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Location Commerce 105 m²7 Rue De L'Olive, 75018 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 € HT/an
Taxe foncière : 981 €/an
3 750 € HT-HC/mois
429 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Au coeur d'une rue piétonne passante, à louer boutique en très bon état

M° Marx Dormoy, dans une rue très commerçante, à louer une surface de boutique de 105 m² pondérés (173m² au sol)
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Au RDC - 87m² (115m² au sol) :
Une belle surface de vente de 58 m²
Une grande réserve composée de deux espaces, dont un équipé d'une chambre froide de 29m² pondérés (57m² au sol)
Un sanitaire avec lave-mains
Une réserve sur cour
Au sous-sol relié par un escalier intérieur :
Une grande cave saine de 18m² pondérés (58m² au sol)
Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9/10 ans
Loyer mensuel : 3 750€ HT HC
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10322098
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage TOTAL
Surface 105
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 429
Charges / m² / an 23
Disponibilité 09/02/2026
Etage RDC
Surface 87
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 428.57
Charges / m² / an 23
Disponibilité 09/02/2026
Etage Sous sol
Surface 18
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 428.57
Charges / m² / an 23
Disponibilité 09/02/2026
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
TOTAL105Boutique4292309/02/2026
RDC87Boutique428.572309/02/2026
Sous sol18Boutique428.572309/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 87 m²
  • État du bien : Bon état

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
Climatisation réversible;Accès direct sur rue;chambre froide;Escalier intérieur;Beaux volumes

Emplacement

7 Rue De L'OliveParis 75018

Transports

Marx Dormoy

100 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
66 Restaurants
18 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
5 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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