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Location Commerce 107 m²75011 Paris

4 500 € HT-HC/mois

505 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Charges locatives : 9 € HT/an

Taxe foncière : 1 472 €/an

A proximité de la Place de la Nation, boutique en RDC avec grande facilité d'aménagement

Rare ! Location Pure avec possibilité de faire de la restauration sans extraction. A proximité de la Place de la Nation, métro Philippe Auguste, une boutique pouvant être aménagée facilement en restaurant avec droit de terrasse avec une belle vitrine bénéficiant de 5 mètres de linéaire.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :
Surface de 107m² (84m² en RDC, 23m² en sous-sol)
Possibilité PMR - ERP
Surface curée
un open space
une salle de réunion
sanitaires
Pas de contrainte porteuse, décloisonnement possible.
Cuisine
Droit de terrasse possible : 20 personnes environ
CONDITIONS FINANCIERES :
Type de Bail : 3/6/9 ans
loyer : 4 377€ HT HC mensuel
Régime fiscale : non soumis à TVA
Disponibilité : Immédiate

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/01/2026

Référence : 10192855

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Type de surface	Loyer / m² / an	Charges / m² / an
RDC	84	Boutique	504.67	9
TOTAL	107	Boutique	505	9
Sous sol	23	Boutique	504.67	9

Caractéristiques

Surface en RDC : 84 m²
Linéaire de façade : 5 m
Accès mobilité réduite
ERP
Vitrine

Cuisine

Accès PMR;Cuisine;ERP;Vitrine

Emplacement

Paris 75011

Transports

Voltaire

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)

51 Rue De Miromesnil

75008 Paris

Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.

Location Commerce 107 m²75011 Paris

A proximité de la Place de la Nation, boutique en RDC avec grande facilité d'aménagement

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

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