Location Commerce 87 m²75012 Paris

Loyer : 4 000 € HT-HC/mois
552 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 100 000 €
Honoraires preneur : 14 400 € HT
Dépôt de garantie : 8 000 € HT

Local commercial avec extraction,Paris 12e – Quartier Charenton / Gare de Lyon

Local commercial à louer de 67 m² en rez-de-chaussée, complété par 20 m² de cave et équipé d’une chambre froide, situé dans le quartier dynamique de Charenton – Gare de Lyon, au cœur du 12e arrondissement de Paris.
Secteur bénéficiant d’un fort passage, d’un environnement résidentiel dense et d’une proximité immédiate avec les transports et commerces.
Le local dispose d’une Licence IV et d’une extraction de 400 mm, offrant un fort potentiel pour une activité de restauration ou de débit de boissons.
Caractéristiques principales
Surface : 67 m² RDC + 20 m² cave
Chambre froide existante
Extraction : 400 mm
Licence IV incluse
Bail : commercial 3/6/9 ans
Conditions financières
Loyer mensuel : 4 000 €
Pas-de-porte : 100 000 €
Emplacement idéal pour un projet de restauration ou bar souhaitant s’implanter dans un quartier vivant et recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez Emma Bourgeois au 06 78 41 07 89.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/02/2026
Référence : VR2-1687
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux87 m²552 € HT-HC/m²/an17/02/20263/6/9

Emplacement

Paris 75012

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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