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Location Local d'activités 273 m² à 556 m²11 Avenue De La Madeleine, 33170 Gradignan

À partir de
2 455 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 870 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité A LOUER

  • structure métallique.
  • bardage isolation double peau.
  • couverture bac acier.
  • dalle béton quartz 4T.
  • Entrepôt/atelier de 283 m².
  • mezzanine de 70m² plancher OSB.
  • hauteur libre 6.3 - 7m.
  • Deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3,50 m).
  • Deux accès piétons.
  • Dalle béton quartz.
  • Hauteur de 6,3 à 7,15 mètres.
  • Atelier climatisé.
  • Bureaux aménagés de 273 m² avec climatisation réversible.
  • locaux sociaux - grande salle de réunion.
  • Espace extérieur enrobé de +/- 340m².
  • Surface RDC : 556 m².
Au sein de la Zone d'activités de la Madeleine à Gradignan, RCG vous propose à la location un local d'activités de 556 m². Livré brut, fluides en attente, porte sectionnelle, isolation double peau, hauteur 6 mètres. Proche rocade sortie 24 et A63. Accès camions et gros porteurs 4 portes sectionnelles 4x4 électriques charge au sol : 4 T/m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités283 m²108 € HT-HC/m²/an28/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux273 m²108 € HT-HC/m²/an29/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2000
  • Hauteur sous plafond : 6.3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Brochure

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Emplacement

11 Avenue De La MadeleineGradignan 33170

Transports

Cap Métiers

3 km (soit 5 min en voiture)

Saige

3 km (soit 5 min en voiture)

Hôpital Haut-Lévêque

3 km (soit 5 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 5 min en voiture)

Chataigneraie

4 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 6 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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