Location de locaux commerciaux Nice - 130 annonces

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un **local commercial de 325 m²,** au cœur d'un programme récent et structurant à **Nice Saint-Isidore**, secteur en plein renouveau urbain.
Implanté sur un axe dynamique, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de l'hypermarché **Leclerc**, du magasin **IKEA** et du centre commercial **Nice Valley**. Il s'agit de la dernière cellule disponible dans un ensemble déjà occupé par l'enseigne **Picard**, assurant un flux régulier et qualifié.
Un espace évolutif et valorisant
Ce local de plain-pied, livré brut, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, d'un linéaire vitré important, et de menuiseries aluminium toute hauteur. Sa configuration permet d'envisager une diversité d'usages : commerce de proximité, boulangerie, restauration, services, etc.
Principales caractéristiques :
- Surface : 325 m²
- Façade vitrée sur axe fréquenté
- Possibilité de terrasse extérieure
- Pré-équipement pour extraction de fumées
- Fibre optique et raccordement possible en tarif jaune ENEDIS
- Accessibilité PMR
- Stationnements en sous-sol disponibles (1 400 € HT/an/place)
Un environnement à fort potentiel
Ce quartier connaît une forte croissance résidentielle, avec de nombreux programmes en cours. Il bénéficie également d'une excellente desserte :
- À 1 min de l'autoroute A8
- À 5 min de l'aéroport de Nice Côte d'Azur
- Tramway et lignes de bus accessibles à pied
- Accès rapide à la RN202
Cet emplacement s'adresse aux enseignes à la recherche d'un cadre neuf, visible et évolutif, à proximité immédiate de pôles commerciaux majeurs et d'une clientèle en constante expansion.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.

**Bergé Immobilier** vous propose une surface commerciale développant environ **300 m²**, située au cœur du secteur de **Vauban**.
Ce local se distingue par une façade généreuse et une exposition directe sur un **flux constant**, offrant un **fort potentiel de visibilité** pour toute activité.
L'organisation intérieure permet une **exploitation immédiate** avec espaces d'accueil, bureaux et zones de travail au **rez-de-chaussée**, complétés par un **niveau supérieur** aménagé, idéal pour des bureaux ou des fonctions supports.
Les volumes, la luminosité et la configuration offrent une grande **souplesse d'aménagement**, adaptée à des activités commerciales, tertiaires ou mixtes.
Contactez **Bergé Immobilier** pour organiser une visite.
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

LOCAL COMMERCIAL 300M² - 5 RUE MARECHAL VAUBAN - NICE VAUBAN
Votre conseiller Antoine BIERLAIRE, du Cabinet GESTION CASSINI, vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale d'environ 300 m², idéalement situé au cœur de la Place du Palio, dans le quartier de Vauban.
Ce bien bénéficie d'un important linéaire de façade et d'une excellente visibilité.
Le rez-de-chaussée, d'une surface de 255,56 m², se compose de plusieurs pièces à usage d'activité comprenant : des bureaux, une pièce d'accueil, des sanitaires, un coin cuisine.
L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce à de grandes vitrines toute hauteur.
À l'étage, une mezzanine d'une superficie de 79,60 m² accueille trois bureaux supplémentaires ainsi qu'un coin cuisine, offrant un espace fonctionnel et modulable.
Le local dispose d'une forte visibilité, sur un axe passant avec un flux important de véhicules et de piétons, emplacement idéal pour une activité commerciale ou tertiaire.
Disponible immédiatement.

LOCAL COMMERCIAL - 25 PERTINAX - NICE JEAN MEDECIN
Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local commercial de 150m² avec 4 grandes vitrines.
Le local se compose d'une grande pièce ouverte de 112m², 2 pièces type bureaux, un grand WC accessible PMR, une réserve de 12m² et une arrière-cour.
Le local est en parfait état et entièrement climatisé.
Aucun travaux à prévoir.
L'emplacement est idéal, proximité directe de Jean Médecin et du tramway.
Disponible immédiatement.

