Location Commerce 71 m²75011 Paris

Loyer : 2 700 € HT-HC/mois
456 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 160 000 €
Droit d'entrée : 60 000 €

CESSION DE BAIL – PARIS 11? – FAUBOURG SAINT-ANTOINE

Vignon Retail vous propose un local de restauration idéalement situé dans le 11? arrondissement de Paris, sur l’axe très commerçant du Faubourg Saint-Antoine.
Caractéristiques du local
Surface : environ 100 m²
Capacité d’accueil :
38 couverts en salle
20 places en terrasse (période estivale)
Équipements : extraction 400 mm, climatisation, cuisine équipée et fonctionnelle
Conditions financières
Loyer : 3.800 € TTC CC / mois
Prix de cession : 205.000 € (incluant en moyenne 160.000 € de cession de bail + 60.000 € de pas-de-porte)
Atouts
Axe commercial très fréquenté
Emplacement recherché dans un quartier dynamique
Local clé en main, idéal restauration avec terrasse
Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Baptiste Dray 0615278601
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 29/09/2025
Référence : VR2-1132
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux71 m²456 € HT-HC/m²/an29/09/2025Négociable

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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