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Location Commerce 350 m²8 Rue De Lappe, 75011 Paris

13 750 € HT-HC/mois
471 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 50 000 € HT
Dépôt de garantie : 41 250 € HT
Charges locatives : 10 000 € HT/an

A louer - Restaurant rue de Lappe 75011 PARIS

NOUVELLE LOCATION PURE – RESTAURANT AVEC EXTRACTION & LICENCE IV
Rue de Lappe – 75011 Paris
Restaurant emblématique situé au cœur d’un secteur festif très fréquenté.
Configuration rare avec licence IV et autorisation de nuit jusqu’à 5h.
Surface :
• Environ 200 m² en rez-de-chaussée (salle, bar, fumoir aux normes)
• Environ 150 m² en sous-sol (cuisine professionnelle avec extraction, réserves, sanitaires, vestiaire)
Équipements :
• Extraction
• Monte-charge RDC / sous-sol
• Monte-plats cuisine / bar
Capacité ERP : 180 clients + 7 personnel
Conditions financières :
• Loyer : 165 000 € HT HC / an
• Charges : 2 500 € / trimestre
• Taxe foncière : 6 500 € / an (provision)
Produit rare – idéal concept festif / bar-restaurant.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Référence : IS4-2589
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux350 m²471 € HT-HC/m²/an28/01/202629 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850

Emplacement

8 Rue De LappeParis 75011

Transports

Ledru-Rollin

600 m (soit 6 min à pied)

Bastille

1 km (soit 4 min à pied)

Bréguet-Sabin

2 km (soit 3 min à pied)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 20 min à pied)

Chemin Vert

2 km (soit 5 min à pied)

Paris-Austerlitz

2 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Austerlitz Routiere

2 km (soit 5 min en voiture)

Paris-Gare-De-Lyon

2 km (soit 15 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

3 km (soit 7 min en voiture)

Richard-Lenoir

3 km (soit 8 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
164 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENSEIGNE PARISIENNE

11 Rue De Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.
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