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Location Local d'activités 781 m² à 6 572 m²77600 Chanteloup En Brie

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 65 725 € HT/an
À partir de
8 086 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BATIMENT INDEPENDANT NEUF - A LOUER

À proximité immédiate de la zone commerciale du Clos du Chêne et du Val d'Europe, avec un accès facilité au RER A de Val d'Europe via une liaison bus, EVOLIS vous propose à la location , au sein du programme neuf de lotissement d'entreprises "VEELLAGE", une surface totale de 6 572 m² divisibles à partir de 781 m².
. Bâtiment indépendant neuf
. Site clos
. Portail
. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Local technique
. Terrasse privative
. Sanitaires privatifs
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x4,5 (L) m
. Les bâtiments H et K ont un quai avec un plain-pied
Surface RDC : 4756 m²
Situation/Transports :
Bus Vingt-deux Arpents (2220)
RER RER A "Val d'Europe"
Autoroute A4
SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2190727-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment B
Type Stockage
Surfaces 147
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 96
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 514
Étage RDC
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 24
Étage Total Cellule
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 781
Disponibilité Immédiate
Loyer 120,71 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment E
Type Stockage
Surfaces 171
Étage 1
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 96
Étage RDC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 576
Étage RDC
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 24
Étage Total Cellule
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 867
Disponibilité Immédiate
Loyer 123 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment H
Type Stockage
Surfaces 192,9
Étage 1
Bâtiment H
Type Bureaux
Surfaces 186,3
Étage RDC
Bâtiment H
Type Activités
Surfaces 953
Étage RDC
Bâtiment H
Type Bureaux
Surfaces 94,1
Étage Total Cellule
Bâtiment H
Type Activités
Surfaces 1 426,3
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 125 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment I
Type Stockage
Surfaces 175,7
Étage 1
Bâtiment I
Type Bureaux
Surfaces 98,4
Étage RDC
Bâtiment I
Type Activités
Surfaces 728,4
Étage RDC
Bâtiment I
Type Bureaux
Surfaces 24,5
Étage Total Cellule
Bâtiment I
Type Activités
Surfaces 1 027
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 125 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment J
Type Stockage
Surfaces 175,7
Étage 1
Bâtiment J
Type Bureaux
Surfaces 98,4
Étage RDC
Bâtiment J
Type Activités
Surfaces 746,1
Étage RDC
Bâtiment J
Type Bureaux
Surfaces 24,5
Étage Total Cellule
Bâtiment J
Type Activités
Surfaces 1 044,7
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 125 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment K
Type Stockage
Surfaces 192,8
Étage 1
Bâtiment K
Type Bureaux
Surfaces 186,3
Étage RDC
Bâtiment K
Type Activités
Surfaces 953,2
Étage RDC
Bâtiment K
Type Bureaux
Surfaces 94,2
Étage Total Cellule
Bâtiment K
Type Activités
Surfaces 1 426,5
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 125 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 6 572,5 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BStockage147
1BBureaux96
RDCBActivités514
RDCBBureaux24
Total CelluleBActivités781Immédiate120,71 m²/an/ HT/HC
1EStockage171
1EBureaux96
RDCEActivités576
RDCEBureaux24
Total CelluleEActivités867Immédiate123 m²/an/ HT/HC
1HStockage192,9
1HBureaux186,3
RDCHActivités953
RDCHBureaux94,1
Total CelluleHActivités1 426,34ème trimestre 2026125 m²/an/ HT/HC
1IStockage175,7
1IBureaux98,4
RDCIActivités728,4
RDCIBureaux24,5
Total CelluleIActivités1 0274ème trimestre 2026125 m²/an/ HT/HC
1JStockage175,7
1JBureaux98,4
RDCJActivités746,1
RDCJBureaux24,5
Total CelluleJActivités1 044,74ème trimestre 2026125 m²/an/ HT/HC
1KStockage192,8
1KBureaux186,3
RDCKActivités953,2
RDCKBureaux94,2
Total CelluleKActivités1 426,54ème trimestre 2026125 m²/an/ HT/HC
Total6 572,5 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Chanteloup En Brie 77600

Transports

Bussy-Saint-Georges

2 km (soit 3 min en voiture)

Val D'europe

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 35 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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