LOCAL COMMERCIAL - PARIS 10? - AVENUE PASSANTE - 370 m²
Idéalement situé dans le 10? arrondissement de Paris, au coeur d'un environnement commerçant dynamique avec de nombreux commerces de proximité, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur une avenue très passante.
Un emplacement stratégique et une grande polyvalence d'exploitation
Nous vous proposons un local commercial d'une surface totale d'environ 370 m² répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, de services ou professionnelles.
Le bien se compose :
- Un rez-de-chaussée d'environ 250 m², spacieux et facilement modulable.
- Deux sous-sols totalisant environ 120 m², accessibles directement depuis le rez-de-chaussée par escaliers intérieurs.
La façade développe environ 5 mètres de linéaire sur rue, assurant une belle visibilité commerciale.
Équipements et atouts techniques
Possibilité d'extraction pour installation de climatisation,
Volumes importants permettant un aménagement sur mesure,
Configuration idéale pour exploitation immédiate après aménagement.
Idéal pour :
Salle de sport ou studio de bien-être,
Restaurant ou activité de restauration,
Laboratoire d'analyses médicales,
Cabinets médicaux ou dentaires,
Parapharmacie,
Commerce, showroom ou activités de services.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 120 000 euros HT HC,
Pas-de-porte : 70 000 euros,
Dépôt de garantie : 3 à 6 mois
GAPD pouvant être demandée
Frais d'acte de bail à prévoir
Arrondissements proches :
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Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif.
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Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Faux plafond
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 250 m²
Situation/Transports :
Bus Porte Saint-Martin (20), Jacques Bonsergent (56, 91, N01, N02), Château d'Eau (32, 39), Mairie du 10e (38, N14, N13)
Métro Temple (3), Gare de l'Est (7), Château d'Eau (4), Strasbourg - Saint-Denis (8, 9), Arts et Métiers (11), Jacques Bonsergent (5)
RER Gare de l'Est (E)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de la Chapelle (Périphérique Paris)
Parking RECOLLETS (Parking)
Dépot de garantie : A déterminer