BLEU IMMO vous propose un local commercial à louer à Nice Ouest, au cœur du nouveau quartier JOIA MÉRIDIA.
Emplacement N°1 : situé sur la place centrale du quartier, plein Sud, ce local bénéficie d’une visibilité maximale, voisin d'une brasserie festive sportive.
Il est implanté face au pôle de loisirs indoor, regroupant plusieurs activités attractives telles que bowling, mini-golf, vague de surf artificielle, lancer de haches, Prison Island, générant environ 300 000 passages par an.
Surface d’environ 90 m² en rez-de-chaussée
Local d’angle avec 7mètres de vitrine
Extraction et terrasse possibles
Belle hauteur sous plafond (4m)
Livraison brut de béton – 1er semestre 2026
Un emplacement n°1 au sein d’un quartier mixte dynamique (logements, bureaux, étudiants et commerces).
À réserver dès maintenant.
Autres surfaces disponibles de 50 m² à 300 m².
Contactez l'agence au 07 67 29 77 09.

DISPONIBLE AVANT ETE 2026 !
Local commercial situé face au pôle de loisirs indoor de NICE (bowling, minigolf, lancé de haches, prison island...)
Local divisible.
BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local à louer au sein du plus grand projet du département : JOIA, situé à Nice Ouest.
Ce local commercial d’environ 165 m² est idéal pour une activité souhaitant un emplacement n°1 au coeur du quartier :
• Grande vitrine d'environ 15m de linéaire offrant une excellente visibilité
• 3 accès
• Belle hauteur sous plafond
• Accès direct aux voies de circulation et visibilité voiture
• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier
• Extraction et terrasse
• Bel ensoleillement
• Face au pôle de loisirs indoor (300 000 passages par an)
Disponibilité : avant l'été 2026
Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.
Loyer : 290€/m2/an HC HT
Charges et foncier : environ 25€/m2/an HT
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.

LOCAL COMMERCIAL - 14 RUE LASCARIS - NICE PORT
Vote conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local de 353m² situé au sein d'une résidence fermé en plein cœur du PORT DE NICE.
Le local se compose d'un plateau d'une superficie totale de 353 m², actuellement aménagé en plusieurs bureaux, ainsi que d'un WC hommes et d'un WC femmes.
Le bien est en parfait état, entièrement climatisé et immédiatement opérationnel pour une exploitation professionnelle.
Il bénéficie d'un emplacement idéal, en plein cœur du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Un garage complète ce bien.
Disponible IMMEDIATEMENT.

Le local se situe dans un immeuble en pied d’immeuble au sein du quartier Riquier, un secteur niçois en pleine mutation bénéficiant d’un environnement commerçant dense et de l’attractivité du centre commercial TNL. La localisation offre une accessibilité remarquable grâce à la proximité des transports en commun, notamment plusieurs arrêts de bus, la ligne 1 du tramway ainsi que la gare de Nice Riquier accessible en quelques minutes. L’environnement immédiat est composé de nombreux commerces, services, restaurants et établissements scolaires, renforçant le potentiel de fréquentation. La rue Smolett, connue pour son passage régulier et son caractère urbain, constitue un emplacement recherché pour des activités souhaitant bénéficier d’un cadre dynamique et d’une excellente visibilité commerciale.

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du cabinet GESTION CASSINI vous propose à la location un local commercial de 112 m² répartis sur deux niveaux.
Ce local, en excellent état et entièrement rénové, se compose :
Au rez-de-chaussée : deux belles pièces d'activité, avec un coin cuisine et un sanitaire.
À l'étage : deux autres pièces lumineuses, un sanitaire et une salle d'eau.
Le local est équipé d'un système de climatisation et bénéficie d'une large vitrine offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale.
Le local est situé au 7 Avenue de Fabron, au sein de la résidence Les Cèdres
Disponibilité IMMÉDIATE

LOCAL COMMERCIAL - 118M² - 4 RUE JEAN ANDRE - SAINT ROCH
Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local commercial d'une superficie de 118m² situé au 4 RUE JEAN ANDRE.
Le local d'une superficie total de 118m² se compose de quatre pièces d'activité, un sanitaire, deux vitrines d'angle.
Disponible IMMÉDIATEMENT.
Proximité directe du BD SAINT ROCH, proche de la PLACE DU MARCHE.

