Nous vous proposons à la location un local commercial d’une surface utile totale de 181 m², répartie comme suit :
70 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace d’accueil et d’exploitation principal
110 m² en sous-sol, idéal pour stockage, réserves, laboratoire ou espaces techniques
Le local est disponible immédiatement et convient à l’implantation d’une activité de restauration traditionnelle.
Conditions locatives
Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans.
Loyer annuel : 75 000 € HT/HC, soit 6 250 € HT/HC par mois
Absence de charges de copropriété (hors provision pour consommation d’eau)
Provision pour impôts et taxes : 5 400 € par an, soit 450 € par mois
Le montant global annuel, incluant loyer, charges et fiscalité, s’élève à 80 400 €, soit 6 700 € par mois.
Le loyer est payable trimestriellement d’avance, par prélèvement automatique au premier jour de chaque trimestre.
Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer sera exigé à la signature.
Destination
Le local est destiné exclusivement à une activité de restauration classique. Les activités de type fast-food, kebab ou assimilées sont expressément exclues.
Ce bien présente une configuration fonctionnelle, avec une surface commerciale en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol conséquent, permettant une exploitation optimisée.
