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Location Commerce 79 m²50 Boulevard de Magenta, 75010 Paris

2 026 € HT-HC/mois
308 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 688 € HT/an
Taxe foncière : 1 729 €/an
Frais de rédaction d'actes : 1 500,00 € partagés entre le preneur et le bailleur

Local commercial Magenta - Vinaigriers

Local commercial d’une superficie de 79,41 m² sur trois niveaux, façade 7 ml.
Rez-de-chaussée, composé d’une surface de 25,69 m² environ.
1er étage d’une surface de 26,73 m² environ en accès direct depuis le rez-de-chaussée. WC séparé avec lave-mains.
Un sous-sol aménagé de 26,99 m² en accès direct depuis le rez-de-chaussée.
Toutes activités sauf nuisances et restauration.
Conditions juridiques et financières :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 24 312,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 5 688,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (1 729,00 € pour 2025)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 1 500,00 € partagés à parts égales entre le preneur et le bailleur.
Disponibilité : Immédiate
Référence : BDMAGENTA50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 26 m²
  • Linéaire de façade : 7 m
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Emplacement

50 Boulevard de MagentaParis 75010
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

26 Commerces alimentaires
12 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
108 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FONCIA Bureaux et Commerces

Raphaël SIMONIAN

29 rue de Provence
75009 Paris
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