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Location Commerce 856 m²75012 Paris

22 470 € HT-HC/mois
315 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 40 500 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial à louer de 856m2

Surfaces de bureaux à louer au coeur du 12ème arrondissement de Paris, avec un potentiel.
Construction :
Parkings (commentaires) : Possibilité de garer 3 à 4 voitures dans la courette arrière
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-19
Bail : Commercial 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Charges : entre 20 et 25 KE (chauffage et maintenant) / an (valeur 2025)
Taxe balayage : à charge preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/11/2025
Référence : 846186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCLocal commercial534 m²Immédiate
RDC BASLocal commercial322 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 38.71 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking
Terrasse de 38,71 m² sur RDC haut donnant à l'arrière
Courette arrière privative

État des locaux : A rénover
Locaux en EISCP (pas d'activité de bureaux) destinés à toutes activité d'enseignement, associations, etc...
ERP et PMR possible après travaux

Bâtiment de plain-pied
Observations: Travaux à prévoir pour la rénovation globale : plomberie, électricité, décloisonnement, etc..)restant à charge du preneur avec participation du bailleur
Niveau RDC : 1 appartement de 67,60 m² est compris dans la surface à louer, et est entièrement indépendant au lot à louer

Emplacement

Paris 75012

Transports

Porte Dorée

1 km (soit 15 min à pied)

Montempoivre

2 km (soit 18 min à pied)

Alexandra David-Néel

2 km (soit 19 min à pied)

Saint-Mandé

2 km (soit 18 min à pied)

Vincennes

3 km (soit 7 min en voiture)

Nation

3 km (soit 6 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

3 km (soit 7 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

4 km (soit 8 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Caroline
75017 Paris
Spécialisée depuis 19 ans dans l'immobilier d'entreprise, ayant fait mes armes chez les grosses structures, j'ai crée ma société cela fera bientôt 5 ans. Membre de la SOCAF en terme de garantie financière. Forte aujourd'hui d'un partenariat complémentaires avec 2 associés, nous complétons l'ensemble de la palette immobilière et pouvons offrir tous les services : tertiaire, activité, habitation, en locatif et en arbitrage d'immeubles. Forts de notre respect envers les règles et la déontologie, notre but est de satisfaire à 100% les personnes qui nous font confiance. Comprendre les stratégies des prospects, la respecter, c'est leur faire gagner un temps précieux..et notre but est la finalité d'aller au bout d'une tâche commencée.
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