Location Commerce 96 m²99 Rue De Courcelles, 75017 Paris

ESSET Valorisation propose à la location une boutique d'environ 96 m² au 99 rue de Courcelles, dans le 17e arrondissement de Paris. Le local est libre de toute occupation et disponible immédiatement.
La boutique se compose d'un espace de vente d'environ 54 m² en rez-de-chaussée, avec une vitrine sur la rue de Courcelles, et d'une réserve d'environ 42 m² au sous-sol, reliée directement à la boutique. Le rez-de-chaussée peut ainsi être entièrement consacré à l'accueil des clients, tandis que le sous-sol accueille le stockage ou les locaux techniques.
Le local était jusqu'ici occupé par une enseigne nationale de prêt-à-porter. Il peut accueillir une activité de commerce de détail, de services ou une profession libérale, sous bail commercial ou professionnel.
La boutique se trouve au pied d'un ensemble immobilier mixte d'habitation et de commerces, construit vers 1900 à l'angle des rues de Courcelles, Cardinet et Margueritte. L'immeuble est détenu par un investisseur institutionnel et géré par un administrateur professionnel, et sa façade a été ravalée en 2015. Les autres commerces de son rez-de-chaussée accueillent des enseignes de prêt-à-porter et d'équipement de la maison.
La rue de Courcelles est l'une des principales artères commerçantes de la Plaine Monceau, un quartier résidentiel recherché, dont la clientèle est fidèle et dispose d'un fort pouvoir d'achat. L'adresse est desservie par le métro Courcelles (ligne 2) à 260 mètres, Wagram (ligne 3) à 400 mètres et Charles de Gaulle-Étoile à 750 mètres. Les bus 31 et 84 s'arrêtent au pied de l'immeuble.
Le loyer est de 60 000 EUR HT HC par an, payable par trimestre d'avance, avec une provision sur charges de 3 400 EUR par an. Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 15 % HT du loyer de la première année, plus 1 500 EUR HT de frais de rédaction d'acte.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-10-14
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur