Location Bureaux 292 m² à 2 318 m²Lazuli, 9 Boulevard Du General De Gaulle, 92120 Montrouge

À partir de
5 597 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 € HT/an

A LOUER, DANS LE COEUR DU QUARTIER TERTIAIRE DE MONTROUGE !

  • Immeuble de standing rénové
  • Patio et jardin accessibles
  • Accès sécurisé par badge
L’immeuble est situé dans le quartier d’affaires de la porte d’Orléans à Montrouge, un secteur particulièrement recherché pour son dynamisme et sa qualité d’environnement. Il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès direct à Paris tout en profitant d’un tissu économique dense et varié. L’ensemble immobilier se distingue par sa qualité architecturale, son hall d’accueil soigné et ses espaces paysagers comprenant un jardin et un patio accessibles.
Les prestations proposées incluent un contrôle d’accès par badge, deux ascenseurs, une gestion technique du bâtiment et des infrastructures pensées pour garantir un confort élevé. La fibre optique est disponible et les plateaux disposent de profondeurs favorisant l’aménagement de postes de travail lumineux et fonctionnels.
L’immeuble est également desservi par de nombreux moyens de transport et bénéficie de la proximité immédiate de commerces, services et restaurants situés autour de la porte d’Orléans, offrant un cadre de travail attractif et agréable.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : 14110680X-0019L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux292 m²230 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeBureaux439 m²230 € HT-HC/m²/an31/08/2026
2Bureaux392 m²230 € HT-HC/m²/an31/08/2026
2Bureaux404 m²230 € HT-HC/m²/an31/08/2026
3Bureaux392 m²230 € HT-HC/m²/an31/08/2026
3Bureaux399 m²230 € HT-HC/m²/an31/08/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2010

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

9 Boulevard Du General De GaulleMontrouge 92120
Nom de l'immeuble : Lazuli

Transports

Mairie De Montrouge

1 km (soit 7 min à pied)

Porte D'orléans

1 km (soit 9 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 15 min à pied)

Laplace

2 km (soit 18 min à pied)

Montsouris

2 km (soit 12 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 15 min à pied)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 5 min en voiture)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
18 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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