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Location Commerce 163 m²41 Rue Du Faubourg Du Temple, 75010 Paris

5 000 € HT-HC/mois

368 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 100 015 € HT

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 54 € HT/an

Taxe foncière : 1 956 €/an

Boutique à louer au sein d'un environnement à forte commercialité

Rue du Faubourg du Temple entre Goncourt et république, au sein d'un environnement commerçant dynamique, à louer une boutique de 163 m² sur 3 niveaux.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Flux piéton important et en continu
Linéaire de vitrine d'environ 4m
Rdc de 55m² composé :
Un bel espace de vente, un sanitaire et une chambre froide
Un 1er étage de 70m² composé:
2 pièces sur rue, une cuisine, 2 pièces sur cour et une Sdb
Une cave voutée de 38m² divisée en 2 espaces
Extraction existante à remettre en état avec une puissance électrique maximum de 20kw/Diamètre 200mm
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3-6-9 ans
Loyer mensuel : 5 000€ HT HC
Droit d'entrée : 100 000€ HT
Disponibilité : Après accord

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/10/2025

Référence : 10320691

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Type de surface	Loyer / m² / an	Charges / m² / an	Disponibilité
RDC	55	Boutique	368.10	54	27/10/2025
TOTAL	163	Boutique	368	54	27/10/2025
1er	70	Bureaux	368.10	54	27/10/2025
Sous sol	38	Boutique	368.10	54	27/10/2025

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 55 m²
Linéaire de façade : 4 m
État du bien : À rénover
Vitrine

Cuisine

Chambre froide
Extraction

Emplacement

41 Rue Du Faubourg Du TempleParis 75010

Transports

Goncourt

700 m (soit 2 min à pied)

République

800 m (soit 6 min à pied)

Oberkampf

800 m (soit 8 min à pied)

Temple

1 km (soit 7 min à pied)

Jacques Bonsergent

1 km (soit 9 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 16 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 16 min à pied)

Châtelet Les Halles

2 km (soit 7 min en voiture)

Gare Du Nord

3 km (soit 7 min en voiture)

Magenta

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries

26 Commerces alimentaires

81 Restaurants

15 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)

51 Rue De Miromesnil

75008 Paris

Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.

Location Commerce 163 m²41 Rue Du Faubourg Du Temple, 75010 Paris

Boutique à louer au sein d'un environnement à forte commercialité

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

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CONSULT'IM

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