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Location Commerce 175 m²27 Rue Beaurepaire, 75010 Paris

9 167 € HT-HC/mois
629 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 800 € HT/an
Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC

Boutique dans le quartier de la Porte Saint-Martin

Local commercial d’une superficie de 175 m² environ sur deux niveaux. Façade de7 ml environ, rideau de fer électrique à lames-pleines.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 140,60 m² environ, composé d’une surface de vente de 117,25 m², un vestiaire de 6,10 m² environ, une réserve de 16,05 m² environ, un WC séparé de 1,20 m² environ.
Un sous-sol d’une superficie de 34,60 m² en accès direct depuis le rez-de-chaussée.
Les activités de restauration ne sont pas autorisées.
Conditions juridiques et financières :
Bail :Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel :110 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges :3 800,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer :Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle :Indice ILC
Disponibilité :Février 2026
Taxe Foncière et TEOM :A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes :5,42 % HT à la charge du preneur
Frais d’état des lieux :A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/02/2026
Référence : BEAUREPAIRE27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 140 m²
  • Linéaire de façade : 7 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

27 Rue BeaurepaireParis 75010

Transports en commun

Jacques Bonsergent

234 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 5

République

402 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 11Ligne 3Ligne 5Ligne 8Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

22 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
104 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FONCIA Bureaux et Commerces

Raphaël SIMONIAN

29 rue de Provence
75009 Paris
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