Location Commerce 38 m²75017 Paris

Situé entre la place de Clichy et le boulevard des Batignolles, ce local commercial profite d’une excellente visibilité grâce à sa large façade ouverte sur la rue de 8 Installé en pied d’immeuble, il bénéficie d’un environnement animé et particulièrement fréquenté, idéal pour accueillir une activité de proximité. Le flux constant de piétons en fait un emplacement recherché par les enseignes souhaitant maximiser leur exposition. Le local comprend un espace principal donnant sur rue ainsi qu’un espace annexe permettant du stockage ou l’installation de fonctions complémentaires selon les besoins du futur occupant. Une hotte à charbon pourrait être installée, sous réserve d’accord du bailleur, ce qui ouvre la porte à des activités de restauration légère ou à emporter. L’emplacement conviendrait également parfaitement à un coffee shop ou à une profession libérale souhaitant s’implanter au cœur d’un quartier dynamique et commerçant du 17e arrondissement. Loyer: 2 430€ HT/HC par mois Charges: 70€ par mois Caution solidaire obligatoire Frais de rédaction d'acte : 1 000€ HT à la charge du preneur

• Frais d’agence : 10000 €
• Charges locatives : 22,11 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer