de salle de réunion ou open space
Une cuisine équipée
Une salle d'archives
2 sanitaires
3 caves en sous-sol
Idéal pour une organisation souhaitant combiner fonctionnalité et qualité de vie au travail.
Un environnement professionnel élégant et pratique
Immeuble ancien avec cachet
Double vitrage dans toutes les pièces
Chauffage par convecteurs électriques et ballon d'eau chaude
Deux accès indépendants sur le palier
Gardienne
Balcon de 45 mètres linéaires offrant une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur
Préparez dès maintenant votre installation
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 135 450 EUR (loyer actuel : 131 920 EUR)
Charges annuelles : 7 800 EUR
Taxe foncière 2024 : 2 466 EUR (refacturée en sus)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Paiement trimestriel d'avance
Bail commercial 3/6/9 ans
Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT + TVA
Frais de rédaction d'actes en sus
Disponibilité : 1er août 2025
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, idéalement situé au coeur du 3e arrondissement de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er août 2025
Référence : AMG-DELBE-TUR-0004_
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 45 m

Services

  • Cuisine

Emplacement

Paris 75003

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

AGENCE MAILLOT

18 rue d'armenoville
92200 NEUILLY SUR SEINE
L’Agence Maillot a été fondée il y a plus de 55 ans par Emile Scebat.
Une agence familiale à taille humaine ; nous sommes votre interlocuteur de confiance et de sérieux.
Depuis trois générations, nous privilégions l'accompagnement de nos clients et mandants dans la durée.
Initialement spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, la location de bureaux et locaux dans Paris et la région parisienne, l’Agence Maillot a élargi son champ de compétences à l'immobilier d'habitation.
Nous bénéficions aujourd’hui d’une excellente notoriété dans la location et la vente d’appartements parisiens, ainsi que dans la gestion de patrimoine immobilier.
La société compte plusieurs centaines de clients qui confient leurs biens en gérance.
L’Agence Maillot a rejoint en 1973 la FNAIM, organisme reconnu par tous et qui offre une garantieauprès de ses clients.
Avec ses 55 ans d’expérience, l’Agence Maillot a acquis une expertise dans le domaine immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement concernant la gestion locative, la vente ou la location de votre bien immobilier.

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