LOCAL COMMERCIAL - 53 VIRGIL BAREL - NICE SAINT ROCH
Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local commercial de 72m² situé dans un immeuble entièrement neuf à proximité direct de la place du marché à SAINT ROCH.
Le local est en rez-de-chaussée avec 2 ouvertures, 72m² de surface ouverte.
Le local sera livré brut, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement en fonction de vos besoins et de la nature de votre activité.
Disponible IMMÉDIATEMENT.
Bail commercial "tous commerces", à l'exception des activités de restauration.
Belle visibilité avec passages piétons, véhicules et proche de l'arrêt de tramway.

Implanté dans le quartier vivant et commerçant de Nice République, cet immeuble se distingue par sa situation stratégique à proximité immédiate de la future coulée verte, un vaste espace urbain en plein développement. Il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité grâce à sa façade sur un axe passant, avec une place de livraison directement devant l'entrée. L’ensemble offre un cadre attractif pour les structures recherchant un emplacement central, au cœur d’un environnement dynamique.

EXCLUSIVITÉ !
Local commercial en angle de rue offrant un magnifique linéaire vitrine proche des transports
Le local est entièrement équipé et actuellement aménagé pour une activité de pizzeria / restauration rapide avec livraison, et dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à une reprise immédiate de l'exploitation.
Il comprend notamment :
- trois fours à pizza professionnels,
- vitrine réfrigérée / banque de préparation,
- mobilier et aménagements,
- système de caisse et matériel informatique,
- trois scooters de livraison,
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial en parfait état proche Boulevard Gambetta
Idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard Gambetta, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché, offrant une excellente visibilité et un flux de passage constant.
D'une surface d'environ 85 m² en rez-de-chaussée, ce bien est en parfait état, prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux.
Ce local bénéficie d'un linéaire de vitrine de qualité, offrant une excellente visibilité et assurant une valorisation optimale de l'enseigne, tout en apportant une belle luminosité naturelle à l'espace.
Le local dispose également d'une réserve de 25 m² en sous-sol, accessible directement depuis l'espace principal, idéale pour le stockage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

EXCLUSIVITE - Droit au bail d'un local situé dans au centre du Vieux-Nice, sur un axe passant et à proximité immédiate de la mer et de toutes commodités.
Local de 83m², climatisé et en excellent état. Il se compose d'un espace d'accueil/réception, d'un espace atelier et d'une salle actuellement utilisée comme salon de thé. Une grande cave d'environ 20m² directement accessible vient compléter le bien.
Très belle visibilité avec un linéaire façade de plus de 8m. Belle HSP.
Dossier complet avec photos sur demande.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial de 30 M2 dans le quartier de Nice Riquier à proximité du port et la place Garibaldi.
Le local se situe à Nice-Riquier dans une rue passante et proche de toutes commodités. Stationnement public payant et tramway à moins d'une minute à pied.
Le local dispose d'une belle vitrine de 2M50 de linéaire.
Le local ne dispose pas d'extraction.
Idéal profession libérale/ Bureau/ Association/ Activités...
Local à rafraichir
Disponible immédiatement.
- Loyer : 600€ HT / Mois
- Provision sur charges : 12€ / Mois
- Taxe Foncière : 64€ / Mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires : 2.500 € HT soit 3.000 € TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LOCATION PURE d'un local commercial d'une superficie de 30m², possédant des sanitaires, se situant rue Grammont à proximité du tramway et des bus.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer local commercial de 128 m2 rdc, grande façade en angle, emplacement N°1, flux piétons et véhicules important, quartier animé

Éxclusivité !
À louer, local commercial en location pure de 53 m² idéalement situé sur la rue de France à Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais.
Ce bien dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, d'un sous-sol, ainsi que de sanitaires.
Parfait pour une boutique, un bureau ou toute activité commerciale (hors restauration avec extraction).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 94,33 m², idéalement situé à Nice, à proximité immédiate de l'accès à la voie rapide et du Palais des Expositions.
Le local présente un linéaire façade de 5 mètres offrant une belle vitrine très visible, assurant une excellente exposition pour votre activité. Il est livré en état brut, avec les fluides en attente, ce qui permet une aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels.
Cet espace est parfaitement adapté pour une profession libérale : médecin, avocat, cabinet infirmier, kinésithérapeute, ou toute autre activité nécessitant un local clair, accessible et bien situé. La configuration du lieu et sa façade vitrée offrent une visibilité optimale, tout en garantissant une accessibilité pratique pour vos clients et patients.
Le quartier bénéficie d'une proximité stratégique avec les principaux axes de circulation et les services environnants, facilitant les déplacements et la visibilité de votre établissement. L'environnement proche du Palais des Expositions constitue également un atout pour les rendez-vous professionnels et les rencontres d'affaires.
Le local représente une opportunité unique pour tout professionnel souhaitant installer son activité dans un cadre fonctionnel et bien desservi, tout en bénéficiant d'une surface modulable selon ses besoins. La flexibilité du local brut permet de concevoir un espace entièrement personnalisé, alliant praticité et confort pour le personnel comme pour les visiteurs.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'implantation à Nice. Ce local commercial constitue une opportunité rare dans un secteur dynamique et accessible.

