Location Commerce 148 m²75011 Paris

5 501 € HT-HC/mois
446 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Belle boutique disponible de suite

  • Façade de 9 m avec accès indépendant et aire de livraison fermée
  • Climatisation réversible et fibre optique intégrée
  • Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme ERP
  • Typologie adaptée aux commerces de proximité et activités tertiaires légères
Le commerce est implanté dans un immeuble d’usage mixte sur le Boulevard Richard-Lenoir, présentant une façade de 9 m de linéaire donnant sur rue. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et respecte les normes ERP, offrant un cadre sécurisé et fonctionnel pour une activité commerciale.
La boutique bénéficie d’un accès indépendant et d’une aire de livraison fermée, facilitant les opérations de réception et d’expédition. Les installations techniques incluent une climatisation réversible et une connexion internet via fibre optique, permettant une exploitation moderne et autonome du commerce. L’ensemble présente une typologie urbaine adaptée aux commerces de proximité et aux activités tertiaires légères, alliant visibilité, fonctionnalité et praticité pour les utilisateurs.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 16/02/2026
Référence : AF/14811
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux148 m²446 € HT-HC/m²/an16/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Paris 75011

Transports

Voltaire

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Anne Fanet

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