Location Commerce 199 m²9 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris

6 667 € HT-HC/mois
402 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 422 530 € HT/an
Taxe foncière : 4 300 €/an

Local commercial - 165 m² de Rdc - Secteur Gare de Lyon

- Local commercial en location pure au pied d'un immeuble d'habitation,
- Surface pouvant convenir à de nombreuses activités,
- Surface de réserves en sous-sol.
- Station Quai de la Rapée (Ligne 5) et Gare de Lyon (RER A et D ; Ligne 1 et 14).
- Pouvant convenir pour une activité médicale, activité de services, ...
Bail institutionnel 6/9/10 ans, GAPD à prévoir.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : ref-830-3497321882
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 2.45 m

Emplacement

9 Avenue Ledru-RollinParis 75012

Transports

Quai De La Rapée

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
43 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Enseignement

1 Lycée

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue Du Général Clergerie
75016 Paris
Draco Partners est un spécialiste reconnu du marché français du conseil en immobilier commercial. La société opère principalement à Paris et dans les 50 plus grandes villes de France, au service des propriétaires, des investisseurs, des promoteurs, des urbanistes et des autorités locales. Draco Partners conseille de nombreuses sociétés immobilières, fonds d'investissement et investisseurs européens sur la vente, l'acquisition et l'optimisation de propriétés commerciales. La société soutient également les stratégies de développement des marques sur les principaux marchés européens. En 2017, Draco Partners a rejoint The Global Retail Group, une plateforme commerciale fondée par deux consultants indépendants, TSCG (États-Unis) et Nash Bond (Grande-Bretagne), deux acteurs clés sur leurs marchés respectifs. Le consortium a été créé pour améliorer la capacité à conseiller les marques et les investisseurs nationaux et internationaux sur plusieurs marchés internationaux clés.
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