LOCATION PURE
Local commercial d'une superficie approximative de 54 mètres carrés idéalement situé à proximité de la voie rapide Magnan. Ce local dispose d'un beau linéaire de vitrines, offrant une excellente visibilité pour toutes activités.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cession de droit au bail – Local tous commerces – Vieux Nice
Dans un emplacement de tout premier ordre, à deux pas de la célèbre place Masséna et sur un axe stratégique menant directement au Vieux-Nice, ce local bénéficie d'un environnement commerçant à fort passage et d'une excellente visibilité.
D'une superficie totale de 157 m² Loi Carrez, il se compose :
d'un rez-de-chaussée de 117 m²,
complété par un sous-sol sain de 36 m².
Le local est totalement climatisé et exploite un bail commercial tous commerces renouvelé en octobre 2021.
? Loyer mensuel : 1 833 € HT? Charges mensuelles : 280 €, dont 70 € de charges locatives et 210 € de taxe foncière refacturée? Prix de cession du droit au bail : 240 000 € net vendeur? Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 7 % HT du prix de cession
À proximité immédiate d'un parking public, ce local est idéal pour une activité de commerce de détail ou de service haut de gamme.
? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

!! SOUS OPTION !! A louer un local commercial d'environ 76m2 situé sur la très dynamique zone de Nice Saint Isidore.
Livré neuf en 2016, le local avait été aménagé par une agence de courtage en crédit bancaire :
Murs,Cloisonnement,Sol,Electricité
Le local dispose d'une enseigne et bénéficie d'une tres bonne visibilité. Il dispose également d'un espace extérieur privatif sur l'arrière du bâtiment.
L'immeuble se trouve a proximité immédiate du terminus du tramway. L'environnement est très dynamique, commerces, logements neufs et projets en cours de réalisation,...

Le cabinet Locopro vous à la location avec droit d'entrée un local d'une superficie d'environ 60 m², situés sur l'avenue de la Californie, un secteur prisé de Nice. Idéalement placé, ce local bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, bureaux, et services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant un flux constant de clients et une excellente desserte du quartier.
Ce local sur trois niveaux bénéficie d'un beau linéaire de vitrine de 7 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour toutes activités commerciales. L'espace est entièrement équipé, prêt à accueillir votre affaire clé en main, incluant cuisine, bar et salle.
Le bien est conforme aux normes PMR, avec WC adaptés.L'extraction est déjà présente, ce qui permet l'exploitation immédiate de nombreuses activités sans travaux supplémentaires.
Ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché niçois pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif, à proximité des axes principaux et des zones commerçantes. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet d'optimiser l'aménagement et d'accueillir clients et personnel dans des conditions idéales.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Droit d'entrée : 120 000€

A louer, au 183 Boulevard de la Madeleine, 06200 NICE,
Local commercial d' environ 33 m², composé d' une pièce principale, arrière pièce équipée d' un lavabo, et WC.
Vitrine et Porte d' entrée, équipées de grille,
Disponibilité immédiate,
Loyer mensuel : 600 €, non soumis à TVA,
Charges : Provisions 55 €/ mois,
Foncier : Provisions 50 €/ mois,
Dépôt de garantie : 1 200 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.926929

