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Location Local d'activités 1 100 m²33170 Gradignan

7 500 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 500 € HT/an
Taxe foncière : 17 749 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX A LOUER

Sur la commune de Gradignan, à proximité de la zone commerciale Bersol et de l'Autoroute A63, Tourny Meyer vous propose à la location un bâtiment de 1 100 m² comprenant:
- 565 m² d'entrepôt
- 450 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux
- 85 m² de mezzanine
- 2000 m² d'espace extérieur.
Le bâtiment est situé sur un terrain clos et privatif avec 2 accès.
Parking, stockage extérieur, accès PL
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 15/05/2026
Référence : 702623
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Local d'activitésSurface du localSurface EntrepôtSurface MezzanineSurface Bureaux RDC et R+1
RDC1 100 m²565 m²85 m²450 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : allant de 4,40 m à 5,35 m
- Nature du sol : béton quartz
- Portes plain-pied : l 3m x h 3,5m
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : métallique
- Bureaux en bon état général équipés de climatisation réversible

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER BORDEAUX

4.9(67 Avis)
37 Allée De Tourny
33000 Bordeaux
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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