Location Local d'activités 885 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 885 m²33170 Gradignan

5 400 € HT-HC/mois

73 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 885 € HT/an

Taxe foncière : 6 840 €/an

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Local d'activités A LOUER

A proximité de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 885 m² comprenant environ 85m² de bureaux/locaux sociaux et 800 m² d'entrepôt. Possibilité d'agrandir la surface bureaux si besoin.
Nombreuses places de parking privatives.
Proximité immédiate de la rocade. Idéal pour une activité de stockage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos
- Structure béton
- Compteur électrique individuel
- Entrée privative pour les bureaux
- Locaux sociaux : espace avec point d'eau, un bloc sanitaire, douche
- Dalle béton en bon état
- Hauteur libre : 3,00 à 7,20 mètres
- 1 grande porte sectionnelle à ouverture manuelle
- Triphasé 36 KVA
- Possibilité de s'adapter à un cahier des charges

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/02/2026

Référence : BL-B51608

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
RDC	Entrepôt	800	73
RDC	Bureaux	85	73

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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