À VENDRE – DROIT AU BAIL - BOUTIQUE PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE RUE LONGCHAMP
? Emplacement exceptionnel au coeur de Nice !
Vous rêvez d'ouvrir votre boutique dans l'une des rues les plus élégantes et commerçantes de Nice ?
Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre le droit au bail d'une boutique de prêt-à-porter haut de gamme, idéalement située Rue Longchamp, au coeur d'un quartier prisé et dynamique.
Surface et potentiel : Ce local de 21 m2 est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter haut de gamme, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton.
Bail commercial neuf : Le preneur bénéficiera d'un bail neuf pour sécuriser son investissement sur le long terme.
Conditions financières :
Droit au bail (DAB) : 99 000 € net vendeur
Frais d'agence : 10 % HT à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel TTC : 840 €, un loyer attractif pour une rue aussi recherchée.
Atouts de l'emplacement :
Située dans une rue élégante, proche des enseignes de prestige et de renom.
Quartier commerçant et dynamique, attirant une clientèle locale et touristique.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, ou toute activité haut de gamme nécessitant une adresse prestigieuse.
? Veuillez me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local clé en main pour votre projet.
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Re?gion PACA
Te?l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

À VENDRE – DROIT AU BAIL - BOUTIQUE D'ANGLE 50 m² PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE, RUE LONGCHAMP
? Emplacement Premium au coeur de Nice ! ?
Découvrez cette superbe boutique d'angle située sur la prestigieuse Rue Longchamp, au coeur du centre-ville de Nice. Avec sa surface de 50 m² et ses larges vitrines, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de choix dans un quartier commerçant et très prisé par une clientèle haut de gamme.
Surface : 50 m² idéalement agencés pour une activité de prêt-à-porter, accessoires ou autres commerces haut de gamme.
Configuration d'angle : Vitrines multiples pour maximiser l'exposition et attirer une clientèle locale et touristique.
Conditions financières :
Droit au bail (DAB) : 190 000 € net vendeur
Frais d'agence : 10 % HT à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel : 2 263 €
Charges annuelles : 380 €
Points forts :
Emplacement stratégique : Quartier animé et commerçant, à proximité d'enseignes de prestige et bénéficiant d'un flux piéton important.
Boutique d'angle : Une configuration qui offre une visibilité maximale pour capter l'attention de vos clients.
Haut de gamme : Parfait pour une activité de luxe ou haut de gamme, alignée avec le standing de l'emplacement.
Une opportunité rare dans un secteur aussi prisé ?
? Veuillez me contacter pour toute pre?cision et pre?voir unevisite des lieux selon vos disponibilite?s.
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Re?gion PACA
Te?l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - Local commercial neuf 325 m² - Nice Saint-Isidore (Programme NICEO)
Situé au coeur du nouveau quartier Nice Saint-Isidore, ce local commercial neuf de 325 m² constitue la dernière cellule disponible du programme NICEO.
Atouts majeurs :Emplacement stratégique : axe central du quartier, desservi par le tramway reliant le centre-ville de Nice en quelques minutes.Zone à fort potentiel : près de dix programmes immobiliers en cours de développement dans le secteur.Voisinage attractif : à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, de l'enseigne IKEA et du complexe Nice Valley.Locomotives déjà implantées : une cellule de 436 m² a été louée à PICARD, ouverte depuis avril 2023.Caractéristiques :Surface : 325 m² (divisible selon projet)Parkings en sous-sol disponibles (1 400 € HT/an/unité) - accès clients aux horaires d'ouverturePossibilité d'installer un restaurant ou une boulangerie : extraction prévue + terrasse extérieure aménageablePourquoi saisir cette opportunité ?Dernier lot disponible dans un quartier en plein essorSynergie commerciale avec deux enseignes fortes : PICARD et LECLERCZone à fort flux client, idéale pour commerces de proximité, restauration ou services

Rare ! Belle opportunité Emplacement n°1 à Nice ! A louer en location pure boutique en parfait état d'une surface de 313.82 m² sur 3 niveaux (RDC pour 114.09m², R+1 pour 110.86 m² + R-1 pour 88.87 m²) chacun et tous exploitables commercialement. Accès PMR possible en rez-de-chaussée via l'installation d'une rampe amovible. Excellente visibilité via 16 mètres de linéaire vitrine toute hauteur sur un axe emblématique de la ville. Proximité immédiate avec l'espace de luxe PARK AVENUE NICE (vidéo de présentation : https://youtu.be/AQYZnYu2v7g) . Bail commercial. Loyer CC: 22 732,75 Euros HT / mois