Location Bureaux 170 m² à 533 m² - Photo 1

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Location Bureaux 170 m² à 533 m²31400 Toulouse

À partir de

1 575 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 22 208 € HT/an

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BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 170 m² de bureaux idéalement situés à l'est de Toulouse, dans le secteur en plein développement de Montaudran, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique.
Idéalement situés au sein d'un immeuble tertiaire vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec un accès rocade à 5 minutes. La surface se développe en R+1 et se compose d'une salle de réunion, 6 bureaux cloisonné ainsi que des sanitaires.
Les bureaux sont équipés de la fibre ainsi que de la climatisation réversible.
Grand parking commun en extérieur.
Loyer annuel HTHC : 19 550 Euros
Taxe foncière annuelle : comprise dans les charges
Charges annuelles HT : 7 500 Euros
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Parking Extérieur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Références : 72235_1, 72235_2, 72235_3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	170 m²	115 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	44 €
Bureaux	183 m²	115 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	41 €
Bureaux	180 m²	105 € HT-HC/m²/an	13/01/2026	42 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Toulouse 31400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(18 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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