Location Commerce 96 m²75017 PARIS

À louer – Local commercial d’exception – Avenue Niel (Paris 17ᵉ)
Situé sur l’une des artères les plus élégantes du 17ᵉ arrondissement, ce local commercial de 96,40 m² bénéficie d’un emplacement premium, au cœur d’un environnement dynamique et à fort passage. Idéal pour une enseigne souhaitant allier visibilité, image et accessibilité.
Configuration du local :
RDC : 54,80 m² avec belle surface de vente et vitrine offrant une excellente visibilité
Étage : 41,60 m² parfaitement aménageable (bureaux, réserve, espace de travail…)
Points forts :
Adresse prestigieuse dans le 17ᵉ arrondissement
Axe passant, visibilité optimale
Local en très bon état, fonctionnel et lumineux
Conditions financières :
Bail commercial 10 ans (ferme 6 ans)
Loyer annuel : 55 000 € HT/HC
Charges annuelles : 6 861 € HT
Fiscalité : 2 141 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Paiement : trimestriel d’avance
Activités de restauration (avec ou sans extraction) non autorisées.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier vivant et recherché, où commerces de proximité et art de vivre parisien se rencontrent.