Location Commerce 189 m²1 Boulevard Saint-Denis, 75003 Paris

4 505 € HT-HC/mois
286 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 850 € HT/an
Taxe foncière : 2 588 €/an

Belle boutique d'angle

  • Quartier très commerçant
  • Transports en commun immédiats
  • Forte visibilité piétonne
L’immeuble s’inscrit dans un environnement urbain dynamique situé entre République et Strasbourg–Saint-Denis, un secteur animé et particulièrement bien desservi. Les alentours proposent un large éventail de commerces, services du quotidien, restaurants, transports en commun et lieux de vie, renforçant l’attractivité commerciale du secteur.
Les connexions en transport sont excellentes grâce à la proximité immédiate des lignes de métro 4, 8 et 9, ainsi que de nombreuses lignes de bus reliant rapidement les grands axes parisiens. L’accès piéton est très fluide avec un flux constant lié à la présence de nombreux commerces alimentaires, services, établissements scolaires et lieux culturels.
L’immeuble en pied de rue bénéficie d’un environnement très passant, idéal pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et proximité avec un tissu commercial dense.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : STDENIS1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux189 m²286 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • Année de construction : 1890
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur

Emplacement

1 Boulevard Saint-DenisParis 75003

Transports

Strasbourg - Saint-Denis

100 m (soit 1 min à pied)

Château D'eau

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
22 Commerces alimentaires
119 Restaurants
15 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

27 Rue De Provence
75009 Paris
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Raphaël Simonian

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