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Location Commerce 240 m²72 Avenue de la Grande Armée, 75017 Paris

10 000 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 600 € HT/an
Taxe foncière : 3 740 €/an
Frais de rédaction d'actes : 6,5 % TTC du loyer annuel HT-HC

BOUTIQUE proximité Porte Maillot

A louer, local commercial d’une superficie de 240 m² environ, sur deux niveaux, façade de 10 ml environ, rideau de fer électrique à maillage.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 200 m² environ, en double accès rue et cour.
Sous-sol d’une superficie de 40 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon. Un monte-charge reliant le sous-sol au rez-de-chaussée.
Toutes activités sauf : restauration (même sans cuisson), vente et réparation de cycles motorisés et accessoires.
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 120 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 6 600,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière : 3 740 € à la charge du preneur
TEOM : 1 039 € à la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : GRANDEARMEE72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 200 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Monte charge

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

72 Avenue de la Grande ArméeParis 75017

Transports en commun

Neuilly Porte Maillot

244 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 1
rerLigne CLigne E
tramLigne T3b

Argentine

329 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1

Anny Flore

402 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
63 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FONCIA Bureaux et Commerces

Raphaël SIMONIAN

29 rue de Provence
75009 Paris
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Apport de mandats (gérance, copropriété, etc…)
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▪︎ Paris Intramuros
▪︎ Première couronne parisienne
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