Location Commerce 731 m²75013 Paris

17 500 € HT-HC/mois
287 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Taxe foncière : 14 664 €/an
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Local commercial

IMMPROVE vous propose en exclusivité un local commercial d'une surface totale de 731 m², idéalement situé avenue d'Italie, au pied du métro Tolbiac. Ce bien rare bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un emplacement stratégique décomposé comme suit : 164 m² en rez-de-chaussée, 251 m² au premier étage et 316 m² en sous-sol. Nombreuses possibilités d'aménagement. Toutes activités autorisées, à l'exception de celles nécessitant une extraction. Proposé en location pure au prix de 210.000 euros HT HC par an. Garanties demandées.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13932210X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSLocaux Commerciaux31630 septembre 2025
RDCLocaux Commerciaux16430 septembre 2025
1Locaux Commerciaux25130 septembre 2025
Total731 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 164 m²
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
Pied de métro
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible en partie
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation
. Vitrine sur rue
. 3 niveaux
. Travaux à prévoir
Surface RDC : 164 m²

Emplacement

Paris 75013
Métro Tolbiac (7)
Métro Maison blanche (14)
Métro Place d'Italie (6)
Bus Italie - Tolbiac (47, 62, N22, N15), Parc de Choisy (64), Docteur Laurent (BIEVRES)
Transilien Gare d'Austerlitz (TER)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

13 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
28 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove PARIS

5
(81 avis)
24 bis Rue de Berri
75008 Paris
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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