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Location Commerce 35 m²41 Rue Montcalm, 75018 Paris

1 250 € HT-HC/mois
429 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 480 € HT/an
Frais de rédaction d'actes ; 1 800,00 € HT

Local commercial - location pure

Local commercial d’une superficie de 35,69 m² environ en double accès : rue et parties communes de l’immeuble.
Façade de 5 ml.
Local composé d’une pièce sur rue d’une superficie de 22,64 m² environ, une arrière-boutique d’une superficie de 13,05 m² environ, une cuisine aménagée et un WC.
Bail commercial : 3-6-9 ans
Loyer annuel : 15 000 €/an HT-HC
Charges : 1 480 €/an HT
Régime fiscal : non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Périodicité du loyer : trimestriellement et d'avance
Indexation annuelle : indice ILC
Taxe foncière et TEOM : à la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT-HC
Frais de rédaction d'actes : 1 800,00 € HT à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/11/2025
Référence : MONTCALM41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 35 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Emplacement

41 Rue MontcalmParis 75018

Transports en commun

Duhesme - le Ruisseau

136 m (soit 2 min à pied)

bus3160

Jules Joffrin

433 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 12

Angélique Compoint - Porte de Montmartre

478 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T3b

Lamarck - Caulaincourt

485 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 12
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège

Alimentation

36 Commerces alimentaires
17 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
71 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Raphaël SIMONIAN

29 rue de Provence
75009 Paris
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