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Location Commerce 210 m²Rue De La Fidélité, 75010 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 47 € HT/an
Taxe foncière : 3 267 €/an
14 167 € HT-HC/mois
810 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Gare de l'Est, boutique d'angle climatisée à louer

Gare de l'est, dans un immeuble bien entretenu, local d'angle sur 2 étages de 210m² à louer.
Cette boutique bénéficie d'un emplacement d'angle privilégié, offrant une visibilité exceptionnelle et de généreux linéaires de vitrines sur 3 axes.
À proximité immédiate des gares du Nord, de l'Est et de Magenta, elle profite d'un flux piéton soutenu tout au long de la journée, constituant une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant maximiser son exposition commerciale.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Espace entièrement modulable sur 2 étages
Aménagement actuel :
Une entrée sécurisée (ex banque)
Un accueil
8 bureaux
Sanitaires
Une cuisine
Climatisation
Ravalement de façade terminé mi-2026
Toute activité sauf restauration avec extraction
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9
Loyer mensuel : 14 166,66 € HT HC
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10323800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
RDC120Boutique809,5247
TOTAL210Boutique81047
1er90Bureaux809.5247
Etage RDC
Surface 120
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 809,52
Charges / m² / an 47
Etage TOTAL
Surface 210
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 810
Charges / m² / an 47
Etage 1er
Surface 90
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 809.52
Charges / m² / an 47

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès PMR
  • Emplacement d'angle / locomotive
  • État du bien : Bon état
  • Vitrine commerciale

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Accès PMR;Accès sécurisé;Climatisation;Vitrine

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Emplacement

Rue De La FidélitéParis 75010

Transports

Gare De L'est

300 m (soit 4 min à pied)

Château D'eau

300 m (soit 4 min à pied)

Paris-Est

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
34 Commerces alimentaires
140 Restaurants
17 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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