Location Commerce 170 m²75011 Paris

4 500 € HT-HC/mois
318 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 20 880 € HT
Dépôt de garantie : 14 400 € HT
Charges locatives : 4 800 € HT/an

Boutique 170 m² – Paris 11e (Rue Saint-Maur / Atelier des Lumières)

L’enseigne parisienne vous propose, en location pure, un magnifique local commercial de 170 m² sur deux niveaux, situé au cœur d’un quartier ultra-dynamique du 11e arrondissement, à deux pas de la rue Saint-Maur, de l’Atelier des Lumières et du métro Saint-Maur.
Ancien salon de massage, le local dispose d’un hammam existant et d’une climatisation installée, ce qui en fait un emplacement idéal pour un institut de bien-être, un spa ou un salon de massage.
Configuration :
RDC (70 m²) : bel espace de vente, 14 mètres de vitrine offrant une visibilité maximale, deux accès sur rue.
Sous-sol (100 m²) : climatisé et sain, relié par un escalier intérieur, porte de secours vers les parties communes.
Le local bénéficie en outre d’un ascenseur menant directement aux appartements de l’étage, un atout rare qui le rend également très adapté à une salle de sport ou à toute activité de bien-être.
Environnement :
Quartier commerçant, vivant et recherché, avec un fort flux piéton.
À proximité immédiate de l’Atelier des Lumières et d’une nouvelle école en cours d’ouverture, garantissant un environnement attractif et dynamique.
Conditions financières :
Charges : 400 € HT Surface totale : 170 m²
Disponibilité : immédiate
Un emplacement rare et plein de potentiel pour donner vie à votre projet ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/08/2025
Référence : IS4-1948
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux170 m²318 € HT-HC/m²/an29/08/202528 €

Emplacement

Paris 75011

Transports

Voltaire

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.
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